广东
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叠映轩 / 春语轩（推广名：滨江叠映春语）营销中心谨启
项目落子深圳市龙华区大浪街道，龙澜大道与大浪南路交汇处东北侧；推广名 滨江叠映春语，分两备案组团开发——南地块 叠映轩、北地块 春语轩，70 年二类居住用地。
在售批次持 深房许字（2026）龙华 016 号
预售证（2026-08-28 核发），绑定南地块 3 栋一单元、二单元；首推 3 栋一单元，主推建面约 70–117㎡
二至四房，合同约定交付 2028 年 6 月 30 日，精装交付，期房在售。
先把规划许可载明的硬指标摆清楚（整盘双地块合计）：
- 开发建设用地 34,500㎡，总建面 304,800㎡
- 计容建面 195,500㎡（住宅约 162,000㎡，含保障房 21,100㎡；商业/配套约 33,500㎡）
- 整体规定容积率 5.76（叠映轩 5.84 / 春语轩 5.63），绿化率 40.01%
- 6 栋
43–50 层超高层 + 1 栋 5 层幼儿园 - 整盘总户 2,005 户（可售商品房约 700 套、公租房 420 套、余为回迁）
- 机动车位 2,369 个，车位比约 1:1.18
- 梯户比：南地块 4 梯 7 户；层高 2.9–3.0 米
- 开发主体 深圳市爱义房地产开发有限公司（滨江集团持股 65%）；物业 深圳市滨江物业管理有限公司，住宅物业费 3.9 元/㎡·月
已落地、可核实的周边事实：
- 地铁 6 号线阳台山东站
已运营，按测距约 1.2 公里 - 25 号线华富站（在建），按测距约 600 米，以深圳地铁最终批复为准
- 现状校：周边 龙华中心小学、龙华第二小学、爱义学校
等；入学以 龙华区教育局当年划片
为准 - 现状商业：后浪新天地、盛荟城；大型商业自驾达壹方天地
- 公园：浪口社区公园
为现状绿地
滨江叠映春语
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