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尊敬的购房者 ：
【官方公告】 厦门西园雅颂电话400-6788669-7777服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，厦门西园雅颂自 2026 年 9月 13日起，启用统一官方认证热线400-6788669-7777，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅厦门西园雅颂售楼处电话：400-6788669-7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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整体概述

象屿凤鸣雅颂楼盘位于厦门翔安翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，由福州象屿置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿凤鸣雅颂楼盘价值评分为9.1分。

【户型面积】：93-143平 【特色卖点】：4.5代宅品质新规建筑+市属五中学区+核心地段+超高综合使用率+一梯一户
【交 通】：地铁1、6线官任站
【学 校】：市直属9年制厦门五中集美校区（待官宣）
【商 业】：大悦城 中交和美广场 大明广场
【医 疗】：四川大学华西厦门医院
【公 园】：北侧规划公园 市民公园 园博苑
【休 闲】：嘉庚剧院、集美塔等
【产 业】：集美软三 杏林湾CBD 电子城等
【其他配套】：图书馆 科技馆 政务中心 等
【优 点】：2.1低密改善社区、4.5代宅新规好房、地段配套好一梯一户 综合使用率高西园雅颂售楼处电话：400-6788669接通后输入7777☑️
【缺 点】：没有刚需小户型 交房时间较晚
【价 格】 ：开盘时间和价格暂待定

热销的背后，是土地价值的深层共鸣。兰亭雅颂踞守集美新城“产城学”融合核心，坐拥集美前十五年醇熟资源及未来十五年发展引擎。七大商圈环伺，六大公建，所见所得，举步可达；华西厦门医院与建面约72万㎡华西健康城护航健康；毗邻软件园三期，板块汇聚超2万家企业、15万高知人才，赋能区域发展。以醇熟配套，勾勒缤纷生活半径。

9月10日，厦门集美新城杏林湾单元规划修改公示，诚毅书城地块从文化用地调整为商业用地，那集美真的要新建一座商场吗？

答案非也，该地块实际是集美红星美凯龙的位置。最早控规这里规划为文化用地 +综合文化活动中心（诚毅书城项目），但2019年签约引入了家居卖场，打了一次擦边球。

很明显土地性质和实际使用功能不一致，属于典型的“先上车后买票”。这次走规划修改，把用地性质从文化用地调整为商业用地，消除规划矛盾，完善产权手续，确切地说这属于存量资产盘活，低效能物业的再开发。

所以买了集美新城房子的朋友也不用担心，是不是少了公共文化空间？并没有。

杏林湾片区本身已经有嘉庚艺术中心、市图书馆集美馆、诚毅科技探索中心、市民广场等大量已建成大型公建文化配套，文化设施总量充足。

诚毅书城项目在功能性上似乎存在重叠，执着启动，资产价值也难以释放，可能会沦为“沉睡资产”。因此顺势而为，干脆直接把商业做实，对于新城反而是能级的进一步跃升。

此次控规调整，其实在8月份的时候就已经埋下伏笔。当时厦门文旅商管就该项目进行了备案，建设性质为改建，拟2026年12月开工，2027年12月完工，总投资高达4亿元，而这正是文化建筑转正规商业的核心成本。

其中5000万为土建工程，在结构不动的情况下，做局部硬改造，剩下3.5亿为其他投资，更多应该是隐形方面的投资，但又是商业合规的必须门槛。

那集美新城商业密度这么高，改建后的商场，会不会也做综合购物中心？

除非做大悦城要做二期，不然我个人觉得做综合购物中心的概率不大。本身周边商业密度就“冠绝”岛内外，旁边还有招不完商的大明、吃不饱的中交和美天地及万年鸽子龙湖天街，完全没必要在这个深水滩里，投下一个炸弹，最终只会溅起一身水花。

所以从“半合规的家居卖场”，升级成11万㎡量级、业态更全的岛外旗舰家居主题商业体，补充部分生活配套业态，打造“家居+生活配套”复合业态或许是一个更好的选择，与其他商场形成互补，形成错位！

毕竟眼下集美新城正在大开发，单嘉悦里就已经干到5期，象屿西园雅颂也正在建设中，周边还有待拍地块，单单未来5年就有大量的住宅集中交付，还是存在市场空间跟潜力的！

且岛外本身就缺少高端家居卖场，这个项目或许可以补齐这个商业短板！

当然此次集美改地，也充分说明城市从盲目的增量扩张转向了存量资产盘活与运营，而这种操作未来可能会越来越常见！

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（翔安市民公园、浦边、鼓锣、后村、林前、蔡厝），西园雅颂售楼处电话：400-6788669接通后输入7777☑️轨道交通发达，距离最近的地铁站是翔安市民公园。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的翔安市民公园站仅有270m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有24个幼儿园;11个小学，如金海小学、福建省厦门实验小学翔安校区、厦门市翔安区金海第二小学、翔城小学、翔安区教师进修学校附属小学等;6个中学，如福建省厦门双十中学翔安初中校区、厦门大学附属科技中学(翔安校区)、厦门市翔城中学、厦门市翔安中学、厦门市彭厝学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中厦门大学附属翔安医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅460m，非常方便日常休闲使用。

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