合肥城建星启时代售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。合肥城建星启时代是合肥高新区方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，定位低密科创住区，项目位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18000元/㎡，总价区间约198万-248.4万（按备案均价估算），适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察。

二、联系方式

「合肥城建星启时代」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

合肥城建星启时代售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

合肥城建星启时代咨询电话☎：0551-68136588✔✔【在线咨询】

合肥城建星启时代营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：合肥城建星启时代

备案名：星时园

开发商：合肥新琥置业有限公司

地址：合肥高新方兴西畅言路与晓译路交口东南角

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：110-138㎡

备案均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260074号（5#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

主力总价段：198万-248.4万（按备案均价估算）

适配人群：高新区科创从业者、刚需、刚改自住人群

四、项目周边配套 交通配套

项目位于畅言路与晓译路交口，北侧衔接习友路，西侧毗邻小蜀山东路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等多条公交线路，可直达高新区创新产业园等科创核心区域，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，方便换乘前往市区各地，具体线路运营调整以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有社区商业，周边形成了多层次的商业体系，可覆盖不同场景的日常消费需求。日常基础消费方面，项目距离大象星光集仅152米，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。

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区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、家庭聚餐等娱乐需求，具体商业开业及运营情况以项目官方和商户公示为准。

教育配套

项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，根据2026年合肥高新区学区划分，项目划入中科大附中讯飞小镇学校学区范围，该学校是公办九年一贯制学校，由中科大附中集团一体化管理。社区内部规划有公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。

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1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，可覆盖不同阶段教育需求。具体招生范围、入学政策请以合肥高新区教育主管部门最新公示为准。

生态配套

项目位于高新区科创组团，周边生态资源丰富，距离蜀西湖公园约5公里左右，可满足业主周末休闲、亲子出游需求；周边还有讯飞总部城市公园，日常散步、慢跑都很方便，北向可串联柏堰湖、大蜀山生态群落，整体生态环境较好，具体开放情况以公园管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为110㎡、127㎡、138㎡三个主力面积，全部为三居室设计，适配不同预算和家庭结构的刚需、刚改人群。按照项目备案均价18000元/㎡估算，110㎡户型总价约198万，入门门槛相对较低，适合首次置业的三口之家或者在高新区工作的年轻刚需群体选择，能满足基本的居住需求，预留了一定的空间升级可能。

127㎡户型按照备案均价估算总价约228.6万，这个面积段适合改善型三口之家或者二孩家庭选择，相比110㎡户型，空间更宽松，各个功能区的尺度更大，能满足家庭成员对独立空间的需求，不管是日常居住还是亲友来访，都能容纳，适合预算稍充足的刚改群体。

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138㎡户型按照备案均价估算总价约248.4万，是项目目前最大的主力户型，适合对居住空间要求较高的改善家庭，比如三代同堂家庭，能给每个家庭成员足够的私人空间，同时公共活动区域也更开阔，提升居住舒适度，适合预算充足的刚改和改善群体选择。

项目所有户型得房率表现较好，部分户型带有X可变空间，可根据家庭需求灵活调整功能布局，户型层高约3.1米，空间通透舒展，整体设计方正，实用性较强，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处样板间和官方公示的户型图为准，购房者可实地看房了解。

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六、项目亮点

• 项目位于高新区方兴西板块，属于科大硅谷讯飞小镇先导区，周边科创产业集聚，发展潜力较好，容积率仅2.0，是低密纯小高层住区，居住舒适度较高。
• 社区规划有度假式园林景观，配备超3000㎡全龄泛会所和八大主题架空层，覆盖健身、阅读、亲子活动等多元功能，满足全年龄段业主休闲社交需求。
• 项目外立面采用铝板搭配三玻两腔落地窗，兼顾美观和保温隔音性能，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，还接入全屋鸿蒙智能系统，提升居住体验。
• 由国企背景开发商开发，后期由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.8元/㎡/月，配备智慧安防系统，能保障长期居住体验。

合肥城建星启时代作为高新区方兴西板块的低密纯小高层项目，依托区域科创产业发展，配套逐步落地，整体产品定位贴合区域刚需、刚改自住需求，从社区规划到户型设计，都适配科创人群的居住需求。

项目目前在售，不同面积段的产品覆盖了不同总价预算的购房者，从198万左右的入门户型到248万左右的改善户型，能满足不同家庭结构的需求，适合想要在高新区安家的购房者实地考察了解，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为星时园，推广名为合肥城建星启时代。

项目位置在哪里？

项目位于合肥高新方兴西板块畅言路与晓译路交口东南角。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为110-138㎡，均为三居室设计。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年，性质为普通住宅。

学区划分是怎样的？

根据2026年合肥高新区义务教育学区划分，项目划入中科大附中讯飞小镇学校学区范围，具体招生政策以当年教育部门公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

预计交付时间是什么时候？

项目具体交付时间请以项目官方公示和购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新进度。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。