四川
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项目优势
地处大丰核心居住板块，近地铁 5 号线，路网通达，快速衔接主城各区出行便捷。
低容积率小高层社区，围合布局，绿化率充足，居住舒适度高，为现房房源即享入住。
周边商业、教育、医疗配套成熟完备，户型通透方正，可充分满足家庭全周期居住需求。
区域及板块介绍
一、行政与宏观区位
- 所属行政区域：成都市新都区，隶属成都北部中心城区，是 “北改” 核心区与成德同城化的前沿阵地；具体落在大丰街道（新都人口密度最高、距主城最近的街道之一）。
- 地理圈层：处于北三环外侧、绕城高速以内（约 3.2 环 - 3.5 环），西临郫都，东、南与金牛区无缝衔接，自驾通过北星大道（天府大道北延线）、金丰高架可快速接入市中心。
- 板块归属：大丰板块的南丰 / 皇花核心居住区，紧邻南丰中央公园、大丰城市公园，处于保利、龙湖等商业集群辐射范围内。
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二、大丰板块核心定位与价值
- 城北门户 + 成北副中心：成都百里中轴线（天府大道北延线）北端核心节点，承担 “承南启北、联动成德” 的交通与功能使命；是新都 “一城两翼、一带双轴” 规划中的重点城区。
- 成熟居住 + 商业聚集：常住人口超 40 万，以刚需、刚改为主；拥有龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型商业体，形成 “黄金十字路口” 商圈；教育（南丰小学、大丰中学等）、医疗（新都区第三医院）配套完善。
- 立体交通网：地铁 5 号线（皇花园站步行约 1.1 公里）、27 号线已通，S11 线（成德市域铁路，在建）将设站，未来形成四线交汇；地面 “三纵三横”（金丰高架、北星大道、金芙蓉大道；三环路、大天路、绕城高速）通达全城。
- 生态文体资源：近邻南丰中央公园、大丰城市公园，以及凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育中心，生态与文体配套丰富。
周边配套
交通：地铁5号线皇花园站直线距离项目约800米；三横三纵的立体交通网络，三横是三环路、大天路和绕城高速；三纵是金丰高架、北星大道（天府大道北沿线）和金芙蓉大道，一步主城，畅连全城；
学校：新都区大丰甫家学校（150m）南丰小学（1.5km）大丰中学
医院：成都市第六人民医院（金牛院区）2.2km
商业：宸德名邸则拥有区域内难以超越的优势，步行一公里直达购物天堂。保利POGOMALL、龙湖锦宸天街、绿地苏宁广场。优品道UPARK广场
生态：四大生态城市公园，带来不可复制的稀缺资源。项目以北，步行15分钟是大丰体育文创公园，里面有各种体育场馆；东侧步行五分钟是占地5.5万方的大丰城市公园；凤凰山露天音乐公园；凤凰山体育中心
产业：大丰板块以智慧医贸、家居产业创新、总部经济、现代商贸为四大核心，同步推进南丰工业城 “退二进三” 城市更新，构建 “产城融合、职住平衡” 的产业格局；是成北副中心的产业活力区、新都链接主城与成德的产业门户。
项目介绍：宸德公馆位于成都北3.2环大丰新城板块，距离地铁5号线皇花园站相隔约800米，是宝利源集团再次布局新都的典藏之作。项目傲居城北核心区，尽揽城市配套。
户型鉴赏
建面203㎡3居
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