四川
截至2026年9月11日，工地大门仍紧锁，塔吊不动，基坑原样，官方没发项目变更公告，也没宣布复工。
牌匾悄然更换，工地却迟迟未有施工动静。周边居民期盼6年的家门口重点项目，此次品牌迭代更新，究竟是项目重启的全新信号，还是阶段性的品牌调整、静待后续落地？
三是历城区住建局此前已明确表态，项目“尚未进入实质施工建设阶段”，规划、立项、主体变更不归住建部门管。
2026年9月11日媒体跟进确认，洪楼片区该地块仍处停滞状态，所谓“万象汇接盘”目前只体现在标识和招商口径上，不是法律主体已完成变更，也不是工程已重启。
2026年1月工地门口挂过“中国建筑第六工程局承建”，但挂标识不等于开工，这是普通读者最容易混淆的点。
再往前看2026年这一轮最新进展，历城平台继续介入、西南绿城出现在部分招标信息里、中建六局第五建设2025年6月中标约11.49亿元EPC后，跨到2026年仍未进入大规模实质施工。
综合目前现场及公开信息，2026年项目最新状态为，项目品牌标识已完成更新，施工现场暂未恢复实质性施工，相关变更审批及官方公示工作暂未落地。
对住在洪楼、花园路、山大路一带的老街坊来说，最直观的感受就是，早上买菜路过还是那道蓝钢板围挡，晚上散步看还是几台不动的塔吊，只是大门口红底白字的名字换了。
年轻人可能刷条短视频就划走，可天天从这儿过的人，心里是有本的。
2020年盼开工，2021年真动了土，2023年悄摸停了，2026年牌子又新了，可脚下的泥巴路、围挡后的大坑，一样没变。
从“牌子换了”到“工地为啥还不动”，中间差的不是一句招商口号，而是一整套钱、手续和主体的落地过程。
下面先把旧账捋清，不是为了怀旧，是为了看懂新局。
2025年6月中建六局第五建设中标EPC，计划2028年9月30日竣工。
这些旧信息作用只有一个，让读者知道“为啥停到现在”，它说明这个项目从一开始就不是“德云社盖楼”，而是房企开发、国资采购、品牌加盟、资金链一断就停摆的典型商业地产案例。
老底子摸清了，才能看明白2026年这次换牌到底换的是什么。
商业开发项目与品牌赋能属于不同运营维度，项目落地核心依赖资金、审批、主体运营等硬核条件，而品牌赋能更多是提升项目知名度。
因此行业内常出现品牌宣传持续推进，但项目因各类客观问题暂缓施工的情况。
牌面从“德云”变“万象”，不是相声不响了，而是项目底层逻辑整个转向了，这就说到最关键的规划变化。
1栋20层商业综合体、局部8层、地下2层、1252个地下车位、总建筑面积约16.32万平方米，做购物、餐饮、休闲、娱乐。
不是原来项目彻底没了，是原来那个定位被商业开发逻辑替换了。
洪楼这片地方本来就有底子，旁边有百年教堂、有老牌商圈、有大学人流、有地铁口规划，不缺人气，缺的是能长期运营、按时交场子的开发方。
万象系在济南其他片区有落地经验，这也是为什么换牌后，市场愿意再信一次，但信归信，工地见不到人，老人家心里还是打鼓。
往后别看牌子好不好看，只看三件事，官方是否发项目主体变更公告；工地是否真有桩机、土方、主体队伍进场；万象汇是否出正式招商手册和开业节点。
牌匾先挂、工地后动，是商业地产常见动作，但挂了还不动，就是资金或审批仍卡壳。
对周边居民而言，项目是否真正落地，终究要看实际施工进展。相较于品牌和规划公示，施工现场的实质性动工才是最直观的信号。
目前可以确定的是，2026年项目品牌更换属实，实质性复工暂未落地，等哪天围挡拆了、混凝土车排上队、保安开始登记进场工人了，那才叫真动静。
你觉得洪楼万象汇这次是“真接盘要建”，还是“先挂名稳住预期”？评论区聊聊你平时去洪楼那边，是买东西的时候多，还是听戏的时候多。
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