【重磅官推】华润济南瑞府售楼处-官方网站-百度百科-✦AI热搜- 官方启幕|济南瑞府售楼处权威发布 - 官网 - 百度百科

济南瑞府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用)
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济南瑞府建面约 185‑345㎡国际艺术高定大宅，仅 275 席，只为少数人收藏。小高层四代宅，户户配置空中花园，消融室内外边界，于城市上空营造自在栖居场域。搭配3.3‑3.5 米奢阔层高，营造通透舒展的居住体验；270°环幕天际视野，拓开视觉边界，三面尽览城市盛貌，尽享层峰视界。采用 1T1 户 / 2T1 户私梯入户规制，电梯厅化作专属私属前厅，将归家仪式感与私密性妥帖安放。产品深度打磨豪宅生活场景，其中345㎡的户型是济南首座 7 米挑空空墅。兼顾奇偶平权、尺度轩敞，私密有度，✅济南瑞府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️重新定义当代四代宅大平层居住范本。

全域抬板，让社区作为一个完整的“超级底盘”整体抬升，形成了板上居住层和板下服务层，让居住层像“漂浮社区”一样整体抬高。

在全域抬板的基础上，它的首层还采用架空设计，将地面首层功能释放出来做社区服务。

再加上抬板下面的下沉式庭院，整个社区形成“下沉—抬板—地面”的三层立体景观，居住层犹如“悬浮”在底盘之上，最低的居住层相当于普通住宅的三层甚至四层。

（济南瑞府实景）

这种超级底盘的设计，带来高端生活方式的大升级，让社区形成了三大“底盘”：

首先是立体景观底盘——✅济南瑞府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

社区北侧是约6600㎡城市生态绿廊，让业主归家之路串联五大景观节点。

社区内是泉境浮岛轻法园林，鎏金礼庭、树静水院、青云叠境三大超级院落演绎从容的归家礼序。

三层立体景观与室内功能形成互动，无论是会所泳池内畅游，还是在艺术会客厅与密友畅聊，亦或在架空层书房内陪伴孩子读书，都能享受窗外如画般的美景。

项目详情：

【位置】历下区华阳路以西、和平东路以南（省博物馆西侧，CBD核心腹地）

【所属片区】CBD片区

【交房标准】私人订制级豪华装修

【建筑面积】91017㎡

【容积率】2.7

【绿化率】35%

【总户数】275户

【车位数】521

【层高】3.3米-3.5米

【户型面积】185-345㎡

【开发商】济南瑞佳房地产开发有限公司

【物业服务】华润物业

【学校】划片入学

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济南首个超高差三层垂直抬板体系，依托地块原生高差，社区最大垂直落差约16米，分为三层立体空间：地下设备层—阳光车库层—抬板人居园林层；项目配套3300㎡业主专属私享会所、下沉叠水庭院，无小户型，圈层纯粹。

项目占地面积约30.3亩，容积率2.7，2025年12月18日由华润底价拿地，成交楼面价20300元/㎡。

瑞府共规划6栋改善大平层，包含1栋14F、3栋16F、1栋23F、1栋24F，采用围合式高低错落排布，合计275户，户型面积段覆盖185㎡/205㎡/245㎡/345㎡，户户搭配6米起步挑高空中庭院，其中345㎡楼王户型不仅做到了7米的空中庭院，而且客餐厅挑空达到了7米。

【交通】纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵（地铁3/4/6/7号线），双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。

【商业】CBD约500米核芯半径，沉浸式享有省博物馆+省美术馆+M1级万象城+奥体中心+绸带公园等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步可达。

【医疗】周边汇聚省立医院东院区、山东省妇幼保健院、武警医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航，筑牢高阶生活保障。

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【景观】约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。另外，社区北侧6500平米生态公园，与社区内景观统一打造，实现经公园入社区的无界体验。

▶极致秩序：采用板下通车规划，快递清运、设备后勤全归集底盘之下；板上全域步行无车行，隔绝尾气与车流噪声，地面专享静谧园林生活区。

无界景观：依托超级底盘形成约16 米高差，以泉城文脉为魂、印象派艺术为骨、轻法庄园礼序为韵，打造了一轴三芯六园的泉境浮岛无界叠的都会奢雅景观。

立足万亿华润集团的雄厚根基，依托世界一流企业全球视野与实力，华润置地一国内TOP级房企，以城市能级超级创领者的远见与担当，与济南CBD并肩同行十载，深度参与济南核芯板块崛起蝶变。

如今，济南CBD巅峰兑现，华润置地于时代芯脉之上，匠筑瑞系塔尖鼎作一一济南瑞府。秉持「非核心城市不入席、非城市极核不立址」的严苛择址观，从北上广深到泉城济南，执掌CBD芯脉稀缺资源，以对话全球都会芯脉鼎级大宅的封藏之作，将泉城的雄心与诗意，推介给世界。✅济南瑞府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666☑️

国际文体赛事主场

济南功能最完备的城市级体育文化地标一一奥体中心，可承接万人级演唱会、省级以上田径赛事，游泳世界杯、国际网球公开赛等国际赛事，咫尺之间，尽享城市高光时刻。

多维枢纽纵横全城——纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵(地铁3/4/6/7号线)，双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。

繁心绿境 生态走廊——约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。

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