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太湖瑰丽项目笔记

【瑰丽·速览】

占位：吴中太湖新城·仅133席·滨湖首墅

天赋：全维生活配套·超配资源矩阵

品牌：国太发展& 绿城管理

藏品：建面约201-247㎡叠墅 |建面约 265-395㎡合院

首个滨湖纯墅作品，距太湖岸线约900多米

1.02超低容积率，“合院+叠墅”纯墅规划

北靠旺山，南面太湖，背山面水，藏风聚气

玉带环腰，双水系合抱，院享静奢安然

板块首个低密资产价值坐标，享受“首发红利”

既有城市都会的繁华主场，也有太湖自然的诗意栖居

既有科创产业的时代动能，也有江南文脉的精神底色

吴中太湖新城苏州「一核四城」南部核心

「板块定位」

定位“代表苏州未来城市建设最高水平”

“生态湖区、产业强区、文化高地”

区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚

黄金十字双轴 纵横高端滨水居住芯

横轴/都市资源轴 贯穿全维度都市资源走廊

纵轴/生态湖湾轴 近享百米双湖的生态长廊

1号湖墅瑰宝，占位极核，奢享顶级资源矩阵

稀缺太湖水岸，构筑城市自然生活主场

距太湖岸线约900多米，近享环湖生态长廊&天鹅湖公园

慢跑追风、骑行漫游，或是浆板逐浪，尽享松弛乐趣

公园七大景观节点，以辽阔水域串联全维度活力场景

将运动、休闲、社交融入日常，构筑湖居理想生活方式

交通丨轨交7号线（木里站/苏州湾北站），东太湖隧道（规划中）、七子山隧道（建设中），快速通达全城

教育丨华中师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高级中学等高质学府环伺（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

商业丨苏州湾中心广场、永旺梦乐城、歌林公园、天鹅港商业广场等高端商业集群

健康丨吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院、康养中心，优质医疗资源

人文丨紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，也是苏州湖滨文化的新地标

「国太发展」更懂这片土地的建设者

多年深耕吴中太湖新城，匠筑多个代表作品，如：苏州湾中心广场、希尔顿酒店、天鹅港商业广场、橙天嘉禾剧场等。以国企实力与长期主义，赋能新城崛起

「绿城管理」更懂高端住宅的引领者

绿城中国旗下轻资产开发平台，连续10年市占率超 20%，覆盖全国132城，服务超80万业主。传承绿城高端营造基因，打造多座合院、叠墅等低密人居标杆

「绿城物业」多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名

在苏州豪宅市场认可度突出，多个标杆项目物业测评领跑竞品，成为高端楼盘重要保值标签

太湖瑰丽1号物业管家，为业主提供绿城定制级生活服务

「纯墅规划」

“合院+叠墅”纯墅规划，且合院占比超60%，拒绝高低配，以1.02超低容积率，打造纯粹私屿。仅133席稀席臻藏，敬献塔尖人群

「高阶门庭」

悬浮玉简，搭配天青釉色艺术瓷筒，重构温润如玉的翠竹门庭，成就苏州湖墅的第一美学封面；双松抱玉、白玉盘水景，寓意吉祥、聚气纳福，同时象征着福泽绵延、基业长青

「园林景观」

在景观设计方面，采用了立体游园系统，移步异景；借景对望，营造藏山纳水之境；九曲十境，12条主题巷道，打造可游、可赏、可停留的江南园林

「美学建筑」

以流畅的水平线条铺陈基底，又巧妙融入现代艺术元素，使得整个建筑立面兼具利落质感与动态美感。双竹画屏，呈现无界巨幕落地窗；同时融入非遗苏工，精制蝶榫悬鱼美学细节，于无声处尽显人文乐清的独特魅力

「私家庭院」

从入门级庭院，到主力家庭院，再到收藏级大院，以清晰的院落梯度，回应不同家庭对自然、私密、社交和精神边界的需求。让家的日常，从室内延展到阳光、风、花木和院墙之间

「品质会所」

1号湖墅会客厅，打造七大功能空间，带来多元重感官体验，私享塔尖社交场域。

健身空间、瑜伽/冥想空间、阅读吧、女王空间、棋牌室、茶室、花园泳池

「合院」

平权设计，一层一境界，照顾每一种家庭关系

约3.6米层高与无柱宽厅设计，打造家庭超级聚场

可生长式柔性空间，把选择权留给家庭的未来

顶奢六星套房，把高奢酒店的私享感变成日常

「下叠」

类合院级藏品下叠，把院落、地下与套房系统一次给足

最大三面围合私院布局，打通家与自然的内外边界

尊享全套房、双衣帽间、多卫设计，彰显家庭代际平权

「上叠」

通透采光、视野开阔，把低密生活抬升到湖畔之上

最大约270°近百平环幕星空露台，奢享自然浪漫

全套房、双衣帽间、多卫设计，彰显家庭代际平权

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