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【无锡竹园里项目介绍】

合院墅胜无数

市中心真墅居！有天有地有院低密墅区

梁城美景2026墅居战略作品

无锡竹园里售楼处电话：400-9688-510

无锡竹园里客户经理：186-2191-9932

为了避免看房拥挤，售楼处采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。

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开发主体|无锡梁城美景创意科技有限公司

项目地址|梁溪区永丰路与红星路交汇处

产品类型|7栋4F合院，2栋8F洋房

户型面积|约392-487㎡传世墅居、约182㎡墅质洋房

容积率|约1.05

交付标准|合院毛坯、洋房精装交付

全盛生活场｜尽藏世界丰盛

双轨纵横｜地铁1/5号线交汇，主干道通达全城。

繁华环伺｜四大商圈环绕，恒隆、八佰伴等高端商业近在侧。

名校荟萃｜扬名中心小学、南长实验中学、江南中学、市一中等教育资源环伺。

名医云集｜市妇幼保健院、市二院等医疗资源近在身边。

文脉汇聚｜无锡博物院、清明桥古运河等人文资源环绕。

【约1.05超低密土地主城不可再生】

主城稀缺低密地块，。随着2026年土拍节奏加快，低密产品供应虽有所增加，但真正位于主城核心的低密地块依旧稀缺，更多集中于城市新兴板块。项目占据近市中心约1.05容积率的低密土地，以主城难得的土地条件，承载合院与洋房产品，既是城市核心稀缺的低密居住样本，也更显其不可复制的土地价值与长期稀缺性。

【有天有地有院合院墅】

项目由7栋合院、2栋洋房组成，以大面积玻璃引入自然光，呈现通透、简洁的建筑立面。7栋合院户户拥有庭院、露台与空中花园，层层延展生活空间，打造立体花园式墅居体验；以更低体量、更舒展的尺度，回应城芯低密生活

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✅超流体曲线巨幅弧面落地幕墙

以绵延舒展的流线,让建筑随光影呈现生生不息的动态美感

✅无界设计城市独有辨识度

高定珠宝镶工技法|毫米级拼接精度|高昂筑造成本

✅铝板一体弯弧公建级美学工艺

以超高工艺实现弧面墙无缝过渡，每一块曲面铝板均经过精密建模与调校

✅珍材臻艺颜值历久弥新

• 蓝灰色石材|经典美学复刻，观之典雅质感传世
• 印度蓝铝板|卓越的抗腐蚀与耐候性，岁月沉淀依旧如新
• 香槟鎏金勾饰轮廓|鎏金线条勾勒轮廓，成就时代艺术臻藏

【附赠率近1:1】

真正做到户户有院、院院有尺度，并以空中花园进一步拓展生活空间，让居住从室内延伸至庭院，形成“既有庭院，又有空中花园”的多层次户外空间。满足休闲、会客、亲子等多元生活需求，打造更完整、更独立的墅居体验，也进一步凸显低密合院的稀缺价值。

【主城低密墅居洋房越级之享】

合院难得，平墅亦难得。历经深入市场调研，在确立合院墅区高度之后，竹园里于珍贵城芯土地之上，特别留出平墅席位，以更舒展的空间、更低密的尺度，回应不同家庭的居住需求。无论是偏爱庭院生活，还是向往平层墅居，都能在城市核心找到一处真正适合全家长期居住的理想之所，归心城央。

✅墅区品质洋房，与合院同源立面

✅倒置核心筒规制，静界隔绝喧嚣纷扰

✅高空间实得率，近100%满配使用尺度

✅顶序精装配置，高定精装交付

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两轴、一环、两巷、七大主题空间

✅运河潮涌|百米奢阔门楣，铸就超级界面

✅澜屿臻庭|约51m归家正门，百年劲松相守

✅枫岛秘境|高定下沉会所，听水观珍稀羽毛枫

✅云端花园|联动室外功能，赋予水上休憩之感

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✅茶室|专属圈层聚场，款待知己共品茗

✅酒吧|取一杯全球精酿，与己对酌天地

✅会客区|静谧商务会晤，从容磋商运筹格局

✅休闲区|随性社交场域，宾朋雅叙时光

✅休憩平台|松弛一隅，寻回身心的轻盈

✅艺术水景|如千帆竞渡，沉浸江海意境

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