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观点网讯：创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181001）发布公告，披露所持两处不动产项目2026年上半年主要运营数据。该基金成立于2026年7月13日，按相关规则无需披露2026年二季报和中期报告，基金管理人及运营管理机构自愿主动披露运营数据。
该基金通过专项计划持有两处不动产项目，分别为位于北京市海淀区的集智未来项目（包括量子芯座、量子银座）和位于北京市东城区的隆福寺一期项目（包括隆福大厦、隆福寺北里）。集智未来项目业态为办公，可供出租面积48,998.36平方米；隆福寺一期项目业态为办公、配套商业，可供出租面积54,792.96平方米。
截至2026年6月30日，集智未来项目时点出租率为92.82%，其中量子银座93.35%、量子芯座92.22%；时点合同租金单价为6.15元/平/天，其中量子银座6.20元/平/天、量子芯座6.09元/平/天。2026年上半年，集智未来项目签约合同（含新签、续签）租金单价为6.31元/平/天，其中量子银座6.19元/平/天、量子芯座6.61元/平/天。
隆福寺一期项目方面，截至2026年6月30日时点出租率为93.40%，合同租金单价为6.69元/平/天；2026年上半年签约合同（含新签、续签）租金单价为6.79元/平/天。
公告称，2026年上半年两处不动产项目运营情况持续稳定、良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，周边未新增同等规模的可比竞争性项目。披露内容已经基金运营管理机构确认。
公告同时表示，本公告事项对基金份额持有人权益无不利影响，不构成基金管理人、原始权益人或任何相关主体对本基金二级市场交易价格、收益水平、现金分派水平或投资本金安全的承诺。
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