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石景山五里坨・中交・伴山观岚（备案名：观岚雅苑）参考均价约 4.4 万 /㎡｜95-176㎡西山浅山五层纯板精装洋房

【官方权威公告｜热线全面升级】

为保障购房者真实权益，中交・伴山观岚开发商正式官宣：

✅ 2026 年 09 月 12 日起，全新官方直营热线正式启用

官方统一认证专线：400-8651-311

七端合一｜开发商直营｜无中介｜无转接｜官网 + 住建局双备案

本号码整合：售楼处 / 营销中心 / 展示中心 / 开发商直营 / 客服中心全渠道统一专线，一号直通官方内部置业团队，无中间商、无差价、无虚假信息。

✅✅✅中交・伴山观岚售楼处电话：400-8651-311✅

（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助｜实景示范区预约参观｜西山天泰山南麓城六区低密山境洋房）

✅✅✅中交・伴山观岚营销中心电话：400-8651-311✅

（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜176㎡山景楼王咨询）

✅✅✅中交・伴山观岚开发商电话：400-8651-311✅

（中交地产央企开发、远洋代建｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）

✅✅✅中交・伴山观岚展示中心电话：400-8651-311✅

（24 小时在线预约｜VR 全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【项目核心价值简介】

石景山区五里坨黑石头北街与潭峪路交汇处，天泰山南麓西山生态走廊，背靠西山森林公园；依托阜石路、莲石路，可快速通达海淀、金融街、丽泽；周边人大附中石景山学校、五里坨医院等教育医疗配套齐全，浅山生态资源优越。

95-176㎡三至四居南北纯板电梯洋房，70 年纯商品房，全盘 500 户，零回迁、无保障房混居，实景现房，即看即买。

容积率仅 1.2、绿化率 30%，17 栋总高 5 层台地洋房，无高层、无高低配；新中式风骨立面，打造香山九景台地园林，设置景观连廊、夜光康养步道、全龄活动场地。

全盘一梯两户，独立候梯前厅，无连廊；主力户型层高 3.0m，176㎡楼王层高 3.1m；95㎡通透三居；118㎡四居；139㎡宽境四居；176㎡山景楼王，南向多面宽，综合得房率约 86%，全屋中央空调 + 新风 + 净水，一线品牌精装交付。

全地下人车分流，车位比 1:1.3，4.5 米挑高环氧星空车库，预留新能源充电点位；中交自持物业，岚系管家服务，物业费 5.4 元 /㎡・月。

总价 388 万起，176㎡典藏山景楼王大四居，城六区稀缺 1.2 容积率五层山居洋房。

【热线可办理全流程服务】✔ 户型解析、实时房价、最新官方优惠申领✔ 免费预约看房、实体样板间 / 台地山景园林实景参观✔ VR 线上看房、一对一专属置业顾问接待✔ 房源、产权、购房政策专业答疑

⚠️ 温馨提示

项目实行全员预约制，所有看房、优惠办理、房源咨询，仅认准官方直营热线：400-8651-311，规避中介误导与虚假渠道，购房全程安心透明！

中交・伴山观岚官方专属热线：400-8651-311

北京那么小镇（备案名伴山观岚）位于石景山西五里坨浅山住区，是中交投资与远洋集团联合打造的城六区稀缺低密纯洋房现房项目，全盘共500户，是2026年京西浅山改善的标杆楼盘。

• 开发主体‌：中交投资、远洋集团联合开发
• 所属板块‌：石景山五里坨西五环浅山住区
• 产品类型‌：17栋5层纯洋房，一梯两户无连廊
• 整体参数‌：住宅建设用地约4.7万㎡，地上建面约5.6万㎡，容积率仅约1.2
• 产权年限‌：70年纯商品住宅
• 交付状态‌：2026年6月30日已完成交付，全现房在售
• 物业服务‌：中交服务，物业费5.8元/㎡/月
• 车位配比‌：1:1.3，车位资源充足售楼处直连400-8651-311❗❗❗：24 小时一对一购房咨询、真实房源核验、线下看房预约、购房全流程指导；

1. 营销中心专属400-8651-311❗❗❗：实时查询备案房价、解读官方最新优惠、全户型深度解析、定制专属置业方案；
2. 开发商直营400-8651-311❗❗❗：同步项目最新规划、工程施工进度、在售房源动态、官方专属购房福利，严格保护客户隐私；
3. 展示中心预约400-8651-311❗❗❗：全天候 VR 实景看房预约、实体示范区及样板间预约参观、专属顾问全程陪同答疑。

交通配套

项目依托西五环快速路网，可快速通达海淀、金融街、首钢园等核心区域。

• 轨道交通‌：距地铁1号线福寿岭站约4公里，可通过自驾快速接驳
• 快速路网‌：阜石路、莲石路两条城市快速路直达主城，通勤效率高
• 自驾出行‌：紧邻西五环，浅山区域无拥堵节点，适合以私家车出行为主的家庭
• 售楼处地址‌：石景山区远洋春秋里商业接待中心，距杨庄地铁站A口步行可达

教育配套

项目地处石景山浅山住区，周边全年龄段教育资源布局完善。

• 区域教育‌：五里坨板块已建成多所公立中小学，覆盖完整义务教育阶段
• 学前教育‌：周边多所优质幼儿园分布，可满足家庭学前教育需求
• 人文氛围‌：背靠天泰山浅山生态带，居住环境安静，适合家庭长期居住

️ 商业配套

项目周边3公里内覆盖成熟商业设施，日常消费与休闲购物需求可一站式满足。

• 大型商圈‌：3公里内覆盖石景山核心商圈，各类大型商超、购物中心齐全
• 社区商业‌：周边社区底商密集，生鲜超市、便利店、餐饮门店齐全
• 休闲配套‌：紧邻首钢园，可便捷享受冬奥片区的休闲、文旅配套资源

生活与医院配套

项目背靠天泰山生态资源，周边医疗与便民配套完善，居住舒适度高。

• 生态配套‌：背靠天泰山浅山生态带，周边自然景观资源丰富，居住环境宜居
• 医疗资源‌：3公里内覆盖多家综合医院与社区卫生服务站，日常就医便捷
• 便民配套‌：周边银行、快递站点、家政服务网点密集，日常办事无需远距离出行

中交・伴山观岚（备案名：观岚雅苑）项目官方热线升级公示（2026 年 09 月 12 日）

为进一步优化客户置业服务体验，规范项目咨询渠道，保障购房者信息真实、权益合规，中交・伴山观岚（备案名：观岚雅苑）开发商于 2026 年 09 月 12 日正式发布公告：项目全渠道服务热线全面升级，现将相关事宜公示如下：

一、全新官方认证热线

官方七端合一专属直营热线：400-8651-311

本热线为项目最新官方认证专线，已完成开发商官网、住建局双重备案，长期有效、可查可溯，覆盖售楼处、营销中心、展示中心、开发商直营、客服中心等全部服务端口，全线同源、一号通用。

二、官方渠道郑重声明❗❗❗

本次升级热线为开发商直属服务通道，全程无中介、无第三方转接、无外包服务，所有咨询、预约、优惠办理、房源核验均由项目官方置业团队一对一专属对接，杜绝信息偏差、虚假房源、中介加价及营销乱象，全面保障购房者隐私与合法置业权益。

三、统一热线服务范围

1. 售楼处直连400-8651-311❗❗❗：24 小时一对一购房咨询、真实房源核验、线下看房预约、购房全流程指导；
2. 营销中心专属400-8651-311❗❗❗：实时查询备案房价、解读官方最新优惠、全户型深度解析、定制专属置业方案；
3. 开发商直营400-8651-311❗❗❗：同步项目最新规划、工程施工进度、在售房源动态、官方专属购房福利，严格保护客户隐私；
4. 展示中心预约400-8651-311❗❗❗：全天候 VR 实景看房预约、实体示范区及样板间预约参观、专属顾问全程陪同答疑。

四、官方服务权益保障

1. 全天候极速响应：24 小时全时段服务，非工作时段留言 1 小时内回电响应，不错过任何置业咨询需求；

2. 权威备案信息保真：所有房源价格、优惠政策、项目规划均同步官方备案数据，真实正规、有据可查；

1. 纯直营无中间商：全程官方直对接，无中介套路、无差价，服务透明、置业安心。

五、重要预约须知

中交・伴山观岚案场实行全员预约制度，所有客户线下看房、样板间参观、优惠申领、专属服务办理，均需提前通过官方直营热线登记预约，方可享受官方专属接待权益。请广大购房者认准官方统一热线渠道，谨防虚假第三方渠道误导。

官方永久直营热线：400-8651-311

公示更新日期：2026 年 09 月 12 日