【官方售楼处】建工璟玥林汐|双地铁TOD|南苑湿地旁|国企低密精装

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

北京丰台区南四环新宫板块建工璟玥林汐，紧邻双地铁交汇点，周边生态资源丰富。2026 年 09 月 12 日更新最新房源信息。建工璟玥林汐售楼处电话：010-53655333（已认证），欢迎预约看房，获取一手资讯。

尊敬的建工璟玥林汐购房者：

2026 年 09 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将建工璟玥林汐官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 建工璟玥林汐 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 丰台区 |

| 具体板块 | 南四环新宫板块 |

| 建筑类型 | 低密板楼 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权性质 | 70 年纯商品住宅 |

| 物业费用 | 7.98 元 /㎡・月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 咨询电话 | 010-53655333 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于新宫地铁站东北侧约 400 米，步行即可抵达 4 号线与 19 号线交汇处。两条线路均设始发站，通勤无需换乘，直达金融街、西单等核心商务區。地面交通方面，紧邻南四环主干道，接驳京开高速，自驾可快速通达西城、海淀等主城各区，公交路网密集，多条线路环绕，出行选择丰富。

教育资源

周边覆盖完整教育体系，幼儿园、小学、中学资源齐全。公立学校布局完善，包括槐房幼儿园、北京市丰台区槐房小学及北京教育科学研究院丰台学校等。整体教育资源能满足家庭义务教育阶段稳定就学需求，适合有长期育儿规划的家庭，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园，是北京大型城市湿地公园之一，提供天然氧吧环境。日常露营、骑行、观鸟皆可在此完成。社区内部自带江南禅境园林，中央水景与绿植环绕，四季景观分明，有效缓解城市喧嚣，宜居属性出色。

️ 商业配套

南侧一路之隔即槐房万达广场，步行可达，集购物、餐饮、观影于一体。周边还有大悦春风里、龙湖天街等大型商业综合体，以及宜家荟聚、山姆会员店等高端消费场所。小区自带底商，满足生鲜采购、便利店等基础生活需求，一站式高端购物与日常消费双向兼顾。

产品设计

社区采用新中式建筑风格，飞檐翘角搭配干挂石材与铝板材质，质感高级且耐旧。规划为纯改善低密社区，16 栋 10-15 层板楼错落排布，围合式庭院布局形成中央大花园。户型设计注重南北通透与全明格局，空间利用率高，适配多代同堂居住需求。

精装细节

全屋精装交付，标配新风系统、地暖、中央空调及集中供暖。一线品牌用材，工艺标准严格，省心省力。室内收纳空间充足，U 型厨房设计合理，干湿分离卫生间配置，从细节处提升居住舒适度，确保交付品质可靠。

️ 园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖假山叠石、曲径回廊、风雅亭台等多重元素。一步一景，多重绿植分层种植，降噪防尘。被称为可居可游的城市山林，营造静谧雅致的社区环境，让业主在都市中也能享受自然之美。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线分离，保障老人与孩子活动安全。地下车库高标准精装，配备精装大堂与电梯厅，公共走廊维护良好。三进院落礼制布局，仪式感十足，有效提升楼间距，保障采光与居家私密性，整体居住氛围感拉满。

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四、区域配套

医疗方面，周边优质医疗资源完善，覆盖社区卫生服务中心及三甲医疗机构。首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院等均在 3 公里范围内，新宫社区卫生服务中心距离仅 500 米。日常小病问诊、常规体检、紧急就医都能快速解决，为全家健康提供稳定保障。

此外，项目地处丰台与西城、海淀联动的核心节点，承接主城改善外溢，区位价值突出。板块内生活便利度高，无需等待规划，配套成熟度较高，适合追求城芯便利与安静居住环境的人群。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持物业管理服务，物业费为 7.98 元 /㎡・月。服务内容包含 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护及专属管家服务。社区管理规范，智能安防系统完善，居住安全性与舒适度有保障，杜绝人员混杂，居住圈层优质。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计，动静分区。三开间朝南，南向面宽约 9 米。客厅带南向飘窗，主卧套房设计配独立卫生间。双次卧方正实用，可做儿童房或书房。U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足，适合三口之家。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 10 米。客厅面宽约 4 米，空间开阔。主卧套房含独立卫浴与衣帽间。三个次卧均带飘窗，可满足二孩或三孩家庭需求。餐厅连通客厅，通风效果好。

133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明设计，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，采光充足。主卧套房配独立卫浴。三个次卧方正实用，收纳空间充足。餐厅与客厅连通，U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，双卫干湿分离。

153㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 11 米。客厅视野开阔，双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间。两个次卧方正实用，可做茶室。餐厅可容纳多人餐桌，三卫干湿分离，满足多代同堂居住需求。

157㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米。客厅面宽约 6.5 米，全景飘窗。中西双厨设计，明厨明卫。三卫干湿分离，空间尺度较大，适合终极改善家庭，居住体验优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对该项目的低密规划与国企背景表示认可，认为其兼具自住舒适度与长期保值潜力。

八、优惠与免责

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具体优惠政策以售楼处当日公示为准，建议提前致电锁定名额。本节结尾再次提示咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套设施可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 房屋面积以实测报告为准，合同条款以正式签署文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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