广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
南山科兴科学园项目简介
南山科兴科学园位于南山区科技园中区科苑北路，正中集团开发运营，是约 45 万㎡甲级科创写字楼集群，园区多栋塔楼围合布局，自带中央园林景观。标准层面积 1900-2600㎡，层高 4 米，户型可灵活拆分，小单元至整层、独栋空间均可选择，毛坯 / 精装交付。
配备 80 部进口高速电梯，采用约克水蓄冷中央空调，7×24 小时分户计量，加班空调按需计费。地下车位 5500 余个，物业为正中企业服务。临近 13 号线高新中站、1 号线深大站，多条公交途经。自带 6 万㎡下沉式商业街，餐饮、配套齐全。园区集聚腾讯音乐、富途等 400 余家科创企业，产业氛围浓厚，适配互联网、硬科技、金融科技企业总部办公。
【科兴科学园】
出租面积：80-150-260-380-3000㎡
出租单价：95元/㎡起
管理费用：16.5元/㎡
空调费用：24小时计电费
停车位：5700个，车位充足
停车费：600元/月
超高实用率：75-80%
一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率可达82%，开发商直租，正中企服高品质管理及运营服务，远超甲级标准。
多元化的选择，优惠的价钱，是您不二的选择，诚邀进驻！
科兴科学园完善的商业与人文配套：
项目为粤港澳大湾区明星园区，南山科技园地标级大园区，昭示性极强，提升入住企业的形象。
一、4万㎡休闲平台花园通过园林设计和水系景观打造，营造出人与自然的亲近感1楼为阔绰休闲平台花园，
人鸟花树建筑融为一体，G层为下沉式商业，实现了办公与商业的动静分离！
遵循绿色、科技、人文和可持续发展生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
二、项目还拥有6.5万㎡罕见大型成熟商业街，100多家中西日韩餐饮，酒家、银行、健身房、超市、酒店，体检中心、50-600人会议室等，商业配套成熟完善，解决办公人群的多样化餐饮需求。
完善的配套，更能吸引人才、留住人才，欢迎来电咨询、预约品鉴！
科兴科学园的位置优越：
区位地铁：
科技园中区核心地带，1号线【深大站】步行10分钟；
13号线【高新中站】在建，与园区无缝接轨，预计2023年年底开通！
入住名企：
腾讯、招商银行、广发证券、乐逗游戏、乐刷科技、墨麟科技、华润、房多多等，实力上市公司约20多家，与名企为邻！
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