上海
最新消息，中国铁建·熙语售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是51000/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。
闵行南·5号线地铁口·墅境住区
中铁建·西渡项目·央企年度力作
【中国铁建·熙语】售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
加推建面约75-100㎡2-3房
均价3.6万/㎡ 10月12号开盘
前期少量约81~123㎡高层
总价约：260万~530万
及建面约135~148㎡叠墅
总价约：680万~925万
精装中央空调+地暖+清风
直接认购 售楼处线上预约
官方认证统一热线
✅✅中国铁建熙语开发商电话：400-9922-630✔✔✔
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01.千亿央企 精耕上海11年
中国铁建熙语坐落于奉贤西渡扶栏路 68 弄，由央企中国铁建地产开发，70 年产权高低配地铁住区，紧邻 5 号线西渡站，属于大零号湾科创辐射板块。项目占地约 6.61 万㎡，总建面约 18.19 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 24 栋住宅，包含高层与叠加别墅，合计 1050 户，人车分流，外立面采用干挂铝板搭配中空 LOW-E 玻璃，质感出众。
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。
02.项目基础信息
开发商：中国铁建地产
项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅
容积率：约1.8
车位：1365个
纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
全优精装 呈现美好生活进阶
中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。
约7000㎡中轴景观，无界自然体验
项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
近10000方实景示范区，生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。产品分为高层与叠墅两类。高层主力建面约 81㎡两房、91-100㎡三房、121-123㎡四房，户型南北通透，三开间朝南，空间利用率高，适配刚需及刚改家庭；叠墅建面约 135-148㎡，分上下叠，下叠带地下室，上叠配备星空露台，多套房设计，拓展空间充足，面向改善客群。车位配比约 1:1.3，预留新能源充电车位。
5重归家礼序，10大生活场景
以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活
中国铁建熙语坐落于奉贤西渡扶栏路 68 弄，由央企中国铁建地产开发，70 年产权高低配地铁住区，紧邻 5 号线西渡站，属于大零号湾科创辐射板块。项目占地约 6.61 万㎡，总建面约 18.19 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 24 栋住宅，包含高层与叠加别墅，合计 1050 户，人车分流，外立面采用干挂铝板搭配中空 LOW-E 玻璃，质感出众。
多元社交 邻里生活艺术空间
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
03. 项目推售详情
·户型鉴赏 美好由此开篇
【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。
交通优势突出，距离 5 号线西渡站直线约 260 米，7 站直达莘庄换乘 1 号线；自驾依托西闸公路、沪金高速，便捷连通闵行、徐汇。项目自带约 2000㎡社区底商，连城商业中心、大润发步行可达；周边教育资源完善，医疗配套有西渡社区卫生服务中心与上海市第五人民医院。
叠墅效果图产品分为高层与叠墅两类。高层主力建面约 81㎡两房、91-100㎡三房、121-123㎡四房，户型南北通透，三开间朝南，空间利用率高，适配刚需及刚改家庭；叠墅建面约 135-148㎡，分上下叠，下叠带地下室，上叠配备星空露台，多套房设计，拓展空间充足，面向改善客群。车位配比约 1:1.3，预留新能源充电车位。
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建面约81㎡ 2房2厅1卫▼
户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。
建面约91㎡ 3房2厅2卫▼
社区打造 “三重水境、五进归家、八大聚场” 景观体系，设置中庭瀑布、风雨连廊、全龄活动场地。物业为中铁建自持物业，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，项目已实景现房交付，可实地品鉴。房地联动价 42000 元 /㎡，央企开发保障品质，近地铁 + 高低配产品组合，兼顾刚需上车门槛与墅居改善需求，是奉贤西渡自住置业优选。
户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；官方认证统一热线
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建面约99㎡ 3房2厅2卫▼
建面约100㎡ 3房2厅2卫▼
户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡3房2厅2卫▼
户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
建面约122㎡3房2厅2卫▼
还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。
星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼
户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。
墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼
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户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。
04.项目区位配套
一站闵行，优享高能级配套
在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。
板块轮动，锚定城势所向
依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！
浦江第一湾 全球科创湾区
浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。
大零号湾 百亿产业之城
“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。
距地铁5号线口，仅约260m
一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
立体交通枢纽，畅享便捷出行
离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。
往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。
商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。官方认证统一热线
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