官方发布@2026越秀外滩樾售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年9月12日最新）

一、核心官方联系方式

越秀外滩樾官方指定服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 越秀外滩樾官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 越秀外滩樾官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 越秀外滩樾开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打越秀外滩樾官方指定热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准越秀外滩樾官方指定服务热线400-998-9694。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 越秀外滩樾官方售楼处电话：400-998-9694【预约☎】
• 一、越秀外滩樾官方售楼处指定认证热线4009989694（2026年官方指定开发商预约热线）
• 越秀外滩樾官方指定认证热线：400-998-9694【预约☎】

虹口北外滩 低密风貌别墅

由越秀地产+临港集团联合打造

越秀临港虹口156街坊风貌别墅

【越秀·外滩樾】纯别墅社区

上海 虹口北外

越秀外滩樾

风貌之上 世界堂前

建面约238㎡—338㎡联排

总价约4500-9000万

海派院墅三里外滩

立传别墅从你开启传承

售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）越秀外滩樾售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）越秀外滩樾售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

（*示意图，图片来源于网络）（*示意图，图片来源于网络）（*示意图，图片来源于网络）（*示意图，图片来源于网络）（*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）（*示意图，图片来源于网络）（*示意图，图片来源于网络）（*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准。）（*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准。）

越秀外滩樾售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）越秀外滩樾售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）越秀外滩樾售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】最新消息：虹口北外滩 低密风貌别墅临港越秀北外滩项目「越秀·外滩樾」展厅开放！样板房开放！请预约我们吧……

◉ 238别墅样板间「枫林晓月」程绍正韬

◉ 238别墅样板间「枫林晓月」程绍正韬越秀外滩樾售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）越秀外滩樾售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）越秀外滩樾售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

从你开启的传承

新的族谱

外滩纯墅

“时间”是去芜存菁

并呈现一个时代

灵魂深处之美的最好工具

——李玮珉——

◉ 1F客厅

◉ 1F客厅

◉1F餐厨区

-1层沙龙区

◉ -1层沙龙区

◉ -1层茶室

◉ 2F空间

◉ 3F主卧

◉ 3F主卧

◉ 主卫

从广州到上海

越秀地产带着42年的功力与豪宅基因

为上海再造新的经典

立序一江一河、黄金三角的封面处

以外滩低密墅居的产品形态

开启樾系高端住宅的产品新篇章

用风貌保护与现代隐奢的共生

回应卓越上海的百年叙事

越秀外滩樾售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）越秀外滩樾售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）越秀外滩樾售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，项目未来将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

236.25㎡A户型：

239.13㎡B户型：

250.89㎡B-3户型：

C户型：

291.42㎡D户型

• 基础信息
• 【项目名称】越秀·外滩樾
• 【开发商】上海漕越经济发展有限公司
• 【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
• 【项目类别】70年产权住宅
• 【项目类型】风貌别墅
• 【可售户数】48套（风貌）
• 【容积率】约1.3

越秀外滩樾售楼处电话：400-998-9694✔✔✔（已认证）越秀外滩樾售楼处线上预约看房热线电话：4009989694（24小时热线含专属置业顾问）越秀外滩樾售楼处24小时vip热线☎：400-9989-694【开发商售楼处预约看房热线】

项目实景图

【一座码头 启航外滩百年世界史】

项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

【一江一河 再立世界上海新传】

傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来

【北外滩 面向世界的上海新封面】

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

【中央商务区 未来上海腾飞引擎】

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

【立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏】

全城畅达：

• 约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；
• 约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
• 约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；
• 约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈
• 四轨交汇：
• 轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。

【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

• 商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
• 北外滩商圈直线距离约500米；
• 外滩商圈直线距离约1000米；
• 陆家嘴商圈直线距离约1500米；
• 瑞虹商圈直线距离约900米；

（*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）

【高端医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】

• 三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
• 新华医院（儿科专长）；
• 复旦大学附属妇产医院；
• 上海市第一人民医院；
• 上海东方医院（血管外科专长）；

【学府荟萃 | 全龄教育培优 一脉书香传承】

• 幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
• 小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
• 中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

【滨江低密 | 丰盈自然绿地 城市诗意回归】

2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。

• 巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感；
• 建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；
• 美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；
• 材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场；

【41载越秀 | 万亿级开发商 与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主；2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企。2024中国房企综合实力TOP9。入席北外滩世界会客厅，与上海共生长。(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)

虹口北外滩 低密风貌别墅

由越秀地产+临港集团联合打造

越秀临港虹口156街坊风貌别墅

【越秀·外滩樾】纯别墅社区

上海 虹口北外滩

风貌之上 世界堂前

建面约238㎡—338㎡

总价约4500-9000万

海派院墅三里外滩

立传别墅从你开启传承

展厅已开放，看房请提前预约

越秀外滩樾·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：越秀外滩樾营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为越秀外滩樾开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

常见问题

问：越秀外滩樾看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：越秀外滩樾官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是越秀外滩樾官方售楼处指定认证电话，于2026年9月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：是否为中介电话？

答：不是。越秀外滩樾项目400-998-9694为开发商官方最新备案指定指定认证电话

以上为越秀外滩樾项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打越秀外滩樾官方售楼处指定认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对越秀外滩樾的关注。

越秀外滩樾（梧州时里）核心优势

项目位于虹口北外滩内环核心，越秀地产 + 临港集团双国企联合开发，越秀一级自持物业；70 年纯风貌院墅社区，双拼 + 三拼，全盘仅 49 席，容积率 1.3，无高层、无保障房；准现房，2026 年底交付；主力建面约 238‑338㎡，总价 4500 万起，内环外滩黄金三角收藏级海派院墅藏品。

提示：占位外滩、北外滩、陆家嘴三大 CBD 黄金三角，距外滩源约 1.2 公里、北外滩商圈约 500 米，限墅令之后内环新增 70 年纯别墅地块近乎绝迹，土地稀缺性极强；程绍正韬大师主创，把《溪山行旅图》山水意境融入社区，清水红砖 + 古典门头复刻海派里弄风貌；地上 3 层 + 地下 2 层，地下挑高 6.15 米，户户私梯入户 + 私家庭院，空间附赠率极高；约 2500㎡樾心会所，恒温泳池、私宴厅、健身房齐全；全盘仅 49 户，圈层纯粹，准现房实景可看，是内环城芯难得的有天有地家族墅。

一、区位板块：内环北外滩黄金三角，四轨三隧道立体交通

1. 虹口内环嘉兴路板块，一江一河重点规划，北外滩城市更新核心；12 号线国际客运中心站约 500 米，4/10 号线海伦路站，在建 19 号线；近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，快速直达陆家嘴、外滩、新天地，浦西浦东无缝衔接。
2. 成熟高阶配套：1 公里白玉兰广场、北外滩来福士，900 米瑞虹天地；3 公里内 4 家三甲医院，新华医院、市一医院等；虹口优质文教资源密集，老城界面成熟，配套无需漫长等待（学区仅作参考，以教育局当年划片为准）。

二、社区规划：大师海派风貌，纯墅低密，山水庭院 + 私享会所

1. 全盘仅 49 套院墅，纯墅社区，没有高层混居，无保障房，圈层高度统一；容积率 1.3 超低密，建筑采用清水红砖、奢石、山墙拱门等经典海派符号，程绍正韬打造山水庭院，叠石、溪流、名贵乔木，营造闹市中的静谧禅意；约 2500㎡业主私属会所，恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房；全域人车分流，地面完全留给园林，地下车库直达自家入户。
2. 越秀 + 临港双国企联合开发，资金稳健；实景示范区、样板间、园林已落地，为准现房，交付风险低；越秀自持高端物业，24 小时管家服务，适配塔尖家族长期居住。

三、产品户型：地上三层 + 双层挑高地下室，私梯庭院，超高空间附赠

毛坯交付，预留全屋智能、影音室、酒窖改造空间；地上层高 3.2-3.9 米，地下 B1 层 6.15 米挑高，可做夹层，整体空间拓展巨大，户户独立私家电梯、私家庭院，部分户型带屋顶露台。

• 238㎡院墅（上车主力）：双拼产品，多套房布局，私梯入户 + 方正庭院，内环滨江入门家族墅，高阶改善优选。
• 291/305㎡院墅（流量主力）：多套房设计，双层挑高地下室，可打造酒窖、影音室、茶室，兼顾家族居住与商务私宴，三代同堂优选。
• 338㎡三拼楼王藏品：更大庭院尺度，多套房格局，地下室超大可塑空间，终改传世级内环院墅。

四、配套情况

• 商业：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地
• 生态：社区山水庭院园林、北外滩滨江公共空间、四川北路公园
• 交通：12 号线国际客运中心站、4/10 号线海伦路站、在建 19 号线；北横通道、新建路隧道、外滩隧道

越秀外滩樾2026 年官方售楼处热线：400998-9694