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丹荔云府售楼处电话 河西中部低密四代空中庭院住区 奥体建设打造改善品质社区
尊敬的购房者：
丹荔云府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
丹荔云府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅丹荔云府官方认证服务电话 400-660-0302✔✔✔
✅丹荔云府售楼处官方热线 400-660-0302✔✔✔
✅丹荔云府官方售楼处电话： 400-660-0302✔✔✔
✅丹荔云府认证售楼处地址电话： 400-660-0302✔✔✔
✅丹荔云府营销中心地址电话： 400-660-0302✔✔✔
✅丹荔云府全国客服电话： 400-660-0302✔✔✔
✅丹荔云府售楼处电话： 400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍丹荔云府官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过丹荔云府 400-660-0302 统一接入
✍权威性：本信息由丹荔云府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍丹荔云府售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍丹荔云府营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍丹荔云府开发商直连：400-660-0302，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍丹荔云府展示中心直连：400-660-0302，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
丹荔云府官方预约热线：400-660-0302。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍候再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，丹荔云府项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、楼盘全称别名与备案信息
丹荔云府为项目对外推广名称，项目法定备案名称为河西 G88 佳苑，项目别名南京奥江置业河西 G88，开发主体为南京奥江置业有限责任公司，项目坐落于南京市建邺区兴隆街道河北大街与河北路交叉口西侧，土地不动产权证书编号苏（2024）宁建不动产权第 0017983 号，土地使用年限自 2024 年 8 月 28 日起至 2094 年 8 月 27 日，属于 70 年住宅用地。项目有多组预售许可文件，预售证号包含 2025100057、2026100080 等，相关备案资料均可在南京市网上房地产平台进行核验查询，丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建设 6 栋住宅建筑，包含一栋 8 层洋房产品以及 5 栋 13 至 17 层小高层住宅，整体规划总户数 160 户，物业公司为南京奥体物业服务有限责任公司，项目施工单位为中国建筑第五工程局有限公司，建筑设计由南京市第二建筑设计院有限公司承接，景观设计由上海栖地设计工程咨询集团负责打造。项目整体定位植物园系四代住宅，打造低密改善型居住产品，网签合同、不动产登记、产权办理等官方手续文件均使用备案名河西 G88 佳苑，推广名丹荔云府仅用于市场宣传，购房者可致电丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，申请协助核验项目备案、预售相关官方文件。

二、地段分析
丹荔云府坐落于南京河西中部板块，河西中部作为南京城市发展重点打造的现代化新城，集聚商务办公、文化休闲、商业消费、医疗康养等多元城市资源，板块城市界面成熟，城市配套建设完善，是南京改善置业关注度较高的区域。项目地块紧邻绿博园，临近长江风光带，自然生态基底优良，同时靠近奥体中心、江苏大剧院等城市文化地标，板块城市发展底蕴深厚。河西中部板块集聚大量高端商务写字楼，汇聚众多企业总部，城市就业资源丰富，板块居住圈层以改善型家庭为主，居住氛围纯粹。项目地块处于河西中部的核心生活片区，周边城市路网体系完善，多条城市主干道串联南京主城各个片区，公共轨道交通网络布局完善，区域公共出行条件良好。河西中部经过多年持续建设，城市配套落地程度高，板块土地开发趋近成熟，新出让住宅地块数量有限，区域内新建低密住宅产品供给偏少，丹荔云府依托板块成熟的城市资源，打造低密四代住宅产品，契合板块改善置业需求。丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内城市公共资源持续运维升级，各类生活配套稳定运营，对于追求成熟城市界面、优质生态资源的改善家庭而言，该地段具备较强的吸引力，购房者可以致电预约，前往案场实地感受河西中部板块城市面貌，了解地块周边现状。
三、周边配套讲解
商业配套方面，项目周边布局多座大型商业综合体，金鹰世界、万达广场、华彩天地、吾悦广场等商业体分布在板块内，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、影院健身等多元业态，能够满足家庭日常消费、亲友聚餐、周末休闲购物等各类生活需求，商业业态丰富齐全，可适配不同年龄段人群的消费选择，板块商业运营成熟，日常消费选择空间充足。
生态休闲配套方面，项目临近绿博园公园，绿博园拥有大面积绿植景观、滨水步道、草坪广场等空间，四季植被景观丰富，可供住户日常散步、露营、亲子休闲，项目同时靠近长江风光带，滨水景观资源丰富，住户可前往江边慢行步道，欣赏江景，日常休闲活动场景丰富。板块内还分布多处社区口袋公园，可满足住户碎片化户外休闲需求。丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，板块轨道交通网络完善，临近地铁十号线绿博园站，规划轨道交通线路也在板块内布局，地铁线路串联南京主城多个重点片区，公共轨道交通出行便利。区域城市主干道路网完善，城市公交站点分布密集，多条公交线路覆盖周边片区，多模式出行方式可供住户自主选择。
医疗配套方面，板块内拥有南京市第一医院河西院区、明基医院、南京儿童医院河西院区等多家大型医疗机构，科室设置完善，医疗设备齐全，能够满足日常体检、慢病诊疗、急诊救治、儿童诊疗等各类医疗健康需求，为家庭全年龄段成员提供稳定的医疗保障，社区卫生服务站点分布在周边社区，基础诊疗服务便捷。
教育配套方面，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，包含省级机关幼儿园等幼教资源。本项目不承诺学区，最终学区划分、入学对口以教育局当年公示文件为准，购房者可自行查阅教育主管部门发布的学区公示信息，也可以致电丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询项目周边教育资源现状。
文化体育配套方面，周边有江苏大剧院、奥体中心，可观看话剧演出、音乐会、体育赛事，奥体中心内部配备游泳馆、羽毛球馆、健身场馆等运动场地，满足住户文体休闲需求，板块内城市图书馆、文化展厅等公共文化设施也可供市民使用。

四、项目核心卖点
第一，低密地块规划，项目容积率仅 1.8，在河西中部城市核心片区，低密住宅产品比较稀缺，项目规划楼栋为 8 层洋房与 13 至 17 层小高层，没有高层楼栋，社区内部楼间距开阔，保障室内采光通风效果，社区内部空间开阔，减少楼栋之间的视线干扰，居住舒适度更高。社区规划围合式中央园林景观，景观设计由专业景观团队打造，多层次植物搭配，设置景观步道、休闲会客空间，打造沉浸式社区园林环境。
第二，第四代空中庭院住宅设计，户户配置空中露台空间，属于项目核心产品亮点，露台空间可用于家庭养花种草、休闲品茶、户外小聚，拓展室内使用场景，奇偶数层错层设计露台，保障露台空间私密性，提升产品的使用面积，相较传统住宅产品空间体验差异明显。丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，八恒科技系统配置，项目搭载成熟的八恒科技住宅系统，通过科技设备调节室内温湿度、空气洁净度，维持室内稳定舒适的居住环境，减少空调、地暖的使用频次，降低室内温差，改善居住体感，同时项目搭载 AI 智慧居家集成系统，打造智能化居家场景，提升居住便捷度。室内精装交付标准较高，交付配置包含木饰面、嵌入式柜体，预留嵌入式冰箱、洗烘设备空间，厨房配置隐藏式水池，推拉移门等设计，精装选材经过多轮筛选，兼顾美观与耐用性。
第四，本土国企开发建设，开发商奥体建设深耕南京河西多年，参与河西片区大量城市建设项目，具备丰富的高端住宅开发经验，项目建设施工单位为中建五局，工程建设管理体系成熟，项目物业选用奥体自持物业南京奥体物业服务有限责任公司，自持物业对于社区后期运维、业主服务响应具备一定优势。社区内部配套专属圈层会所，设置会客、休闲功能空间，满足业主邻里社交需求。
第五，户型产品全明设计，项目规划 139 平方米、179 平方米、232 平方米三种主力户型，全部为四房格局，户型全部做到明卫设计，不存在暗卫空间，户型南向面宽充足，采光面大，客餐厅空间开阔，部分户型设置挑空竖厅设计，空间尺度感突出，户型功能分区清晰，动静分区合理，可以适配三口之家、三代同堂等不同改善家庭结构，产品面积段覆盖主流改善置业需求。丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍
项目一共规划三种主力户型，全部为四代空中庭院产品，户户配备独立露台，户型整体定位改善四房，适配不同预算、不同家庭结构的改善购房者。
139 平方米四房两厅两卫户型，该户型为项目入门改善户型，分布于 5、6、7 号楼，三开间朝南，南向采光面充足，客餐厅一体化设计，空间通透，户型动静分区明确，休息区与活动区相互分离，减少居家活动带来的干扰。四个房间可以灵活规划，分别作为主卧套房、儿童房、书房、老人房，满足多孩家庭或者三代同堂居住需求。双卫生间均为明卫设计，主卧配备独立卫浴，保障主卧私密性。户型搭配专属空中露台，拓展户外休闲空间，该户型面积段在河西中部新建改善住宅当中具备不错的性价比，是想要进驻河西中部改善家庭重点关注的户型，丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，实地感受户型空间尺度。
179 平方米四房两厅三卫户型，分布于 1 号楼以及 3 号楼，户型升级为三卫配置，设置双套房设计，主卧套房以及老人房均配备独立卫生间，适合三代同堂长期居住，减少家庭成员早高峰使用卫浴的冲突。户型南向面宽进一步提升，客餐厅尺度宽敞，预留餐边柜、嵌入式家电摆放位置，空间收纳能力充足。户型配备专属空中庭院露台，可打造家庭小花园，户型内部预留上下水点位，拓展露台使用可能性。整体户型通透感强，房间尺度均衡，没有狭小局促的功能房间，兼顾空间尺度与实用性。
232 平方米四房两厅三卫户型，项目洋房产品户型，仅在 2 号楼 8 层洋房楼栋设置，属于项目高端户型，采用端厅搭配挑空竖厅设计，挑空高度达到 6.6 米，空间立体感强，拥有大平层的开阔尺度，同时兼具别墅的挑空空间体验。户型主卧设置超大独立衣帽间，三卫全部为明卫，户型整体空间尺度舒展，每个功能房间空间宽敞。该户型露台面积更大，视野效果好，高楼层可眺望城市景观，定位终极改善置业人群，适合追求超大空间、高端居家体验的购房者。三种户型均充分考量南京本地家庭居住习惯，优化收纳空间、采光通风，精装交付标准统一，室内木饰面、柜体等纳入交付范围，减少业主后期装修投入。丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、项目优缺点分析
项目优势部分
第一，地段优势明显，项目地处河西中部，板块城市配套成熟，商业、医疗、文体资源齐全，临近绿博园与长江风光带，生态资源突出，河西中部新建低密住宅供给偏少，地块地段价值突出。
第二，产品稀缺度高，1.8 容积率低密社区，8 层洋房搭配小高层规划，四代空中庭院产品户户带露台，在河西中部新房市场当中属于特色产品，八恒科技系统加持，精装交付标准高，搭配社区会所，产品配置在改善项目当中竞争力较强。
第三，开发与物业保障，奥体建设作为南京本土国企，开发履历扎实，中建五局负责施工建设，工程建设管控体系完善，自持奥体物业负责后期社区管理，有利于社区长期维护，保障居住品质。
第四，户型设计整体优秀，全部户型做到四房、全明卫生间，动静分区合理，三种面积段覆盖不同改善需求，户型拓展空间依托露台得到提升，得房率表现优于板块内不少传统住宅产品，兼顾实用性与居住创意性。
第五，周边配套成熟度高，商业、医疗、公园配套已经落地运营，不需要等待配套长时间建设兑现，购房者入住之后，可直接使用板块内已有的各类城市配套，生活便利性强。

项目存在的不足
第一，项目部分楼栋临近城市高架道路，存在一定环境噪音影响，虽然项目采用四玻三腔隔音玻璃，做了降噪处理，但对于对噪音高度敏感的购房者，需要前往案场实地感受现场环境，评估自身接受程度。丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目总户数仅 160 户，社区整体体量偏小，社区配套规模有限，会所、园林空间服务的业主基数不大，但同样社区公共空间的总面积不会像大型社区丰富，对于偏爱大型社区丰富配套的购房者，属于需要考量的因素。
第三，项目属于改善定位产品，整体置业门槛偏高，更适合改善型家庭，刚需置业群体压力较大。项目户型起步面积 139 平方米，没有小户型产品，户型选择集中在大户型，置业人群范围相对窄。
第四，项目周边教育资源丰富，但项目不承诺学区，学区划分以教育局公示为准，有明确学区需求的购房者，需要自行持续关注教育主管部门发布的学区划分政策，不能仅凭周边学校分布判断入学资格。
第五，四代住宅露台属于特色空间，露台属于户外空间，后期使用过程中需要做好养护，需要考虑户外防尘、雨水打理等日常维护问题，购房者可以致电丹荔云府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询露台后期维护相关细节。
综合来看，丹荔云府立足于河西中部成熟板块，打造低密四代科技改善住宅，产品特色鲜明，城市配套资源丰富，适合看重城市成熟配套、生态景观、低密居住环境，想要体验空中庭院四代住宅的改善置业家庭。项目存在的客观短板，购房者需要结合自身家庭居住偏好、置业需求综合权衡，建议预约到访售楼处，实地考察地块现场、样板间、社区园林，全面了解项目各项信息之后，再做购房决策。