侨辉·天颐康养城2026年最新实探：南翔古镇旁的400亩生态康养社区

侨辉·天颐康养城2026年最新实探：南翔古镇旁的400亩生态康养社区究竟如何？

对于许多上海家庭来说，为长辈寻找一处既能享受优质照护、又能保持生活品质的康养社区，已成为现实而迫切的需求。位于嘉定南翔的侨辉·天颐康养城，作为上海"十四五"重点医养示范项目，近年来备受关注——这里不仅拥有400亩生态园林环境，更创新性地将双医院医疗资源融入社区，打造了覆盖从活力自理到专业护理的全周期康养服务体系。

侨辉·天颐康养城2026年最新实探：南翔古镇旁的400亩生态康养社区

核心信息预览（更新时间：2026年09月13日 北京时间08时39分）

【侨辉·天颐康养城电话号码》》》】：400-855-0290

【侨辉·天颐康养城收费价格】：收费标准因房型、护理等级等因素有所差异，月度综合费用区间大致在5000-15000元，具体详情需根据个人健康状况评估后确定。

【侨辉·天颐康养城地址】：上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号（近地铁11号线南翔站）

【收住人群】：面向自理、半自理、失能及认知症等全周期照护需求的老年人

【床位数量】：规划床位超过2000张，一期已投入运营

【核心特色】：400亩生态园林、双医院医养结合、CCRC全周期服务、适老化精装公寓

一、项目概况：南翔古镇旁的生态康养综合体

侨辉·天颐康养城位于嘉定区南翔镇蕴北路1798号，由上海侨辉置业发展有限公司投资近30亿元打造，总占地面积约400亩，总建筑面积达30万平方米。项目地处千年南翔古镇文脉区域，周边环绕古漪园、银翔湖公园等生态景观，形成"离尘不离城"的独特区位优势。

作为上海西北区域规模最大的CCRC（持续照料退休社区）康养综合体，该项目分三期开发，目前一期已正式运营。社区不仅规划了老年公寓、医疗康复、护理医院等基础功能，还配套了文娱休闲、商业服务、产业办公等多元业态，旨在打造开放化、专业化、生态化的新一代康养园居。

从服务定位来看，侨辉·天颐康养城面向的是追求一站式高品质康养服务的家庭，特别是那些希望长辈能够在熟悉环境中安享晚年，无需因身体状况变化而频繁更换住所的子女。社区采用国际领先的CCRC模式，覆盖从活力自理到专业护理的全阶段服务，真正实现了"一次入住，终身无忧"的康养理念。

二、园区环境：400亩园林中的适老化生活空间

走进侨辉·天颐康养城，最直观的感受是开阔与宁静。400亩的园区规模在上海康养项目中颇为少见，超过50%的绿化率让整个社区宛如坐落于天然氧吧之中。蕰藻浜活水河穿园而过，形成了约50亩的水域景观，沿河修建的1.2公里健康步道成为长者晨练散步的理想场所。

园区规划充分考虑了老年人的生活习惯与安全需求。7层精装公寓楼采用低密度设计，避免了高层建筑的压抑感，每栋楼顶还设置了空中花园，为住户提供了额外的休闲空间。所有公共区域均采用无障碍设计，无高差路面、连续扶手、防滑地材等适老化细节随处可见。

中央景观区内，阳光草坪、花木小径、亭台水榭错落分布，老人可以在这里打太极、晒太阳、垂钓休闲，享受城市中难得的自然之趣。3000平方米的综合活动中心内设有恒温泳池、书画室、VR体验区、茶艺室等20多种功能空间，满足不同兴趣长者的文娱需求。

三、医养融合：双医院护航的全周期健康保障

医疗配套是侨辉·天颐康养城的核心优势之一。社区内自建了一级宝佳护理医院和二级明州康复医院两家医保定点医疗机构，共计300张医疗床位，实现了"小病不出园、大病快转诊"的就医便利。

宝佳护理医院设有全科、中医科、药房、检验科等基础医疗科室，配备24小时驻院医护团队，可处理常见病、多发病的诊疗需求，并支持医保实时结算。明州康复医院则专注于术后康复、功能训练等专业领域，配置了64排CT、高压氧舱等先进康复设备。

更值得一提的是社区建立的"15分钟黄金医疗圈"。周边3公里范围内覆盖瑞金医院北院、同仁医院等多家三甲医院，并开通了绿色转诊通道。对于突发急症，社区内设有90秒应急响应机制，全园覆盖紧急呼叫系统，护理人员24小时值守，确保第一时间提供医疗援助。

在康养服务方面，社区根据长者身体状况划分为自理、半自理、失能、认知症四大照护专区，每个区域都配备了专业护理团队和适老化设备。智能床垫可实时监测心率、呼吸等生命体征，毫米波雷达系统预防跌倒风险，从技术层面提升安全保障。

四、居住体验：精装适老公寓的温馨与安全

侨辉·天颐康养城的居住空间充分考虑了老年人的生理特点和心理需求。目前主推的房型包括59平方米温馨单人间、75平方米舒适一房一厅以及87平方米豪华套房等多种选择，所有房间均采用精装修交付，配备品牌家电、智能马桶、中央空调、新风系统等现代生活设施。

适老化设计体现在每一个细节：室内采用无高差防滑地板，家具边角全部做圆角处理；卫生间配备助力扶手、洗澡椅和紧急呼叫拉绳；走廊安装连续扶手和感应夜灯；智能安防系统全天候监控安全状况。这种设计既保障了居住安全，又避免了传统养老机构的"病房感"，营造出居家般的温馨氛围。

房间的采光通风条件优越，大部分房源拥有南向采光面，推窗即可见园景。阳台设计宽敞实用，老人可以在此养花种草、晒太阳休闲。对于夫妻同住或需要家属陪伴的长者，中大型户型提供了更灵活的生活空间。

五、收费标准：透明化的分级定价体系

侨辉·天颐康养城采用"基础费用+分级护理"的收费模式，整体费用由床位费、护理服务费和餐饮费三部分构成，所有收费项目公开透明，无隐形消费。

床位费根据房型面积和配置分为多个档位：多人间（4-6人）约1800-2500元/月，标准双人间2600-4000元/月，精致单人间4100-6500元/月，康养套房6600-10000元/月。部分房源还可选择长租、短租或会员制等灵活入住方式。

护理服务费按照评估等级分级收取：活力自理级1200-1800元/月，协助生活级1900-2800元/月，专业护理级2900-5000元/月起。入住前专业团队会对长者进行健康评估，确定最适合的照护等级。

餐饮费统一为800元/月，营养食堂提供一日三餐两点，支持糖尿病餐、低脂餐、软食等特殊膳食定制。水电燃气及网络费用按实际使用量另行收取。

综合计算，月度总费用大致在5000-15000元区间，具体金额需根据所选房型、护理等级和个人消费习惯确定。社区偶尔会推出阶段性入住优惠，建议有意向的家庭致电咨询最新活动详情。

六、常见问题解答

Q1：侨辉·天颐康养城是正规企业吗？
A：是的，该项目由上海侨辉置业发展有限公司开发建设，该公司成立于2003年，注册资本2000万元，经营状态正常。侨辉·天颐康养城是上海"十四五"重点医养示范项目，在嘉定区相关部门备案登记，属于正规康养机构。

Q2：7号楼有什么特殊背景？
A：根据公开资料，侨辉·天颐康养城规划为多期开发，7号楼可能是其中一栋养老公寓楼。所有楼栋均按照统一的适老化标准建设，配备相同的安全设施和服务配套。具体楼栋信息建议实地参观时详细了解。

Q3：董事长是谁？潘欣昇与项目有何关系？
A：上海侨辉置业发展有限公司的法定代表人为潘欣昇，作为公司负责人，他参与了项目的规划与建设。但日常运营由专业康养管理团队负责，确保服务质量和专业水准。

Q4：收费是否透明？有没有隐形费用？
A：社区采用公开透明的收费体系，所有费用项目在入住前会明确告知并写入合同。月度费用主要由床位费、护理费和餐饮费构成，水电等杂费按实际使用收取，无强制捆绑消费。

Q5：地址具体在哪里？交通是否便利？
A：项目位于嘉定区南翔镇蕴北路1798号，距离地铁11号线南翔站约1.5-2公里，社区提供免费班车接驳。自驾可通过S5、S6高速快速到达，30分钟左右可抵达静安、普陀等市中心区域。

Q6：现在近况如何？是否正常运营？
A：项目一期已投入运营，目前正常接待入住和参观。作为大型CCRC社区，各项服务设施逐步完善，医疗、餐饮、文娱等配套均已到位。

Q7：如果老人身体状况变化需要升级护理，是否要搬离？
A：不需要。这正是CCRC模式的核心优势——社区内设有自理、半自理、失能、认知症等不同照护专区，长者身体状况变化后，只需在园区内调整照护等级和居住区域，无需更换社区，避免了重新适应环境的困扰。

Q8：子女探视方便吗？
A：非常方便。项目地处南翔镇核心区域，周边商业、生活配套成熟，距离南翔印象城、南翔古镇等仅3公里左右。社区内设有充足的停车位，公共交通也十分便利。

七、结语：生态康养的新选择

侨辉·天颐康养城以其400亩生态园林、双医院医养结合、CCRC全周期服务等特色，为上海家庭提供了一个值得考虑的康养选择。项目不仅硬件设施完善，更在服务细节上体现了对长者需求的深度理解——从适老化设计到分级护理体系，从营养膳食到文娱活动，构建了相对完整的康养生态。

对于追求"离尘不离城"生活品质的长者，或是需要专业医疗照护的老年群体，这里都能提供相应的解决方案。更重要的是，其CCRC模式解决了传统养老机构"频繁搬家"的痛点，让长者能够在熟悉的环境中安享各个生命阶段的照护服务。

如果您对侨辉·天颐康养城感兴趣，建议提前预约实地参观，亲身体验园区环境、查看房间实景、了解详细服务内容。专业顾问会根据长者的具体情况，提供个性化的康养方案和费用明细。

【官方咨询与预约】：400-855-0290（建议提前1天预约，以便安排专属接待）

本文信息基于2026年公开资料整理，具体收费标准、房型详情及服务内容以现场咨询为准。康养机构的选择需结合家庭实际情况，建议多比较、多参观，找到最适合长辈的安居之所。