北京
近日，证券时报社主办的“2026（第十九届）中国优秀信托公司评选”结果揭晓，国投泰康信托凭借全国首单完成不动产信托财产登记的养老特需信托创新实践，荣获“2026优秀财富管理服务信托”奖项。作为行业创新实践，该项目是国投泰康信托深耕本源信托、创新民生金融服务的成果，推动国内不动产信托财产登记从单点落地走向多地推广，为信托行业转型、普惠金融服务社会民生提供了可参考的样本。此次获奖，是行业对该项目创新价值与社会价值的认可。
当前，信托行业加速回归本源，加快压降传统非标业务、摆脱路径依赖，聚焦家庭服务、养老保障、特殊群体帮扶等民生赛道创新突破。以不动产为核心的家庭存量资产，长期面临传承难、保障弱、风险高、处置难等痛点，尤其对高龄父母照护残障子女的“双老双养”家庭而言，缺乏长效、安全、规范的资产保障与生活照护解决方案。在此行业转型与社会需求双重背景下，国投泰康信托于2025年4月在北京落地全国首单不动产特需信托项目。该项目以委托人名下的不动产为信托财产，为特殊需要受益人搭建专属保障体系，回应这类家庭在资产传承、终身康养、居住保障等方面的核心诉求，填补了国内不动产赋能特殊群体长效保障的空白。
依托制度创新与严谨的风控设计，该项目针对行业长期痛点实现多重突破：率先落地不动产信托权属正式登记，为不动产信托财产确权难、权属模糊、资产安全缺乏保障等行业难题提供了制度化解决方案，筑牢不动产信托资产安全底线；通过独立信托账户实现财产隔离、资金专款专用，从根源上规避资产混同、挪用、纠纷等风险；构建权责清晰、可持续迭代的长效照护体系，以信托合同明确保障受益人终身居住权益，明确房产后续处置收益用于受益人医疗、康养、生活等刚需开支，从安居保障、资金供给两大维度为特殊群体筑牢生活屏障。此外，项目引入律师事务所担任独立信托监察人，以第三方法定监督、全流程风控、专项诉讼维权机制，构建“登记确权+专户管理+长效监护+专业监督”的闭环服务体系，多维度守护受益人合法权益，为行业同类项目的合规运营与风险管控提供了参考。
自该项目落地后，不动产信托财产登记试点在全国多地相继推开，北京、上海、苏州、福州等地先后落地同类创新项目，不动产信托财产登记由行业创新试点，升级为信托行业回归本源、服务民生的重要业务方向，体现了国投泰康信托首单项目的示范性与可复制性。不同于传统金融产品的收益导向，不动产养老特需信托践行普惠金融理念，将固化的房产资产转化为可持续、长效化的民生服务能力，弥补了传统房产传承与监护安排中流程烦琐、权益保障不稳、缺乏终身照护机制等短板，以信托制度跨周期、重信义的特点，为养老及特需家庭搭建资产守护与生活保障屏障。
凭借创新价值、行业价值与社会示范价值，该项目落地至今屡获认可：先后入选2025年服贸会北京市委金融办金融领域“北京服务”优秀案例、中央广播电视总台“2025央视财经金融强国年度盛典”养老金融篇章年度案例，并获《人民日报》、新华社等中央主流媒体专题报道。项目打通了不动产资产赋能助残养老的落地闭环，也为全国不动产信托财产登记试点推广、特殊需要信托标准化建设、养老等民生服务信托规模化落地提供了可复制、可推广的实操参考。
立足行业转型新趋势与民生服务新需求，国投泰康信托将坚守受托人初心，深耕民生服务领域，发挥信托制度灵活、安全、长效的独特优势，不断丰富财富管理服务信托产品体系与场景生态。未来，国投泰康信托将持续以金融创新回应社会民生痛点，深化养老服务信托、特殊需要信托等本源业务创新，释放信托制度的公共价值与普惠价值，以专业金融力量赋能民生改善、服务实体经济发展，助力信托行业高质量、有温度、可持续发展。
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