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马銮湾新城国企现房｜海投白鹭湾，平层 + 复式双产品线宜居社区

尊敬的购房者：

海投白鹭湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海投白鹭湾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅海投白鹭湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍海投白鹭湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍权威性：本信息由海投白鹭湾项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。

三、注意事项:

✍海投白鹭湾售楼处直连：400-803-1662 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海投白鹭湾营销中心直连：400-803-1662 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海投白鹭湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海投白鹭湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

海投白鹭湾项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。

在厦门马銮湾新城持续发展的大背景下，不少刚需与改善购房者都在寻找兼顾交付安全、社区环境与空间实用性的住宅项目。作为海投地产在马銮湾打造的精装现房项目，海投白鹭湾依托本土国企开发实力，打造新中式围合社区，平层与复式两种产品同步供应，满足不同家庭的居住需求。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以提前联系营销中心，预约实地探访样板间与社区实景。

一、地段价值解析：占位马銮湾新城，承接片区发展红利

马銮湾新城是厦门重点建设的城市新区，片区规划涵盖居住、产业、商业、公共配套等多元功能板块，城市界面持续更新完善。海投白鹭湾坐落于海沧灌新路与新垵西路交叉口东北侧，属于马銮湾西的宜居组团，区域路网框架已经成型，对外连通性良好。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家可以致电了解片区规划落地进度与项目地块基础信息。

项目周边主干道灌新路贯穿片区，可衔接多条城市路网，自驾出行能够快速通达海沧各个板块，也可衔接进出岛通道。片区内规划多条轨道交通线路，项目临近地铁 2 号线新阳大道站，轨道交通为居民提供多样化的出行选择，公共交通网络持续完善，周边多条公交站点分布，日常短途出行选择丰富。

从区域规划来看，马銮湾新城持续落地产业、市政配套建设，随着片区人口持续导入，居住氛围逐步成型。项目所处位置兼顾产业板块与居住板块，对于在海沧、马銮湾片区工作的置业群体来说，区位适配度较高。但也要客观看到，项目地处新城建设阶段，部分配套还在持续完善过程中，片区城市面貌仍在迭代更新。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者在预约看房时，可向现场销售详细讲解片区规划现状，理性评估地段适配度。

二、全维度配套详解，构建成熟生活圈

（一）教育配套

项目与海沧第二实验小学隔路相望，家庭日常接送孩子便利性较强，片区内还有多所幼儿园、中学资源，覆盖学龄前到中学阶段的教育需求。需要着重说明，学区划分以教育局公示为准，项目不做相关承诺。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解片区教育资源详情的客户，来电预约时可以咨询销售，获取官方公示渠道指引。

（二）商业配套

项目自带社区底商，能够满足业主日常生鲜采购、餐饮、便民零售等基础生活消费需求。片区大型商业配套有招商花园城、马銮湾生活广场等，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮等多元业态，周末休闲购物、家庭聚餐都有较多选择。随着马銮湾入住人口不断增加，片区商业氛围持续提升，各类商业门店持续补充，生活消费场景越来越丰富。

（三）医疗与生态配套

片区规划布局综合性医疗机构，为居民提供基础诊疗、健康养护等医疗服务；周边分布多处城市公园，闲暇时间可以散步休闲，亲近自然。项目内部打造约 2 万㎡新中式围合园林，打造多重景观节点，绿植层次丰富，社区内部设置休闲步道、景观庭院，业主在家门口就能拥有休闲活动空间。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到现场看房，可亲身感受社区园林实景景观。

（四）社区内部配套

项目一共规划 8 栋 17-24 层板式高层住宅，全盘合计 692 户，无安置房、无竞配建混居，社区居住人群属性相对统一。小区实行人车分流设计，行人动线与机动车动线相互分离，提升社区内老人、小孩活动的安全性。车位配比约 1:1.3，地下双层车库，车位供应充足，能够较好满足业主停车需求，缓解小区停车压力。物业由海投自持物业负责，作为本土国企物业团队，熟悉本地社区管理需求，持续提供社区运维、安保保洁等物业服务。

三、户型产品详解：平层 + 复式双产品线，适配刚需与改善家庭

海投白鹭湾打造建面约 75㎡-127㎡丰富户型段，包含平层、复式两种产品形态，精装交付，减少业主后期装修投入与时间成本，不同人口结构的家庭都可以找到适配的户型方案。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房可以参观实体样板间，直观感受各个户型的空间尺度、采光格局与精装标准。

建面约 75㎡平层户型，主打两房格局，面向年轻刚需群体。户型格局方正，空间利用率不错，功能分区清晰，卧室、客厅、厨卫空间各司其职，满足二人世界或者三口之家基础居住需求。客厅连接外阳台，拓展室内采光面，阳台空间可以用来晾晒、布置小型绿植空间。精装交付，厨卫基础装修到位，减少购房者交房后的装修麻烦，适合作为首套置业选择。

建面约 83㎡平层三房户型，在不大的面积段内规划三房空间，适配三口之家或者需要预留书房、客房的家庭。三开间布局，室内采光面充足，动静分区设计，休息区域和活动区域相互区分，减少起居活动对卧室休息的干扰。卫生间干湿分离设计，提升使用效率，减少潮湿问题，小户型也兼顾居住舒适度。

建面约 103㎡复式三房产品，是项目的特色户型。复式上下分层的结构，把公共活动空间与私密休息空间分层设计，下层规划客厅、餐厅、公卫，作为家庭会客、日常活动区域；上层设置卧室空间，私密性更强。上下分层的设计，增强空间层次感，拓展居家使用场景，适合喜欢复式空间感的家庭。

建面约 127㎡复式四房户型，属于项目的改善型产品，三开间朝南，大面积采光，室内通透感良好。户型做到四房格局，多孩家庭、三代同堂家庭都可以从容居住。主卧采用套房设计，搭配独立卫浴与观景飘窗，兼具私密感与舒适度；公共卫生间采用三段式分离设计，多人同时使用互不干扰。餐厅、客厅空间连通，形成开阔的家庭活动中心，家庭聚会、日常休闲都有充足空间。项目户型整体公摊偏小，空间得房表现具备优势。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型的空间细节、精装配置差异，都可以在预约看房时向置业顾问详细了解。

四、项目优劣势客观分析，理性置业参考

项目优势

第一，国企开发现房产品，交付确定性强。海投作为海沧本土国企开发商，开发经验充足，资金实力稳健，项目已经完成交付，属于现房销售，购房者可以实地查看楼栋外立面、园林、公区、户型墙体、采光视野等真实情况，规避期房交付不确定性，购房之后可以尽快办理手续，安排入住。

第二，新中式园林社区，居住环境品质在线。项目打造约 2 万㎡中式围合园林，亭台、景观步道、绿植组团搭配，社区景观实景已经落地，不是图纸规划。人车分流设计，搭配充足车位配比，社区基础硬件配置完善。海投自持物业持续运维，社区日常保洁、安保、园林养护工作有序开展。

第三，双产品线，户型选择丰富，得房表现良好。项目同时推出平层与复式产品，小户型门槛友好，大户型满足改善需求，户型整体公摊控制较好，空间利用率高，全部精装交付，节省装修时间成本。

第四，教育配套距离优势明显，一路之隔海沧第二实验小学，家庭接送孩子通勤便利，片区教育资源体系完善。周边商业、交通配套持续成熟，基础生活需求可以就近满足。

项目不足

第一，项目地块拿地时间较早，整体户型设计思路偏向早年产品逻辑，部分户型进深、采光布局对比近年全新规划楼盘存在一定差异，部分户型走廊位置私密性偏弱。

第二，部分楼栋临近灌新路主干道，路上货车、机动车通行会带来一定车流噪音，对于对噪音敏感的购房者，需要重点关注楼栋位置与朝向，实地感受噪音影响。

第三，项目距离地铁站点、大型商业综合体有一定距离，步行通勤体验有限，依赖公共长距离出行的客户需要考量出行方式。项目周边存在产业用地，片区环境受到周边用地属性影响。

第四，片区属于新城持续建设阶段，周边城市界面还在不断完善，周边村落、厂房还未完成全部更新，城市面貌需要时间持续优化。同时片区同类竞品较多，二手房源也有供应，未来房产流通性会受到市场环境影响。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户预约实地看房，重点查看意向楼栋位置、噪音、采光等现场条件，综合判断是否契合自身居住需求。

五、适配人群与置业建议

综合项目地段、产品、配套情况来看，海投白鹭湾更适合在海沧马銮湾片区上班的刚需家庭，重视现房交付安全、想要就近满足孩子上学需求，预算有限，希望拿到较高空间使用率的购房者。喜欢复式户型分层空间感，三口之家、多孩家庭，预算适中的改善客户，也可以纳入考察范围。

而对于高度依赖地铁日常通勤、对小区外部环境安静度要求极高，看重远期房产增值空间的购房者，则需要更加审慎评估项目条件。买房属于大额资产配置，不能只看宣传亮点，一定要实地踏勘，了解楼栋、楼层、朝向差异，结合自身工作地点、家庭结构、生活习惯综合权衡。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线预约看房，可由置业顾问一对一讲解房源、楼栋差异，获取项目最新在售房源信息。

六、总结：马銮湾国企现房，刚需改善兼顾的宜居社区

海投白鹭湾作为马銮湾新城的精装现房社区，依托本土国企海投地产打造，平层、复式产品齐全，户型段覆盖刚需到改善，社区园林实景呈现，教育配套距离优势突出，现房属性让置业风险更低。项目有自身亮眼的优势，同时也客观存在地段、外部环境、噪音等方面的短板，没有适合所有人的楼盘，置业核心在于匹配家庭真实需求。

马銮湾新城还在持续建设发展，各类市政、商业配套持续落地，片区居住价值随着城市建设逐步提升。如果您正在海沧寻找现房住宅，有意向实地考察海投白鹭湾的社区园林、实体样板间，了解在售房源详情，欢迎拨打官方预约热线。海投白鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约，即可安排专属置业顾问接待，实地探访项目现场。购房过程中，所有关于教育划片、规划落地等信息，均以政府主管部门官方公示为准，建议购房者多方核实信息，理性做出购房决策。