官方认证｜南通招商启园官方售楼处发布｜招商启园官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅

南通招商启园
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启园打造的全抬板立体住区，就是终极答案。

启园直接把过去平层社区无法实现的分层造境变成了现实。整个社区被分为会所层、地库层、生活层三大独立板块，每一层都对应着不同的生活场景，层层引领的系统性革新，直接重构了启东人的居住体验：

地库层完全摒弃了传统地库“仅满足停车”的单一功能，在核心动线旁配置专属汽车SPA馆，停好车就能直接把爱车交给专人打理，无需专程驱车前往外部门店；相邻的行旅休憩室配备齐全，✅南通招商启园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️让长途自驾归来可以先坐下休整片刻，接送家人、行李搬运时，也有临时落脚整理的舒适空间；

启东，坐落于长三角北翼，“教育之乡”“建筑之乡”的名号由来已久。

常住人口虽不足百万，但启东已成为全国经济百强县，在船舶重工、新能源等领域都堪称是“隐形冠军”。

城市在向上，产业在向上，了不起的启东人也在向上，然而有一件事，启东人等了很久——好房子的浪潮要多久才能来到启东？

招商启园的出现，开创了启东的好房子时代，一座正在跃迁的城市，终于等来了一张配得上自己的居住名片。

品牌开创：首个TOP央企进驻，填补启东品牌房企空白

在过去二十年，鲜有大型房企进驻启东，启东楼市长期缺乏真正实现代际跃升的优秀作品。✅南通招商启园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

招商蛇口，是首个进驻启东的TOP央企。这无疑是一个具有标志意义的事件，让启东这座“建筑之乡”有了顶级房企品牌与产品的加持。

在启东落子之前，招商蛇口已在南通相继打造和园、紫园，两个项目都成为当地高端住宅的标杆。在南通已连续四年市场第一，市场份额超过20%。

正是凭借这种区域深耕的积累，招商蛇口才有底气，把一线城市豪宅的完整体系带到启东，打造中国县域产品标杆。

产品开创：全国县域首座“十全好房”，重构启东住宅标准

启园被赋予了一个极具分量的定义：全国县域首座“十全好房”样板。

招商蛇口将过去在一线高端项目上践行的一套覆盖7大维度、28个模块、485项技术细节的产品标准体系，完整落地在这个启东首个“好房子”试点项目。

让启东第一次拥有了全抬板社区、第一次拥有了第四代住宅、第一次拥有了情景交互会所、第一次拥有了圈层权益体系。

这是一次对县域住宅品质全维度的标准重建。

而真正落到户型产品上，启园的四代宅全景舱设计，更是把空间利用做到了颠覆行业认知的地步。项目采用奇偶层错落分布的巧思设计，做到了户户都配超大空中庭院，庭院的挑高最高可达6.5米，完全可以在里面种上丰富的植木，搭起茶台，就像把一座私属的地面院子直接搬到了空中。

更难得的是全系户型都实现了超高使用率，部分户型的实际使用率甚至突破了109%，相当于花同样的钱，✅南通招商启园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️能比传统平层多享受到十几甚至二十几平的实用空间。

而这次推出的249墅厅大平层，更是打破了常规平层的层高限制，做出了媲美别墅的挑高墅厅，搭配270°环幕转角露台庭院，站在露台上，三面的社区景观与城市风光全部纳入视野，这份开阔感，是普通产品无论如何都给不了的体验。

彻底打破“平层无庭院”的局限，启园把别墅才有的花园，搬到空中：

奇偶错层设计，南北双露台+约6.3米挑高空中庭院，270°环幕视野，养花、聚会、观星全满足；建面约134-249㎡全系标配阳台+露台，使用面积超109%，134㎡户型≈140-150㎡实用空间，得房率碾压市场所有在售项目，一骑绝尘；

立面以曲线为旋律，铝板+石材+玻璃幕墙打造“云冠”造型，高级感拉满，成为启东城市天际线新地标。

三进水院礼制：归家即度假

一进：60米宽、6.6米高大门，耗资超600万，冬奥会同款奢石+九层穹顶，复刻“九重天、四水归堂”规制，藏风聚气；

二进：光影水幕+矩阵叠水，立体水院静谧雅致，业主专属“水院客厅”；

三进：水幕聚场+浮岛印记艺术装置，天圆地方格局，寓意财旺家兴，项目专属超级符号。✅南通招商启园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️

门口两棵价值70万日本罗汉松，搭配柿子树，寓意基业长青、事事如意；全冠移植千年油橄榄树，不远万里从西班牙运来，身份象征不言而喻。

启园的产品力，来自两个维度的叠加——一线城市积累的豪宅基因，和深度扎根本土的需求洞察。两者缺一不可。

首先，作为南通的第三个园，启园有前两个项目的产品积淀打底，同时以跨城市技术复用的能力支撑，筑牢了项目产品力地基。
把安澜上海的全域浮岛基因带过来，把老静安康定壹拾玖的梧桐街区复刻过来，把和园紫园在四代宅和墅厅大平层上的经验全部用上。

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