热搜@雁南云境售楼处电话|官方发布:执掌城南生态与繁华的全维改善人居

陕建雁南云境 雁塔主城境系新作，执掌城南生态与繁华的全维改善人居
尊敬的购房者：
雁南云境
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
雁南云境项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅雁南云境官方认证服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅雁南云境售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
✅雁南云境官方售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
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✅雁南云境营销中心地址电话： 400-012-5528✔✔✔
✅雁南云境全国客服电话： 400-012-5528✔✔✔
✅雁南云境售楼处电话： 400-012-5528✔✔✔
二、重要声明:
✍雁南云境官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过雁南云境 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由雁南云境项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍雁南云境售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍雁南云境营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍雁南云境开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍雁南云境展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
雁南云境官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，雁南云境项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块
雁南云境项目备案名称为雁南云境，项目备案地址位于西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东，项目由陕西泰筑置业有限公司开发，隶属于陕建地产集团。陕建地产集团作为省属大型国有地产开发企业，依托陕西建工控股集团雄厚的产业根基，深耕陕西数十载，足迹遍布全国多个重点城市，积累了大量住宅、城市综合体、市政配套、产业园区等多元业态开发经验，具备从规划设计、工程建设到后期交付维保一体化全链条开发能力。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
多年来，陕建地产坚持国匠精工的开发理念，以城市共建者的身份参与西安城市更新与人居迭代，深度理解西安本土人居需求，持续打磨符合西安家庭居住习惯的产品体系。集团始终恪守国企责任，严守工程质量管控标准，每一个项目从前期方案评审、材料遴选、施工管理到竣工验收，建立多层级质量巡检机制，保障工程品质稳定落地。在产品研发层面，陕建地产打造专属 “境系” 产品序列，雁南云境正是境系迭代升级后的 2.0 作品，在户型设计、园林营造、社区配套、公区精装等多个维度进行优化升级，将国企稳健开发实力与现代改善人居理念相互融合。
陕西泰筑置业有限公司作为雁南云境项目的项目公司，全权负责本项目开发建设与营销管理工作，项目所有建设资金纳入政府监管账户，保障项目工程建设有序推进。营销中心地址与售楼处接待地址统一设置在项目现场展示区，项目已取得多批次商品房预售许可，其中包含市住建预售字第 2024631 号、市住建预售字第 2025183 号、市住建预售字第 2026138 号等，购房客户可前往西安市住建局官方平台核验预售证书信息。陕建地产不追求短期快速开发，更看重长期居住价值与业主交付体验，在社区物业服务合作上，甄选具备成熟服务经验的物业团队，为未来社区运维、园区养护、业主生活服务提供坚实支撑。依托陕建集团强大的建筑施工能力，项目施工团队均为集团自有成熟工程班组，熟悉各类住宅建造工艺，能够有效把控施工细节，减少交付后的各类居住隐患。陕建地产始终相信，好的住宅产品，不止是建筑的落成，更是长期稳定的生活保障，国企背景带来的稳健运营能力，为置业家庭提供安心的置业选择。
二、地段板块
雁南云境落址雁塔区南部，地处雁塔、高新、长安三区交汇的核心板块，承接城市南部发展规划红利，同时承接高新产业外溢人居需求，享受三区配套资源叠加优势。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，西安城南长期作为人文、居住、产业融合的重要板块，西部大道沿线是城南重点发展的居住与商业融合板块，城市规划持续完善区域路网、公共配套、生态空间。区域在城市整体规划中，兼顾产业发展、人居品质、生态保护多重目标，板块内土地开发以高品质居住用地、商业配套用地、公共绿地为主，城市界面持续更新，人居氛围浓厚。项目地块方正平整，城市主干道环绕，依托区域规划，板块内各类公共配套持续落地，城市资源不断聚合。
项目所处区域，一边承接高新板块产业人口居住需求，一边拥有雁塔主城成熟的城市基础配套，同时毗邻长安大学城人文资源，形成产业、人文、居住三者共生的城市板块。区域规划持续完善公共服务配套，城市绿地、文体设施、市政道路等配套持续落地，板块的宜居属性持续增强。在城市空间结构层面，该区域是西安城南改善型居住集中片区，大量品牌开发企业落地项目，居住人群结构稳定，区域人居氛围纯粹。
项目备案地址为西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东，地处西部大道南侧，依托三横三纵的城市路网骨架，横向包含南三环、西部大道、西长安街，纵向串联西太路、西沣路、子午大道，构建通达全城的路网体系。板块内城市规划充分考虑人居需求，统筹布局商业集群、生态公园、教育配套，城市资源逐步兑现，区域价值稳步提升。城市发展规划持续推动板块内基础设施升级，公共交通网络持续完善，为片区居民提供便捷的城市生活。

三、设计板块
雁南云境总占地约 137.04 亩，总建筑面积约 33.6 万㎡，规划 18 栋住宅产品，整体容积率约 2.8，建筑密度约 20%，绿地率约 35%，以低密尺度打造现代改善型社区。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “森屿筑梦・雁归云栖” 的设计主题，打造一轴、双庭、四园的景观结构，同时构建四进式归家礼序，从社区入口、景观长廊、酒店式大堂到宅前庭院，层层递进，营造富有仪式感的归家体验。
建筑立面采用现代简约类公建化设计，以米白色与深灰色作为主色调，搭配顶部金属铝板造型格栅，大面积使用高窗墙比设计，增强建筑通透感，提升室内采光与观景视野。外立面选用真石漆、高品质涂料等材料，兼顾美观度与耐久性，适配西安本地气候特征，提升建筑长期外立面养护效果。社区入口打造酒店式落客环岛，搭配环形跌水景观与艺术雕塑，两侧搭配自然花境，形成项目标志性的展示界面，入户大堂采用金属、玻璃、石材组合的精装方案，搭配软装陈设，提升公区质感。
园林景观以无界公园社区为设计理念，打造一带一环一轴四心七园的完整景观体系，将社区园林与外部城市生态资源呼应融合。社区内部设置镜面水景、阳光大草坪、有氧健康跑道、全龄活动场地，细分儿童活动乐园、青年休闲空间、长者康养花园，覆盖全年龄段业主休闲需求。园林植物配置遵循适地适树原则，选用本土乔木、灌木、花卉，打造四季有景的植物层次，春观花、夏浓荫、秋赏叶、冬见枝，减少后期养护难度，保持园区景观长期稳定的观赏效果。
在人居工艺层面，项目在建筑隔音、门窗系统、排水通风等细节进行专项优化，兼顾居住静谧性与通风采光。楼栋采用科学的排布方式，充分结合日照模拟测算，合理规划楼栋朝向与楼间距，保障每户基础采光条件。地下车库采用标准化设计，车位配比充足，车库入口、车道、采光通风系统经过专项优化，提升停车通行体验。社区内部人车分流设计，车行路线与人行路线相互独立，保障园区内行人活动安全，老人与儿童在园区休闲活动时，不受车辆通行干扰。社区同时规划有公共架空层，作为业主第二会客厅，设置休闲阅读、轻社交空间，拓展社区公共活动场景。项目备案名称雁南云境，营销中心地址设于项目地块现场，项目备案地址西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东，市住建预售字第 2024631 号对应项目 7 号楼，购房客户可在官方渠道核验项目备案信息。
四、热销板块
自项目面市以来，雁南云境凭借国企开发背景、板块区位优势、全维度配套以及迭代后的境系产品力，收获市场广泛关注，持续获得西安改善置业群体认可。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在城南改善置业市场中，购房者对开发商稳健性、产品品质、配套落地性关注度持续提升，雁南云境作为陕建地产境系升级作品，精准匹配城南家庭对于改善居住的核心诉求。到访客户群体包含高新产业就业人群、雁塔本地置换家庭、追求全龄配套的多代同堂家庭，客户来源覆盖雁塔、高新、长安等区域。项目多批次楼栋取证推售，多组房源完成认购，市场来访量保持稳定，客户复访率与推荐成交占比表现良好，侧面印证客户对项目产品与品牌的认可。
项目的核心竞争力来源于多重优势叠加，国企开发带来的交付保障、三区交汇的区位潜力、丰富的外部商业生态、大面积城市公园资源、全龄段教育配套，加上社区低密规划、现代公建化立面、宽幕户型设计，共同构成项目的综合产品力。很多置业客户选择雁南云境，核心诉求在于寻找兼顾城市繁华与自然静谧的改善居所，既希望拥有完善的商业、医疗、交通配套，也看重社区内部园林环境与户型空间舒适度。
市场层面，城南改善住宅竞争多元，雁南云境依托境系产品迭代，在户型空间灵活性、社区全龄场景打造、公区精装标准上形成自身特色。项目持续组织客户开放日、工地观摩等活动，让客户直观了解工程建设进度与施工工艺，透明化的工程展示，进一步增强购房者信心。项目分批次取证销售，市住建预售字第 2025183 号对应 8 号楼、9 号楼房源，市住建预售字第 2026138 号对应 15 号楼房源，所有可售房源全部纳入政府预售监管体系，房源信息公开可查。项目持续保持稳定的推售节奏，为意向客户提供多元化房源选择，不同面积段户型可以适配不同家庭结构的改善需求。
五、户型板块
雁南云境主力户型建筑面积区间约 112㎡至 175㎡，涵盖三房至四房多种户型产品，适配从首改到深度改善不同阶段家庭居住需求。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循方正通透、多开间朝南、动静分区的设计原则，引入宽幕横厅、景观大阳台、灵动智变空间的设计理念，兼顾空间实用性与居住的舒适感。
建面约 112㎡三室两厅两卫户型，定位全能舒居三房，适合三口之家或者年轻改善家庭。户型做到三开间朝南，南向连通约 6.7 米景观阳台，拓展室内采光面，引自然景观与阳光进入室内。户型采用餐客一体化布局，餐厅与客厅空间相连，形成开阔的家庭公共活动区域，满足家庭聚餐、休闲会客的多元场景。厨房采用 U 型布局，操作台面充足，洗切炒动线合理。户型设置南向主卧套房，自带独立卫浴，保障主人居住私密性，同时预留智变空间，业主可以根据家庭需求灵活改造，作为书房、儿童娱乐区或者储物空间。双卫设计，有效缓解早高峰家庭使用卫生间的压力，干湿分离的卫浴布局，便于日常清洁维护。
建面约 130㎡三室两厅两卫户型，南向三面宽设计，整体采光条件进一步提升，户型搭配约 8.2 米阔景阳台，视野开阔。南向拥有可改造的智变空间，可与阳台连通拓展横向面宽，也可独立作为书房、儿童房，适配家庭人口结构变化。餐客大通厅设计，公共区域空间开阔，适合家庭聚会、朋友来访。主卧为套房设计，预留衣帽间空间，搭配独立卫生间，营造专属的静谧休憩空间。户型其余两间次卧分布在户型北侧，可作为儿童房或者长辈房，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少生活干扰。
建面约 143㎡四室两厅两卫户型，面向多成员家庭，四房格局可以满足三代同堂居住需求。户型整体面宽充足，多房间朝南，阳台尺度宽大，采光通风表现优异。横厅设计放大客厅空间感，公共区域尺度舒展，四个房间独立分布，兼顾私密性。双卫配置，满足多人口家庭日常使用需求，每个卧室都预留充足的收纳空间，解决家庭杂物收纳难题。
建面约 175㎡四室两厅三卫户型，属于项目深度改善大平层产品，空间尺度阔绰，适合追求高品质居住体验的家庭。户型拥有超大南向景观面，横厅搭配宽幅阳台，将室外园林景观引入室内。主卧采用豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗组合，打造专属私属空间。双套房设计，两个卧室均配备独立卫生间，长辈居住无需穿越客厅，保障居住隐私。户型预留多处可变空间，可作为书房、茶室、健身区，满足主人多元化兴趣爱好。
所有户型均重视采光、通风、降噪设计，开窗位置经过科学规划，保证室内空气对流。户型在收纳系统上预留多处柜体空间，减少后期装修改造压力。项目备案名称雁南云境，备案地址西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东，意向客户可致电预约实地参观样板间，直观感受户型空间尺度。

六、配套板块
雁南云境坐拥交通、商业、生态、教育、医疗、市政多维度配套，形成全维度成熟生活圈，满足业主日常消费、休闲、健康、出行等各类生活需求。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目依托三横三纵城市路网，横向为南三环、西部大道、西长安街，纵向包含西太路、西沣路、子午大道，路网连通高新、曲江、长安以及西安主城各个板块。周边拥有多条城市公交线路，覆盖日常短途出行；轨道交通方面，临近地铁 6 号线、在建 15 号线，同时区域内有规划地铁线路，多维公共交通体系，丰富出行选择。
商业配套上，项目周边拥有大型集中商业集群，宜家荟聚中心已经投入运营，包含购物、餐饮、休闲娱乐、家居体验多元业态；西北山姆会员店配套在建，满足高品质家庭采购需求。周边还有阳光天地购物中心、万科广场、红星美凯龙、立丰城 LECITY 等成熟商业体，覆盖从日常买菜、餐饮聚餐、家庭娱乐到高端消费的全部场景。项目地块内规划社区商业，满足业主日常生鲜、便利店、生活服务等基础需求，减少远距离出行。
生态配套资源丰富，项目临近约 1700 亩雁南公园，城市大型绿地空间，可供业主日常散步、露营、亲子游玩；周边同时分布长安公园、清凉山森林公园等城市公园，形成多层次城市绿廊。城市公园为片区带来优质的空气环境，为家庭休闲、户外运动提供就近去处。
教育配套方面，项目规划自建幼儿园，临近陕西师范大学雁塔第一实验小学、陕西师范大学雁塔第一实验中学，形成幼小初连贯的教育资源。本项目学区对口以教育局官方公示为准，不做任何学区承诺。周边还有多所幼儿园、中小学，区域整体人文氛围浓厚。
医疗配套方面，周边分布多家综合性医院与社区卫生服务机构，具备完善的基础诊疗、专科医疗、健康体检能力，满足业主日常健康监测、就医问诊需求。同时，片区内市政配套持续完善，文体设施、社区服务中心等公共配套逐步落地，丰富居民文化休闲生活。项目备案名称雁南云境，营销中心地址位于项目现场，备案地址西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东，市住建预售字第 2024631 号等预售证书均可在住建局官网核验。
七、综合测评板块
本板块将客观阐述雁南云境项目适配的置业人群、项目优势以及客观存在短板，方便购房者结合自身需求理性评估。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先是适配人群。第一类，高新产业园区就业的改善家庭，看重板块到高新产业片区的通达性，希望兼顾居住品质与通勤；第二类，雁塔本地置换家庭，原有住房面积不足，想要留在城南片区，追求低密社区、更好户型与园林环境；第三类，重视家庭教育资源的家庭，希望就近拥有完善教育配套，项目自建幼儿园，临近中小学资源；第四类，多代同堂的深度改善家庭，需要四房大户型，看重全龄园林、双套房等配置；第五类，看重国企开发稳定性，优先选择稳健开发主体、规避交付风险的谨慎型购房者。
项目核心优势，第一，国企开发主体，项目由陕建地产旗下陕西泰筑置业开发，工程资金纳入政府资金监管，开发实力稳定，交付保障性更强；第二，区位优势明显，地处雁塔、高新、长安三区交汇，享受三区配套红利，城市规划持续兑现；第三，配套丰富，大型商业综合体、城市公园、教育资源集中，生活场景完善；第四，社区规划优良，容积率约 2.8，绿地率约 35%，人车分流，全龄园林景观，公区标准较高；第五，户型选择丰富，112 至 175㎡多面积段，宽厅、大阳台、可变智变空间，适配多元家庭结构；第六，产品迭代，境系 2.0 升级，现代类公建化外立面，社区归家礼序，提升居住质感。
项目客观短板，第一，项目周边部分配套仍处于建设阶段，部分商业、轨道交通配套需要等待规划落地；第二，地块临近城市主干道，靠近道路的楼栋会存在一定道路噪音影响，意向客户实地看房时可以重点感受；第三，项目距离部分轨道交通站点存在一定距离，依赖地铁通勤的客户，需要提前评估出行方式；第四，项目整体为改善定位，置业成本相对刚需产品更高，适合有一定预算基础的改善型家庭；第五，项目尚未完成整体交付，社区内部分景观、架空层、物业配套的最终落地效果以交付实景为准。
综合来看，雁南云境更适合长期自住为主、看重城市配套、社区品质与开发稳健性的改善家庭。如果购房者短期以纯投资属性为主，需要理性评估片区发展周期。购房前建议预约到访，实地查看地块周边环境、工地现场，充分结合自身家庭预算、通勤、教育需求综合判断。项目备案名称雁南云境，备案地址西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东，项目预售许可证包含市住建预售字第 2024631 号、市住建预售字第 2025183 号、市住建预售字第 2026138 号，意向客户可前往官方渠道核验备案信息。

八、官方备案信息板块
雁南云境备案项目名称：雁南云境。项目备案地址：西安市雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路 (雁南朗境) 以北，规划路以东。营销中心地址：西安市雁塔区西部大道与茅坡路十字西南角雁南云境项目现场。售楼处接待地址与营销中心地址一致，实行预约到访制度。项目多批次取得西安市商品房预售许可证，其中市住建预售字第 2024631 号对应 7 号楼，市住建预售字第 2025183 号对应 8 号楼、9 号楼，市住建预售字第 2026138 号对应 15 号楼，其余楼栋预售证可在西安市住建局官方网站查询核验。项目开发企业为陕西泰筑置业有限公司，资金监管银行为兴业银行，所有房源纳入商品房预售资金监管体系，保障项目工程建设。雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、结尾引流预约
感谢各位购房者耐心阅读雁南云境项目介绍，想要深入了解项目楼栋分布、户型细节、工程进度、样板间参观，或者咨询房源相关信息，欢迎拨打雁南云境官方预约热线 400-012-5528。本项目执行案场预约制，看房需要提前来电预约登记，请意向客户提前致电，与专属销售顾问确定到访时间，预约成功后方可进入营销中心参观，避免现场空跑。您可以通过热线咨询项目备案信息、预售证核验方式，也可以预约 VR 线上看房，足不出户直观了解项目户型与社区规划。项目所有对外信息以开发商公示文件与现场实景为准，学区对口以教育局官方公示为准，购房相关条款以商品房买卖合同约定为准。欢迎致电雁南云境售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您提供一对一的专业购房咨询服务，恭迎品鉴雁南云境境系改善人居作品。