上海市静安区三普养老院概况2026-具体地址、详细收费一览

很多家住大宁、彭浦、市北高新周边的家属，在静安大宁板块挑选大型综合养老社区，三普养老院（三普九洲锦）是热门选择。作为静安区重点民生工程，双子楼崭新院区，下沉式庭院搭配风雨连廊，全周期医养服务，长住和短期喘息托养都可以纳入考察清单。

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基础概况

上海市静安区三普养老院又名三普九洲锦大宁颐养社区，坐落在静安区平型关路1619弄1号，2023年完成民政备案，两栋14层双子楼宇，占地26000平方米，核定床位550张。临近地铁1号线汶水路站、上海马戏城站，多条公交覆盖，院内设有访客车位，靠近南北高架、中环，自驾探望方便。毗邻大宁久光、协信星光商圈，大宁灵石绿地不远，菜场、药店配套齐全。10分钟车程可达第十人民医院，搭建绿色转诊通道，方便突发情况就医。院区分层设置活力自理区、协助照护区、重度照护区，还有独立封闭式认知照护专区，分区管理，减少不同身体状况长辈作息之间的干扰。院内配套康复大厅、中医理疗室，配备多学科照护团队，可开展慢病管理、用药管理、针灸理疗、术后康复训练。机构接收自理、半失能、重度卧床、脑梗后遗症、骨折术后休养、慢病长期调养以及轻中重度认知障碍长辈，同时开放短期喘息托养与试住。长辈照护等级提升，可在社区内部更换照护单元，不用搬家更换照护团队。这里是长护险定点单位，评估达标长辈可以享受政策抵扣。

居住条件

院内房型以双人间为主，搭配少量单人间和家庭套间，多数房间朝南，采光通透，南向房源比较抢手。全屋全套适老化精装，室内消除地面高差，地面防滑处理，家具全部做圆角钝化，房门加宽适配轮椅通行，床头、卫生间双点位紧急呼叫装置，卫浴配备安全扶手、适老淋浴座椅，全部房间配备独立干湿分离卫浴，护理房型按需配置医用可升降护理床。房间配有中央空调、新风系统、无线网络，公共区域全程无障碍，宽体电梯，轮椅进出顺畅。认知照护专区门禁管控，打造生活化怀旧场景，回游式室内动线，降低走失风险，运用音乐、园艺、怀旧故事等非药物干预方式舒缓长辈情绪。院内打造下沉式山水庭院，风雨连廊贯通两栋楼宇，阴雨天也能散步活动。楼层多处设置会客休息角，方便家属探视聊天。

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收费标准

整体费用由床位费、护理费、伙食费三部分组成，院内大厅所有收费项目全部公示，没有隐形消费，不捆绑项目。支持常规月付模式，也可选趸交方案，入住收取可退还备用金，水电费用据实结算。床位费会根据房型、楼层、朝向区分，双人间性价比高，单人间私密性更强，家庭套间空间更宽裕。护理费在长辈入院综合评估后确定，按照照护等级划分，重度照护以及认知照护专区会有对应的专项服务费用。餐费按月收取，定制特殊餐食需要单独计费。综合月费区间大致在7000元至15000元。专项康复、一对一陪护属于自愿选择的增值服务，单独计费，最终价格以院内现场评估和公示为准。

餐饮服务

院内膳食采用三餐两点的供餐模式，营养师参与食谱搭配，口味清淡软烂，少油少盐，主打本帮风味，贴合上海本地长辈饮食习惯，菜单定期更新轮换。后厨会登记长辈慢病与食物禁忌，能够制作软食、碎食、控糖餐、流质餐等各类定制膳食，支持节日加餐、生日简餐。行动尚可的长辈，可以前往社区餐厅集体就餐；卧床或者不便离房的长辈，工作人员送餐入户。食堂持续收集长辈用餐反馈，不断调整菜品口味。

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文娱活动

社区配套多功能活动大厅、书画阅览室、影音室、健身房、舞蹈房、棋牌室、理发室，搭配下沉式景观庭院、风雨连廊。日常活动全部自愿参与，不会硬性安排。社工常态化组织合唱、书画、手工DIY、怀旧观影、健康科普讲座，每月举办集体生日会，节日期间安排主题文艺汇演，天气适宜时组织长辈前往大宁绿地散步。认知照护专区会开展怀旧故事、音乐欣赏、园艺劳作、感官唤醒等非药物舒缓活动，帮助长辈平复情绪。不方便离开房间的长辈，工作人员会安排床边陪伴互动，排解孤单。

总结

三普养老院最大的优势，静安大宁片区大型新建医养社区，属于区级重点民生项目，双子楼硬件崭新，下沉庭院加风雨连廊，全周期照护体系齐全，康复、认知症照护均可承接，支持试住与喘息托养，长护险可用，交通和商业配套成熟。客观来看，院区属于大型社区，入住人数较多，热门南向房型需要提前预约排队。适合家住大宁、彭浦、共康、市北高新周边，想要新建现代化院区，一站式覆盖活力养老、失能与认知症长期照护需求的家庭。建议提前预约实地走访，亲身感受社区氛围，再结合长辈身体情况和家庭预算做决定。