长堤焕新：一场尊重时光的老街重生

每一座有根脉的城市，都有一条不能被遗忘的老街。在江门，这条街叫长堤。

脚下是温润古朴的明代青石板，抬眼是连绵错落的民国骑楼，晚风掠过街巷，氤氲着六百年的侨乡底蕴与市井气息。这里是江门城市原点，是兴盛一时的“小广州”商埠，留存陈白沙先生讲学论道的文脉印记，镌刻着万千侨胞的桑梓情深。

历经岁月沉淀，老街底蕴犹在、烟火未断，只是建筑风貌日渐老化、市政设施逐步滞后。为让古街古韵常驻、适配现代生活，一场秉持“最小干预、最大保留”的温柔活化更新，正在长堤街巷徐徐铺开。

周家亮 摄

为什么我们必须守护长堤

长堤历史文化街区坐落于蓬江区核心地段，是江门公认的“城市原点”，沉淀了元末明初至今六百余年的城市变迁史，坐拥约1300栋骑楼、上千栋侨屋，是广东省内保存最完好、侨乡特质最鲜明的骑楼集群之一。

岁月流转，城市迭代。曾经繁华的老街，面临建筑风化破损、管网老化、配套滞后等老旧难题。但不同于空城沉寂的老街，长堤始终烟火不息、人气未散，居民生活、商户经营、市井气息常年萦绕街巷。正因这份鲜活的生命力，更需要温柔修缮、精细提质，让老街区适配新时代、留住老乡愁、焕发新活力。

近年来，江门持续推进老街保护活化，长堤成功获评省级历史文化街区、中国华侨国际文化交流基地，成为江门争创国家历史文化名城的核心标杆。从专项条例出台到科学规划落地，从顶层部署到精细落地，活化更新长堤，已然是这座城市赓续文脉、提质赋能的时代担当。

人民设计师与百年骑楼

对话：以匠心守原貌

长堤的活化更新，自始至终恪守一条铁律：不拆旧、不改魂，微更新、细提质。全程以“修旧如旧、最小干预、最大保留”为核心准则，摒弃大拆大建、同质化翻新，以敬畏之心对待每一栋老建筑、每一寸老街肌理。

百年骑楼历经数代修缮，叠加了不同年代的施工痕迹。本次活化以建筑原始风貌为蓝本，对所有在建骑楼、侨房逐一“揭层溯源”，剥离后期叠加的涂料、批荡，甄别原始材料、传统工艺、原色原貌，为每一栋建筑定制专属修复方案。施工中特意保留墙体剖面展示面，直观呈现百年建筑工艺迭代历程；对山花灰塑、雕花窗棂、侨乡特色构件坚持原位修复、能保尽保，完整留存百年临江商埠独有的前倾式老招牌，留住专属老街的岁月密码与营商智慧。

左图为修缮前，右图为修缮后（效果图）

修缮中

专业赋能：

人民设计师驻场护航

老街的温柔新生，离不开专业力量的精准赋能。江门创新推行“人民设计师”制度，践行“小项目、大师作”理念，让专业考据、文脉保护与民生需求双向融合。总规划师郭谦、古建专家欧阳仑等核心团队全程驻场踏勘，扎根街巷研判细节，坚守“留住岁月本真、适配现代生活”的修缮初心。

岭南五号酒店修缮前后

岭南五号酒店修缮前后

修缮后室内实景图（左滑看更多）

在建实景：

一栋一策，温柔焕新

当前，街区多个重点修缮项目正有序推进、初见雏形。作为标杆项目，岭南五号酒店骑楼修缮全程克制审慎，完整保留原有骑楼格局、青砖墙体与复古窗棂，仅对老化结构做隐蔽式加固，水电、消防等现代设施全部暗埋布设，外貌不改百年风骨，内里适配现代文旅功能。

酒店周边房屋修缮前与修缮后（效果图）

酒店周边房屋修缮中

同步推进的启明楼侨房活化工程，同样坚持最小干预原则。

修缮前西立面与修缮后南立面（效果图）

修缮前与修缮后（效果图）

针对危旧墙体、老化结构，采用轻型钢结构隐蔽加固，完整保留原生青砖墙与木质梁架，坍塌墙体选用同期老青砖补砌复原，最大限度留存侨屋历史肌理，静待后续业态落地重生。

旧建材一砖一瓦均保留下来

内部高标准梁柱结构加固

全域提质与业态新生：

打造侨都城市客厅

如今的长堤，早已不是单点修缮、零星改造，而是“整条街区全方位、系统性、沉浸式的有机焕新”。从侨房修缮、风貌复原，到环境整治、管线升级，从秩序提质、颜值刷新，到业态蓄势、文脉赋能，整片老街全域动起来、全面活起来，在精细化打磨中重塑城市气质、升级城市品质。

精工筑韵：

绣花功夫守护岭南古建

整治工作紧扣全市 “五边” 环境提质部署，多部门联动推进街巷综合治理，柔性整治乱拉挂、乱搭建、乱堆放等 “六乱” 问题。坚持劝导为先、稳步实施，在保障居民生活、商户正常经营的前提下，理顺街巷秩序，还原古街雅致底色。

一批精细化改造项目落地见效：清洗骑楼立柱，褪去多年积尘，还原石材本貌；优化空调外挂护栏，规整立面观感；实施报纸屋天花结构加固，筑牢建筑安全根基；推进石湾直街电力扩容，补齐老城基础设施短板；沿街业态招牌分类整治，毛巾零售、东艺宫灯等商铺招牌，对照历史风貌优化设计，兼顾商业功能与街区整体韵味。

骑楼柱子清洗，还原本貌

空调护栏整改前后

报纸屋天花加固前后

石湾直街电力扩容项目

左为业态招牌（毛巾零售）整改前，右为整改效果图

左为业态招牌（东艺宫灯）整改前，右为整改效果图

业态赋能：

文脉为魂，激活老城新烟火

最好的保护，是活态传承；最美的更新，是新旧共生。长堤立足江门城市历史文化展示载体、新时代侨文化交流平台的功能定位，深耕侨乡文脉、本土特色，精准布局文化业态与特色业态，全力打造承载文脉、拥抱新潮、开放鲜活的城市客厅。

文艺咖啡、本土特色美食等新业态已落地运营，岭南五号酒店、荷塘鱼饼等特色项目加快装修落地，非遗体验、文创展销、文化展演等多元场景持续丰富。新潮业态扎根老街肌理，本土烟火延续百年文脉，让六百年长堤既有古韵风骨，又有新潮活力。

漫画家小林曾到江门蓬江的长堤历史文化街区写生

新潮文艺咖啡等特色业态陆续入驻

长堤电影院

新进物业蓝绪染坊（扎染非遗）、山月清黎（旗袍定制）

六百年文脉绵延，六百年烟火生生不息。

夜晚的长堤历史文化街区

未来，这条承载江门城市记忆与侨乡情怀的老街，将持续以匠心守护文脉、以更新激活活力，续写侨都有机更新与文化活态传承的崭新篇章。

长堤历史文化街区。杨兴乐/摄

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 江门市蓬江区文化广电旅游体育局，记者/罗霈