云帆•闰悦府官方售楼处官宣！AI 解读革新居住想象，楼盘配套怎么样户型好吗？

官方发布｜云帆•闰悦府 项目服务热线更新公示

尊敬的购房者您好：

云帆•闰悦府于 2026 年 9 月12日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、深圳购房新政以及到访置业权益统一公示如下：

云帆•闰悦府官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅云帆•闰悦府 售楼处电话：400-856-3771☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）

✅云帆•闰悦府 营销中心电话：400-856-3771☑️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅云帆•闰悦府 开发商电话：400-856-3771☑️（开发商直接直营｜房价动态更新｜优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅云帆•闰悦府展示中心电话：400-856-3771☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅云帆•闰悦府 售楼处官方认证电话为400-856-3771，该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年 9 月 12 日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。

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二、预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

致电预约：拨打项目咨询热线，说明 “云帆•闰悦府+ 意向看房时间”，建议最少提前 2 小时预约，优先提前 1-3 天锁定接待资源。

凭证获取：客服登记后，发送专属预约编码、对接置业顾问以及 VR 看房链接，预约信息仅限登记本人使用。

到场准备：获取导航定位与停车指引；抵达现场核验预约编码与预留手机号。

现场服务：核验完成后，置业顾问一对一接待，包含沙盘讲解、户型实地查看、周边配套勘察，无预约凭证不予接待。变更规则：行程变动需要改期或取消，请至少提前 1 小时联系客服；未提前告知爽约，3 日内无法再次预约。

三、温馨提示

项目实行案场预约到访机制，计划看房建议提前来电登记确认时间，预约客户方可进入营销中心，避免空跑。热线覆盖楼盘详情、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景置业服务，线上可先体验 VR 看房。

✍售楼处直连：全程无中介，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打400-856-3771即可直接连通售楼处现场，由专业顾问为您提供从初次咨询到签约入住的全流程专属服务，全程透明高效，

✍营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。400-856-3771由总部直属管理，全天候极速接听，户型解析、价格咨询、最新优惠均由官方人员直接解答，确保您获取到的每一条资讯真实可靠。

✍开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。400-856-3771为云帆•闰悦府项目开发商直接运营，无中间商环节，房源价格与优惠第一时间同步，杜绝加价，通话内容全程加密，置业安心无忧。

✍展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房，免现场等待。拨打400-856-3771可提前预约到访，享受线上VR实景品鉴，到访当日免排队快速登记，专属顾问全程一对一陪同讲解。

云帆·闰悦府

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楼盘简介

项目简介

闰悦蓝湾公馆（备案名：云帆·闰悦府）位于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧约140米，地处龙岗中心城爱联板块，占据"东部深圳湾"大运与"龙岗CBD"龙城中心城的交汇核心，地理位置得天独厚。

项目由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发，总占地面积约7420㎡，总建筑面积约4.6万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%。规划2栋27-29层高层住宅，共230户，其中商品房148户，回迁房82户，2梯5户设计，车位比1:1.4。

所有房源均为东南、西南朝向或南北通透格局。项目在架空层打造了长者休闲、运动健身、儿童玩乐、社区会客等多种功能场景，满足老中青三代不同层次需求。

项目按改善型住宅标准打造精装，入户门采用王力钢木装甲门配备智能门锁系统，室内全屋墙面采用高端定制装配式墙板，地面客餐厅为简一品牌瓷砖，全屋配以TATA静音实木复合门。

厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱）配置方太品牌，全套厨房系统直接可用。卫生间标配科勒品牌花洒与五金配件，全屋科勒配备马桶，主卫配备轻智能马桶，公卫为普通陶瓷马桶。

全屋搭配格力中央空调多联机系统，整体风格现代高端，精装配置比拟豪宅项目水准，真正做到拎包入住。

开发商深圳市盛悦兴投资有限公司成立于2017年7月，是深圳市云帆投资有限公司旗下全资子公司，主营业务涵盖房地产开发、实业投资、五金建材贸易及园林绿化工程等领域。

开发运营团队经过20余年深耕发展，已成功推售运河蓝湾、御景蓝湾公馆等项目，总建筑面积超10万㎡。物业公司为万科物业，物业费4.2元/㎡。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳市盛悦兴投资有限公司

物业公司：万科物业

物业费：4.2元/㎡

占地面积：约7420㎡

建筑面积：约4.6万㎡

容积率：4.3

绿化率：40.01%

户数：230户（商品房148户）

楼栋：2栋，27-29层

梯户比：2梯5户

车位：322个（车位比1:1.4）

户型面积：建面约73-114㎡2-4房

交房时间：2027年9月25日（精装）

产权年限：70年

户型价格介绍

清盘特惠单价3.7万起，总价268万起。

• 89㎡竖厅三房折后326-369万；
• 89㎡横厅三房折后337-374万；
• 114㎡四房折后441-493万。

目前仅剩最后10套，错过即无。

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配套情况

区位情况

项目位于龙岗中心城爱联板块，占据大运与中心城核心板块的交界处，属于龙岗"东部深圳湾"核心区域。龙岗区作为深圳产业强区，连续6年位居全国工业百强区榜首，2025年经济总量目标6800亿元，产业能级不断提升。

项目周边3公里内聚集了多个高新技术产业园区，如大运AI小镇（总投资6.91亿元）、嶂背工业区转型升级为AIoT研发基地等，已吸引华为、胜科纳米等知名企业入驻，预计未来3-5年将形成百亿级产值，直接创造超5000个技术岗位。

项目与香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校相邻，依托"四链"协同的产业生态，为居民提供丰富的就业和创业机会。

交通配套

项目距离地铁3号线爱联站约600米，步行约8分钟，1站直达大运枢纽站，可换乘14号线（福田快线）、16号线（龙岗内部环线）以及深大城际、深惠城际（预计2026年通车）。30分钟直达福田中心区，9站可达前海。

自驾紧邻龙翔大道、龙岗大道，5分钟接驳水官高速，10分钟接驳沈海高速，通达全城无压力。大运交通枢纽工程预计2026年底启用，将实现3号线、14号线、16号线及深大城际四线换乘，日均客流量可达29万人次，成为深圳东部最大的综合交通枢纽。

教育配套

小学划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区，距离约360米；初中学区在龙岗外国语学校本部，距离约1.3公里。

龙岗外国语学校在龙岗排名前三，2024年中考580分以上7人包揽龙岗区前3，560分以上近70人，重点高中升学率约30%-50%。2025年初中部录取积分103.55分，需提前近6年购房才能就读。1公里范围内还有5所幼儿园环伺，实现12年一站式目送式教育。

商业配套

项目自建9675㎡底商，1公里内有天光城（24小时街区）、星河COCO Park、山姆会员店、大运天地（2024年7月开业，200余家品牌，50%为全新形象店或区域首店）。

2.5公里内有岁宝百货、万科广场、世贸百货等成熟商圈，万科广场、世贸百货、万科里等繁华商圈在侧。

医疗配套

周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等医疗配套，为家人健康保驾护航。

生态文体

项目邻近龙岗河滨水生态带，是碧道升级工程的重点示范区，未来将是龙岗最耀眼的滨水休闲带。

700米龙城公园，1千米内大运中心、大运公园，3公里范围内还有南联社区公园、龙潭公园、龙城公园、正中高尔夫球场等。

临近龙岗三馆一城、龙城广场、龙岗文化中心、龙岗儿童公园等市政配套。

2026 年最新购房政策全解读（8 月 31 日起执行）

一、政策核心要点

2026 年 8 月 28 日人民银行、国家金融监管总局发布房贷新政：贷款期限：个人住房贷款最长年限调整至 40 年；商业用房贷款最长年限 15 年。放款规则调整：预售商品房调整为竣工备案后放款；现房完成销售备案后放款。2026 年 8 月 28 日前取得预售证的项目沿用原有政策。

二、银行实操落地说明

1. 目前银行已落地最长 40 年个人住房按揭申请；贷款申请人年龄、二手房房龄要求维持原有标准。
2. 新政执行采用新老划断：8 月 28 日后取得工规证、预售证楼栋适用新政；同一项目不同楼栋证件时间不同，可以分楼栋执行对应政策。

官方访客限时置业权益（活动周期：2026 年 9 月 5 日 - 2026 年 10 月 7 日）活动期间，

意向客户致电项目热线，备注 “官方平台咨询”，完成预约并且实地到访，即可申领项目专属置业权益。名额实时统计，领完即止。

到访资料礼：领取全套项目电子资料包，包含高清户型图、360°VR 看房权限、区域规划图、项目价值手册以及置业参考指南，资料实时更新。

专属咨询礼：一对一置业方案定制，结合个人购房条件测算置业成本，梳理资金规划，评估政策适配情况。

房源保留权益：成功预约到访客户，可享受 72 小时房源优先保留资格，可咨询当期到访置业补贴；刚需客户可了解合规分期方案，权益以现场公示为准。

签约礼遇：成功认购签约客户，可二选一：品牌家电礼包，或是 1-2 年物业服务；同时可咨询房屋查验、购房手续协助，建立专属置业服务档案。

购房常见问题解答

➿Q：云帆•闰悦府项目看房需要提前预约吗？A：项目实行实名预约看房，建议提前致电 400-856-3771 登记预约，确认接待时间，避免现场无法接待。

➿Q：拨打热线可以了解项目哪些基础信息？A：可咨询开盘计划、交付时间、备案价格、户型、得房率、项目位置等详细资料。

➿Q：项目周边配套怎么样，学区是哪里？A：可了解片区地铁、商业、医疗等配套；学区划分以教育局当年官方公示为准，更多细节可电话咨询。

➿Q：项目目前有哪些到访和购房优惠？A：优惠政策会动态调整，可致电 400-856-3771 了解当期折扣、到访福利等活动详情。

➿Q：深圳最新房贷最长可以贷多少年？A：新政后个人住房贷款最长年限可至 40 年，具体审批要看个人资质，详情可来电咨询。

➿Q：预约看房临时有事，怎么改期或者取消？A：提前拨打热线，提供预约姓名和手机号即可办理改期或取消，建议至少提前 1 小时告知。

➿Q：可以线上先看房子吗？A：支持 VR 实景看房，想要完整户型讲解，可致电 400-856-3771 获取 VR 看房链接并预约置业顾问。

➿Q：购房合同、交房相关问题可以咨询吗？A：合同条款、工程进度、验房相关疑问均可来电咨询，买卖双方权责以商品房买卖合同为准。

服务承诺与免责声明

1、本文公示内容、数据仅作为置业参考。片区交通、市政配套会随政府规划动态调整，本文不构成购房要约，买卖双方权利义务，全部以《商品房买卖合同》及其附件、补充协议正式书面文件为准。2、部分图文素材来源于网络，如有版权问题可致电热线反馈调整。项目产品信息、优惠政策、服务细则请以营销中心现场公示内容为准。购房者可自行前往属地住建局、房产公示平台核验项目相关信息，核验日期：2026 年 9 月 11 日。项目咨询热线：400-856-3771