【金九置业】成都保利新川天珺售楼处预约电话｜2026年9月12日特价房更新｜在售房源及最新优惠政策

成都保利新川天珺售楼处预约电话：028-85558833（2026年9月12日开发商官方核验）。项目由千亿央企保利发展打造，位于高新区新川板块核心，省教科院旁，了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。

楼盘名称：保利新川天珺

开发商：保利（成都）房地产开发有限公司

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市高新区新通北一路6号（地铁6号线新通大道站旁）

营业时间：9:00-21:00

预约看房：建议提前1小时致电预约

一、项目基础信息

占地面积：约78亩

梯户比：2T2户

装修情况：精装

产品面积：建面约173㎡-205㎡

在售楼栋：

1号地块：4#5#6#

2号地块7#4#

3号地块4#5#7#

梯户比：2T2户

公摊：173㎡：17%

205㎡：21%

单价区间：惠后

173：3.3-3.5

205平：3.5-3.6

总价区间：惠后

173：600-630

205平：650-780

装修情况：精装

装修标准：2999

总层数：16-25F

绿化率：36.75%

物业费：5元/㎡

得房率：205㎡：92%，173㎡：97%；

容积率：2.5

物业公司：四川保利物业服务有限公司

二、周边配套详情

交通配套：距地铁6号线新通大道站约239米，地铁口步行可达，公共交通出行便利；周边新通大道、锦翰路、梓州大道等城市道路环绕，自驾出行便捷，可快速通达金融城、软件园、天府新区等核心区域。

商业配套：新川板块商业配套持续完善，区域内规划多个商业中心，日常购物、餐饮、休闲需求可满足；距天府新区核心商圈较近，高端消费需求可快速通达。

教育配套：省教科院旁，新川板块教育资源丰富，区域内多所优质学校分布，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。

生态配套：新川板块整体规划为公园城市示范区，区域内绿地与公共空间充足；项目2.5容积率 + 约36.75% 高绿化率，社区内部园林景观按改善标准打造，无社区底商纯住宅规划，居住环境安静纯粹。

三、楼盘设计亮点

建筑设计：20栋17-25层纯板大平层规划，分3个地块开发，社区空间开阔。海派曲面建筑风格，外立面现代感与品质感突出，在新川板块城市界面中辨识度较高。

产品设计：143㎡起步纯改善四房，无小户型混杂，社区圈层纯粹。高得房率设计，173㎡户型得房率约97%，205㎡户型得房率约92%，同等建筑面积下享受更大使用空间。无社区底商纯住宅规划，居住环境安静，商业干扰少。海派曲面精装风格，装修品质与审美标准匹配改善客群需求。

规划设计：保利天字系产品标准，从建筑设计到精装选材、社区配套，全流程对标改善客群需求。约36.75%高绿化率，社区内部园林景观层次丰富，居住舒适度高。央企保利开发，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付保障强。

服务设计：保利自持物业，5元/㎡・月物业费标准，从社区维护到日常管家服务，服务品质与业主口碑有保障。项目已实景呈现，准现房 / 现房销售，社区环境、户型空间、装修品质可实地感受，交付风险低。

四、在售户型解析

173㎡四室（改善主力户型）

• 得房率约97%，空间利用率极高
• 四房多套房布局，私密性与舒适度高
• 大面宽横厅设计，公共区域宽敞通透
• 纯板式结构，南北通透，采光通风效果佳
• 精装交付，海派曲面风格
• 适配终极改善与多代同堂家庭

205㎡四室（顶奢大平层）

• 得房率约92%，大面积平层空间
• 四房多分区设计，适配家族居住与高端社交
• 270°环幕城市视野，新川与金融城天际线尽收眼底
• 海派曲面精装，品质建材与厨卫品牌配置
• 数量稀缺，适合追求新川核心顶级资产的客群
• 纯板式南北朝向，居住体验极佳

五、产品与购买建议

保利新川天珺定位新川板块核心改善住区，千亿央企保利天字系背书 + 省教科院旁 + 143-205㎡纯板大平层 + 高得房率 + 无底商纯住宅 + 准现房，在成都高新南改善市场中辨识度较高。

项目已实景呈现，准现房 / 现房销售，可实地感受社区环境、户型空间、装修品质与观景效果，交付风险低。选房时不同户型因朝向、得房率、楼栋位置不同，居住体验存在差异，建议实地感受后再做决定。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打保利新川天珺售楼处预约电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。