合肥凤鸣隐秀售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块凤台路以南、颍上路以西的纯改善住宅项目，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，周边配套成熟，通勤便利，适合庐阳地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户，项目价格信息请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对凤鸣隐秀楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥凤鸣隐秀售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥凤鸣隐秀楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

凤鸣隐秀售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：凤鸣隐秀

备案名：凤鸣隐秀

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司

地址：合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西

容积率：2.3

绿地率：40%

户型面积：建面约128-193㎡平层、220-310㎡顶复

最新预售证：合房预售证第20230265号（5#）

参考均价：价格待定

适配人群：庐阳地缘改善、主城改善人群

楼栋规划：共6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，总规划282户

主力总价段（按备案均价估算）：128㎡约340万，143㎡约380万

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可连通北一环，向西可衔接四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，从项目出发可以快速通往政务、高新、包河、新站等合肥各个主要产业板块，满足日常跨区通勤的出行需求，目前项目周边所有道路均已建成通车，具体日常通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离日常出行需求，具体线路运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

项目地处庐阳主城成熟生活区，日常基础消费需求可以在项目周边1公里范围内满足，项目周边84米就有方舟电脑科技，150米左右有永久百货超市、好乐买生活超市、庐阳区领域菜市场，日常菜蔬采购、日用品采买步行即可到达，不用长途奔波。距离项目约1公里范围内有万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居用品都可以就近完成，具体商业营业时间请以各商家官方公示为准。

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教育配套

项目周边已有多所成熟的教育配套，直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分公示信息，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体对应学区请以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

生态配套

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲散步，社区内部绿化率达到40%，归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次，可以满足日常下楼休闲活动的需求。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体公园开放管理规则请以公园管理方官方公示为准。

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五、户型分析

项目定位纯改善社区，没有刚需小户型，户型覆盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的总价门槛，适配不同预算和需求的改善人群。从目前公开的备案信息来看，不同楼栋价格略有差异，1#楼均价约26555元/㎡，2#楼约26777元/㎡，具体一房一价请以售楼处现场公示为准。

效果图

建面约128㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算，总价大致在340万左右，这个总价门槛适配预算相对有限的首次改善家庭，刚好满足想要留在庐阳主城的三口之家置换三到四房空间的需求，也适合年轻改善群体一步到位置业，不会带来过大的月供压力，适合预算在350万左右的购房者选择。

建面约143㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价估算，总价大致在380万左右，这个面积段空间更宽裕，能满足四口之家或者三代同堂的居住需求，公共活动区域和私人居住空间分区清晰，对于想要置换更大空间、提升居住体验的庐阳地缘改善人群来说，这个面积段和总价门槛都比较合适，也是项目目前关注度较高的户型。

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建面约193㎡平层以及220-310㎡顶复，总价大概在500万以上，属于项目的终极改善户型，空间尺度更大，功能分区更丰富，顶复还能带来不一样的居住体验，适合预算充足、想要追求更高居住体验的改善群体，尤其是对大平层或者顶复有偏好的家庭，可以选择这类产品。以上总价均为按公开备案均价估算，实际总价请以售楼处实时核算为准。

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六、项目亮点

• 地处庐阳北一环主城核心，属于四里河左岸城市更新核心项目，周边配套全部成熟兑现，距离地铁3号线郑河站仅约271米，自驾可快速通达合肥各主要板块，通勤生活都很便利。
• 项目仅规划282户，全部为改善户型，没有刚需小户型混入，居住圈层相对纯粹，规划1栋11层洋房加5栋小高层，容积率2.3，居住舒适度有保障。
• 社区景观按照“一轴三进五园”的东方礼序格局打造，整体绿化率40%，西北角配建公共绿地，还规划了公园会客厅，满足业主日常休闲社交需求，景观层次丰富。
• 周边教育配套成熟完善，依据2025年学区划分，对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边从幼儿园到中学配套齐全，能满足家庭全阶段教育需求。

万科凤鸣隐秀是庐阳主城断供十年后推出的稀缺纯改善新项目，占据北一环核心地段，周边交通、商业、教育、医疗配套全部成熟兑现，不需要等待规划落地，对于看重主城生活便利性、喜欢成熟烟火气的改善人群来说，是一个不错的选择。

项目从入门改善到终极改善覆盖了不同面积段和总价段，不同预算的改善人群都能找到适配自己的产品，总价门槛清晰，适合想要留在庐阳主城、置换升级居住体验的地缘改善人群，也适合想要入主合肥主城核心区的外区域改善人群。

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八、购房者高频FAQ学区划分

依据2025年庐阳区学区划分公示，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年教育主管部门官方公示为准。

楼盘价格

项目目前不同楼栋备案均价约26000-27000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格不同，实际价格请以售楼处最新公示为准。

预计交付时间

项目具体交付时间请以售楼处公示和购房合同约定为准，有意向的购房者可咨询项目现场工作人员了解最新信息。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

车位规划

项目车位比约1:1.56，能满足业主日常停车需求，具体车位出售、出租价格请以项目官方公示为准。

人车分流

项目采用人车分流设计，地面预留更多空间给景观和公共活动区域，提升了社区的安全性和居住舒适度。

项目位置

项目位于合肥庐阳区凤台路以南、颍上路以西，属于北一环板块，是四里河左岸城市更新核心项目。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-12

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。