盛合天瑞，宝安西乡刚需刚改家庭优选一手房，面积80-106㎡精装三四房，原始得房率约 85%，户型全明通透，盛合天瑞营销中心可预约看房

盛合天瑞

最新消息：宝安航城低密新盘【盛合天瑞】在去年初就已开放营销中心以及样板房，首推3/4栋约300套，使用率接近100%，过来看房如果提前拨打盛合天瑞开发商电话☎️400 880 7297 进行预约，还可以享受内部专享折扣优惠，最终可以做到总价32X万拿下80㎡三房，使用率优势秒杀周边一众新盘，最新价格已出炉！完全没想到，价格直接打到底！项目正式开放实体样板，2026年9月下旬取证后直接开盘！最新价格如下：

• 80m²三房一卫折后：334-378万
• 86m²三房两卫折后：363-413 万
• 106m²四房两卫折后：462-534 万

盛合天瑞开发商近期直接放出折后总价334万即可拿下三房，折扣单价4.1万/㎡起！

如果您想查询我们宝安西乡航城街道盛合天瑞楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电盛合天瑞开发商售楼中心电话☎️ 400-880-7297（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打开发商营销中心400电话提前线上预约，过来盛合天瑞楼盘现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送2年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。

下面是盛合天瑞营销中心现场实拍照片：

盛合天瑞营销中心前台

每天过来现场看房的购房者特别多，过来现场记得提前拨打盛合天瑞开发商电话 400 880 7297 进行在预约！

盛合天瑞营销中心看房现场

盛合天瑞家园项目总规划540户，全部都是商品房，1/2栋2梯4户，3/4栋2梯5户设计，地下室有3层，规划634个停车位，车位占比约1：1.17。

盛合天瑞效果图

盛合天瑞效果图

1、项目区域及楼盘介绍

盛合天瑞，位于深圳市宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处西北侧约180米，航城板块将以九围国际总部先导区为发展核心，地处粤港澳大湾区黄金内湾核心，紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区等重大战略平台，未来可通过深中通道、深大-深中城际便捷连接珠江西岸，目标是打造一个集国际综合服务、商贸会谈、和精品酒店于一体的“湾区会客厅”。

盛合天瑞位置

盛合天瑞总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，计容建筑面积约5.95万㎡，容积率3.39，绿化率40%，共由4栋31-32层高的住宅组成，其中1栋住宅31F，2/3/4栋住宅32F，5栋是1所18班幼儿园。

盛合天瑞项目各个户型使用率都非常高，接近100%使用率！建筑高品质，铝板+玻璃幕墙，低密度产品！目前基本已经是现房状态，年底带精装修交付！

下面是盛合天瑞实拍照片：

盛合天瑞外立面

盛合天瑞小区内部

盛合天瑞采用围合式布局，低至3.39舒适容积率，大面积玻璃+金属铝板打造的外立面，组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃，公区全部采用石材铺设，以现代美学立面革新城市肌理，彰显时代审美高度。

盛合天瑞项目规划平面图：

盛合天瑞户型图介绍：

80㎡的3房2厅1卫，3/4栋05户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.43㎡/次卧9.07㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝东南朝向。

80㎡的3房2厅1卫，3/4栋04户型，设计的是竖厅格局，客厅4米开间+飘窗处，LDKB一体化设计，客厅双面采光，3个卧室分别做到了主卧12.18㎡/次卧9.16㎡/次卧8.1㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104.5%（包含赠送），东南朝向。

85-88㎡的3房2厅2卫，1/2/3/4栋02.03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.43㎡/次卧9.78㎡/次卧6.85㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约100-102.68%（包含赠送），东南或西南朝向。

104㎡的4房2厅2卫，3/4栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.09㎡/次卧9.57㎡/次卧9.46㎡/次卧8.48㎡（包实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.9%（包含赠送），阳台主朝西南向。

项目一期盛合天宸花园于2021年9月入市，销售成绩十分亮眼，这几年开发商凭着过硬的品质在下行周期依然能逆势热销，目前已接近清盘，实力强劲。并且该项目已于去年11月提前交楼，从部分业主的收楼反馈来看，项目的产品实打实做的不错。

盛合天瑞家园项目沿用豪宅华润城同款设计团队——程绍正韬负责主设计，以及联袂24次鲁班奖荣誉单位——江苏华建，力造美学人居范本。不管是从产品的外立面还是从室内装修情况来看，其品质堪比华润城。

程绍正韬：著名台湾建筑设计师、东方主义集大成者、台湾真工建筑公司总设计师；代表作品：华润深圳湾悦府、华润润府、大冲华润城、金茂府、晗山悦海、侨城一号等。

实拍图

在外立面的打造上，盛合天瑞项目采取的高端写字楼和高端住宅才会采用的立面配置：组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃打造的金属铝板大面积玻璃幕墙，不仅颜值高还环保耐看，而且具有良好的隔热、隔音效果。

中庭打造的人工水景，借景有章，造景有度，让回家成为穿越自然的旅行。

在户型设计方面，项目采用全明全南设计，保证了每个房间都有充足的采光和通风。

区域地段

前海·空港双核，引领品质生活圈层

项目位居世界前海经济圈辐射带和空港经济圈交汇处，享受铁仔山和大铲湾的产业发展，未来将注入大量的高净值人群，巨大的产业发展和人口红利助力湾区持续发展

交通配套

“海陆空铁轨”立体交通，湾区畅行无界

• 【航海线路】近享国际客运游艇港、福永码头、大铲湾码头、太子湾邮轮母港直达港珠澳；
• 【干道线路】道路呈现“四纵两横”的布局，“四纵”指沿江高速、宝安大道、107国道，京港澳高速；“两横”指机场南路、西乡大道；10分钟内可进入沿江高速快速到底前海地区；
• 【航空线路】近距离速达深圳宝安国际机场，畅享世界；
• 【地铁线路】1号线（固戍站）、12号线（桃源站）、20号线延长线（规划中）、28号线（规划中）等地铁线环绕，4站达宝中繁华；
• 【轨道线路】深大城际、穗莞深城轨、深珠铁路环绕，畅达湾区城市。

盛合天瑞附近交通

商业配套

旗舰商业，举步纵享受繁华

周边两公里内享约12万㎡领航城航城里旗舰商业以及新天地购物广场配套；六公里内即享大仟里购物中心、桃源居人人乐等繁华商圈；享受出则繁华的国际都市生活，体验一站式缤纷购物乐趣；

教育配套

教育本项目和领航城同读一个学校，九年制航城学校，航城学校算一所新学校，去年第一次参加中考，中考成绩还不错，排整个深圳40名左右；根据宝安区教育局2020年度秋季招生学区划分，盛合天辰花园项目地块小学学区为宝安区航城学校；初中学区为宝安区航城学校、宝安区海湾学校。（学区划分以教育局为准

航城学校位于航城街道航空路与洲航路交汇处，用地面积34647.18平方米，原办学规模为54班2580个学位（小学24班1080个学位，初中30班1500个学位）。改扩建后，新建用地面积3077.81平方米，新建建筑面积15628.66平方米，新增18班900个初中学位，最大办学规模为72班3480个学位（含机动初中6班300个学位）的九年一贯制学校。

休闲生态

5公园环绕，私享生态资源

仅一路之隔即约11万㎡狮子山风景区，主要打造足球主题运动公园。项目周边集萃深圳最美晚霞打卡点——⻄湾红树林湿地公园、铁仔山公园、平峦山森林公园城市绿肺环绕，惬享鲜氧健康生活

六公里坐享受五大公园配套：狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园、西湾红树林公园等静谧大境，打造悠然自得的休闲空间，享受生态绿氧健康生活；众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生

盛合天瑞优势总结：

1. 低容积率：项目容积率只有3.39，容积率低，密度也较低，40%绿化率，总高只有32层，居住舒适度较好；
2. 居住纯粹：小区无回迁、人才房、保障房等政策性住房，纯商品房小区，居住纯粹；
3. 实用率高：总高不超100米，没有避难层，梯户比2梯4户和2梯5户，户型实用率比较高，而且飘窗为非承重，可以改成落地窗，可以不用睡飘窗；
4. 品质高：以双层和三层LOW-E玻璃打造铝板玻璃幕墙，豪宅品质，历久弥新。

盛合天瑞售楼照片

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