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✅项目基础信息一览
- 楼盘名称：润宏城・润臻园
- 项目位置：深圳市光明区凤凰街道松白路与东明大道交汇处西北侧
- 开发商：华润置地、宏发集团
- 占地面积：约 2.98 万㎡
- 总建筑面积：约 28 万㎡
- 楼栋规划：7 栋高层住宅围合式布局
- 总户数：1836 户
- 绿化率：40%
- 车位配比：1:1.1
- 物业费：4.5 元 /㎡・月
- 交付标准：精装交付
- 主力户型：建面约 84‑128㎡ 三房‑四房
- 产权年限：70 年住宅用地
项目核心优势与亮点
✨亮点一：双品牌房企背书，品质更有保障华润置地 + 宏发集团两大深圳本土实力开发商强强联手，润宏城作为百万方大盘，并非一次性开发，而是分期落地，大城配套持续兑现，品牌物业加持，后期居住品质与小区运维更安心。
✨亮点二：320 万㎡超级大城红利，配套自成一城不同于普通小盘，润臻园共享整个润宏城百万方大城资源，商业、公园、学校、文体配套统一规划建设，未来业主足不出大城即可享受丰富生活配套，大盘自带人口红利，后期流通保值潜力可观。
✨亮点三：深圳新规标杆作品，高使用率户型出圈作为华润在深圳新规下打造的标杆住宅，摒弃传统户型痛点，最大化挖掘套内可用空间，同等建筑面积下，得到更宽敞的居住体验，性价比突出。
✨亮点四：13 号线轨道红利，承接南山外溢置业需求地铁 13 号线直达南山科创核心，大大缩短跨区通勤时间，对于南山上班族来说，这里是低门槛安家深圳西部的优选板块。
✨亮点五：全龄社区园林，构建有温度的邻里社群内部四大主题花园，泳池、大型儿童乐园、健身场地一应俱全，架空层预留多元活动空间，打造适合老人、青年、孩童的全生命周期社区，实现居住空间与精神社群双向满足。
润宏城位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
多维配套，解锁大城理想生活
交通配套｜轨道提速，畅达全城
项目紧邻地铁 13 号线月亮路站（距离约 600 米），13 号线北延开通之后，9 站直达南山，串联高新北、留仙洞、西丽等科创高地，大幅缩短光明去往南山通勤时长，为南山上班族提供高性价比置业选择。周边松白路、东明大道等城市主干道纵横交错，自驾出行可快速通达光明大道、南光高速，往来宝安、龙华、福田十分便捷；片区多条公交线路环绕，公共出行选择丰富。
教育配套｜优教环伺，目送式上学
润宏城大城内部规划自带配套幼儿园；片区周边教育资源雄厚，直线 3 公里范围内分布多所优质中小学，包含深圳市光明区实验学校等名校资源，从幼儿启蒙到中小学教育，构建起全龄段教育矩阵，家长无需长途奔波，轻松守护孩子求学之路，护航下一代成长。
️商业配套｜家门口的烟火繁华
依托润宏城 320 万㎡超级大盘自带的大体量商业规划，未来社区内部就有商业街，咖啡、餐饮、生鲜零售、生活配套一应俱全，下楼即可享受便捷烟火生活。目前周边已有光明万达广场、勤诚达 K + 广场等成熟大型商圈，驱车短时间即可抵达，逛街购物、休闲聚餐、亲子娱乐，一站式满足全家日常消费以及周末休闲需求
生态 & 休闲配套｜把公园搬进日常
项目外部拥揽茅洲河湿地公园，约 120 万㎡城市生态绿境，闲暇时光沿着河畔绿道散步慢跑，拥抱自然鲜氧；社区内部精心打造约 1 万㎡全龄无界都市景观园林，规划四大主题花园：元气健身营地、自然水岸泳池、达尔文营地儿童乐园、流水庭院花园。从大人运动健身，到孩童自然探索，再到老人休闲漫步，每一位家庭成员，都能找到属于自己的休闲空间。
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