龙华新规住宅新盘《中交国润华府》建面约99㎡可以做四房，深中书包+双地铁口+壹方天地

深圳【中交国润华府】

中交国润华府宣传海报

中交国润华府属于龙华区民治街道，作为央企“中交集团”在深圳的首个城市更新力作，它带着“深中单校划片”和“新规超高得房率”等置业优势而备受关注。

中交国润华府开盘时间节点说明：已经正式开放展厅，样板房预计9月18日（周六）开放，9月下旬取证并开盘入市！想过来实地品鉴实体样板间、帮您立即核算购房置业预算？现在立即拨打龙华中交国润华府开发商售楼处电话☎️400-880-7297 即可在线预约，近期因过来现场参观的客户较多，现场暂不接临时到访，记得提前来电预约，预约看房额外享受内部特惠底价，包您满意！

下面是我们中交国润华府营销中心实拍照片：

中交国润华府营销中心前台

营销中心看房现场实拍：

目前户型图已全部公布！中交国润华府为新规建设得房率接近100%，主力户型：82㎡（三房两卫）、99㎡（四房两卫）、119㎡（大四房两卫）规划2000个车位，商品房车位占比约1：1.49。

中交国润华府效果图

中交国润华府首推的是01北地块1栋二单元，面积81-99-119㎡3-4房产品，预计总价400多万起买深中单片区3房2卫，这次中交国润开盘均价应该要去到5.4万/㎡左右，起步价大概410万起，带精装交房，具体想了解更多最新情况可咨询中交国润华府开发商售楼部电话 ☎️400 880 7297（中介请勿扰）。

项目区位

中交国润华府，位于龙华区民治街道工业路与中华路交叉口东南侧，占据龙华超级商圈核心位置，距离龙华地标性商圈壹方天地仅300米。

中交国润华府位置示意图

中交国润华府周边

项目介绍

中交国润，由中交集团打造，总占地面积约3.73万㎡，总建筑面积约42.01万㎡，计容建筑面积约33.71万㎡，容积率8.0，分2个地块开发，有连廊相连，共由7栋38-47层高住宅+1栋47F写字楼酒店组成，其中国润华府1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅45F，1栋3单元公租房46F，2栋是47F写字楼酒店，国润学府2栋1单元住宅43F，2栋2/3单元住宅47F，2栋4单元住宅38F，1栋是1所12班制幼儿园。

项目规划总平面图如下：

中交国润华府项目规划平面图

总规划约2573户，其中商品房2075户，公租房498户，3梯5户或3梯6户设计，规划有2315个车位，车位配比约1：0.9。

中交国润华府规划图

中交国润华府，总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约25.24万㎡，计容建筑面积约20.81万㎡，容积率9.79，绿化率30.01%，共由3栋45-46层高住宅+1栋47F写字楼酒店组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅45F，1栋3单元公租房46F，2栋是47F写字楼酒店，配建有足球场、羽毛球场、儿童活动场地、公交首末站。

总规划1758户，其中包含公租房498户，商品房1260户，3梯6户设计，地下室有4层，规划1123个车位，其中充电车位319个，车位配比约1：0.64。

中交国润华府楼栋分布图

中交国润学府，总占地面积约1.84万㎡，总建筑面积约16.77万㎡，计容建筑面积约12.9万㎡，容积率6.21，绿化率30.01%，共由4栋38-47层高住宅组成，其中2栋1单元住宅43F，2栋2/3单元住宅47F，2栋4单元住宅38F，1栋是1所12班制幼儿园，配建有社区健康服务中心、社区儿童游戏场地，栋数之间有风雨连廊。

总规划815户，全部都是商品房，3梯5户设计，地下室有3层，规划1192个车位，车位配比约1：1.46。

中交国润学府平面图

中交国润华府户型图欣赏：

中交国润华府项目周边配套说明：

中交国润华府周边配套

01 交通配套

中交国润华府交通网络优势显著，双地铁+城际铁路"三线护体" 。在建的22号线油松站、规划中的27号线油福站环绕项目，距离都在200米范围内。在建设中的深大城际民治北站距离约800米，预计2026年投入使用，届时龙华至深圳机场仅需20分钟，坪山至深圳机场最快40分钟。

地铁与楼盘距离示意图

中交国润华府周边地铁交通示意图：

02 商业配套

超365万方商业环伺 步行即享壹方天地项目周边云集壹方天地（约300M）、山姆超市（约300M）、Costco（约2.6KM）、星河ico（约1.6KM）等超365万方商业配套。

其中超60万㎡壹方天地商业，为龙华区体量最大的商业综合体，在《2025年度人气购物中心TOP100》评选中强势斩获华南区TOP1，斩获“全国十大热门商圈”等国家级荣誉。注：以上距离均来自于百度地图直线测距工具。

03 教育配套

深圳中学龙华学校 一路之隔深中龙华学校，九年一贯制学校，由深圳中学全面管理。师资队伍结构优良，博士硕士研究生占比73%其中包括来自清华、北师大、浙大、复旦等知名高校的优秀人才。办学规模78个班，其中小学48班、初中30班，共3360个学位。

学区划分示意图：

2024年深中共同体的期中考试最高分来自深中龙华学校。注：深圳中学2025高考清北录取85人，位居全省第一！中大录取200人，特控率高达99%，600分以上考生1425人。

项目与深中龙华学校仅一路之隔，且本项目为单校划片学区。此外，本项目自带一所公办幼儿园与0-3岁托育机构，15年教育都在家门口。

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