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观山湖改善人居新篇｜盼盼山海序，北站旁公园洋房社区
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盼盼山海序
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盼盼山海序项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
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✍权威性：本信息由盼盼山海序项目于 2026 年 9 月正式公示，该号码长期有效；
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
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（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为盼盼集团落子贵阳观山湖的迭代人居作品，项目由贵州省君安置业发展有限公司负责开发建设，备案名称为君安北站项目，一期推广案名君安・金檀郡，二期推广案名盼盼山海序，项目坐落于贵阳市观山湖区阳关大道与西二环交会西北侧。项目已取得商品房预售许可，预售证号 2026 筑商房预售准字第 064 号，对应获批楼栋为 21#、22# 楼，规划用途为住宅，本次获批住宅房源 248 套，预售证初始核发日期 2026 年 5 月 11 日，有效期至 2028 年 12 月 30 日。依托盼盼集团多年实业积淀，品牌深耕人居产品打造，此前在贵阳打造的君安・金檀郡已完成实景交付，获得市场与业主的正向反馈，盼盼山海序在此基础上，结合观山东板块城市资源，打造高层 + 洋房组合的低密改善社区，延续品牌稳健开发的建设理念，聚焦家庭居住需求，兼顾城市繁华与自然生态，为贵阳置业人群提供全新的居住选择。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可提前致电，了解项目品牌背景、开发理念与项目建设进度。
在城市地段维度，盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址观山湖区观山东板块，地处贵阳北站与金融城 CBD 之间，属于观山湖城市发展核心片区。观山湖作为贵阳现代化城市新区，经过多年持续建设，城市基础框架已经成型，板块集聚大量企业总部、行政办公、商业、文体资源，城市界面成熟。观山东承接金融城产业外溢效应，产业人口持续集聚，板块土地开发价值持续提升。项目周边形成三横三纵的城市主干道路网，西二环、阳关大道、观山东路等城市主干道交织，可通达观山湖其他片区、云岩老城等区域，公共交通配套包含多条城市公交线路，同时临近地铁 1 号线白鹭湖站，多维路网体系满足不同出行方式需求。区域内规划有北站片区商业更新项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。城市发展的红利逐步兑现，让项目既享有城市核心区域的资源集聚优势，同时又依托地块原生山体资源，在繁华城区内保留自然静谧的居住氛围，实现出则繁华、入则宁静的居住体验。意向购房者可拨打盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访实地感受板块区位环境。
项目整体规划设计层面，盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体分为 23、24、25 三个地块分期开发，本次山海序为二期地块开发产品，地块用地性质以居住用地为主，兼容少量商业用地，整体容积率 2.5，绿地率 35%，规划打造高层住宅与洋房产品搭配的复合型社区，高低配布局降低社区整体建筑密度，最大化预留景观空间。社区采用全架空层设计，规避底层商业带来的噪音干扰，将架空层打造成为全龄活动空间，针对儿童、中青年、老年不同年龄段业主，设置差异化功能场景。社区内部规划约 1000㎡全能会所，配套四点半学堂、健身瑜伽空间、棋牌活动室，满足业主日常休闲、社交、学习需求。项目依托地块原生山体资源，规划山体公园，公园主入口已实景呈现，山体公园建设相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。车位配比规划 1:1.05，规划双层独立地下车库，优化归家动线，提升停车便利性。项目物业由贵州君安金檀物业管理有限公司承接，住宅物业费区间 2.6-3 元 /㎡/ 月，物业团队将负责园区公共环境维护、设施设备运维、社区秩序管理、业主社群运营等服务，为业主入住后的日常生活提供持续保障。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区景观示范区，了解整体规划细节。
自产品亮相市场以来，盼盼山海序凭借板块区位、低密规划、全龄社区配套等产品特质，收获众多置业家庭的关注，成为观山东片区关注度较高的改善型住宅项目。项目产品定位面向刚需进阶以及改善型置业客群，充分调研贵阳本地家庭居住习惯，兼顾三口之家、多代同堂等多元家庭结构的居住需求，产品面积段设置贴合市场主流改善需求，兼顾实用性与空间舒适度。在建筑立面设计上，采用现代简约建筑风格，线条简洁大气，兼顾外立面美观度与建筑耐久性，在保证采光通风的基础上，优化窗墙比，提升室内采光面。项目在建设过程中，严格遵循规划设计方案推进施工，同步推进实景示范区打造，让意向客户可以直观感受未来社区的生活场景。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户可来电预约，了解项目房源动态，预约进入案场实地考察。

户型产品设计是项目核心亮点之一，盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推 99㎡三室两厅三卫、124㎡四室两厅三卫两类主力户型，户型均为毛坯交付，空间可塑性较强。99㎡户型定位进阶三居，适合三口之家，户型做到多卫配置，室内动静分区，公共活动区域与卧室休憩区域相互分离，减少生活干扰。户型规划独立主卧套房，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，客厅预留较大采光面，拓展室内通透感，卧室预留充足收纳空间，适配家庭储物需求。124㎡四室两厅三卫户型，面向多代同堂或者有独立书房需求的改善家庭，四房格局可以灵活调整，可作为卧室、书房、亲子活动室使用，多卫生间布局能够缓解早晚使用高峰的压力。户型采用横厅设计思路，客餐厅一体化，拓展家庭互动空间，阳台尺度开阔，可兼顾观景、休闲功能。厨房采用规整布局，优化洗切炒动线，提升烹饪操作便利性。两个主力户型均重视通风设计，形成对流通风，优化室内空气环境。意向客户可拨打盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，实地体验户型尺度与空间布局。
项目周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态多个维度，全方位满足业主日常生活所需。教育方面，项目规划配建观山湖区第十六中学（暂定名），归属观山湖中学教育集团，规划设置 36 个教学班，包含 24 班小学、12 班初中，规划建设教学楼、风雨操场、图书馆、运动场等配套设施，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，社区内部规划约 10000㎡社区商业，规划引入生鲜零售、生活服务类业态，满足日常买菜、便民消费需求；周边还有北大资源梦想城商业街，同时区域内拥有悦然广场、CC Park、荔星中心等成熟商业综合体，覆盖购物、餐饮、休闲、观影等多元消费场景，片区内北站片区规划商业项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。医疗配套上，项目周边分布观山街道社区卫生服务中心、贵州大秦肿瘤医院等医疗资源，满足日常基础诊疗、健康体检需求，重大医疗需求可前往观山湖区域内大型综合性医院。生态资源方面，除项目自带山体公园之外，观山湖整体公园体系完善，周边多座城市公园分布，日常休闲散步、户外亲子活动拥有充足选择。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询各类配套规划详情。
为便于购房者全面客观评估项目，从开发商官方视角，对盼盼山海序项目进行客观优缺点分析，所有内容仅作为置业参考。项目优势方面，第一，区位优势突出，落位观山东核心板块，临近金融城、贵阳北站，城市路网完善，公共交通多元，城市配套资源丰富，板块城市界面成熟；第二，社区规划具备改善属性，容积率 2.5，高层搭配洋房的低密布局，35% 绿地率，原生山体公园加持，全架空层 + 会所全龄配套，兼顾景观与家庭活动需求；第三，户型适配本地改善需求，99㎡、124㎡主力户型空间利用率高，动静分区，多卫设计，适配贵阳多类型家庭；第四，开发企业有本地交付项目经验，前期君安金檀郡已经实景交付，物业为项目专属物业公司，便于后期社区统一运维；第五，社区自带社区商业，就近满足基础日常生活消费需求，减少日常出行成本。项目客观需要考量的方面，第一，项目配建学校尚处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；第二，项目二期为在建工程，整体社区配套、山体公园、会所等设施需要随工程进度逐步落地，交付后方可完整投入使用；第三，项目临近城市主干道，部分楼栋会存在道路车流带来的噪音影响，可结合楼栋位置、户型朝向做综合考量；第四，片区内大型集中商业多分布在板块周边，日常高端购物消费需要前往片区成熟商圈；第五，项目物业费处于观山湖改善住宅区间，业主入住后会产生持续性物业支出。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可结合自身家庭需求、生活习惯，综合评估项目适配度，预约到访详细咨询。
对于有意在观山湖置业，寻找兼顾城市资源与生态环境改善住宅的家庭，盼盼山海序是值得实地考察的选项。项目依托观山东城市发展红利，将城市繁华资源和原生山体生态融合，以低密社区规划、全龄化社区配套、贴合本地家庭的户型设计，打造适合贵阳家庭的改善居所。从品牌开发实力、板块地段、社区内部规划，到户型产品、周边配套，项目完整构建起居住价值体系，兼顾自住家庭长期居住需求。如果您有意深入了解项目房源、工程建设进度、社区规划细节，可拨打盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约登记，享受开发商直营一对一接待服务，预约后前往营销中心实地探访，也可咨询 VR 线上实景看房服务，足不出户先行了解项目全貌。

城市的不断生长，催生人居需求持续升级，置业选择不再只关注居所本身，而是综合考量地段、配套、社区环境、物业服务等多重维度。盼盼集团立足贵阳本地人居需求，持续打磨产品，盼盼山海序延续品牌匠心，在观山东这片热土之上，打造公园旁的低密洋房社区，兼顾通勤便利、家庭成长、休闲社交等多元生活场景，为贵阳家庭提供新的居住方案。观山湖作为贵阳城市发展的重点板块，区域配套持续完善，板块居住价值稳步提升，而观山东承接金融城产业资源，交通枢纽加持，板块发展潜力受到市场关注。盼盼山海序扎根于此，在城市核心区域保留自然山体资源，让业主在享受城市配套的同时，拥有亲近自然的居住环境。社区内部从儿童、青年到长者的全龄配套规划，充分考量家庭全周期的生活需求，无论是新婚家庭、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适配的户型与社区生活场景。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，与项目置业顾问深入沟通，根据家庭情况，分析项目是否契合自身置业目标。
在建筑品质打造上，项目坚持规范化施工管理，严格按照规划图纸以及国家建筑规范开展建设，从建筑主体、外立面、公共区域装修，到景观工程，分阶段管控工程质量。项目规划双层独立地下车库，优化车库层高、采光、通风设计，改善地下停车的使用感受。社区主入口采用景观化设计，打造仪式感归家动线，从进入社区大门，到入户大堂，层层营造归家体验。架空层空间摒弃简单闲置设计，植入功能场景，雨天、高温天气，业主也可以在社区内开展休闲活动，让公共空间真正投入日常使用，而不是单纯的景观摆设。约 1000㎡全能会所作为社区配套的重要组成部分，设置四点半学堂，方便学龄儿童课后托管学习；健身瑜伽室配备专业健身器材，满足业主日常运动需求；棋牌活动室，为老年业主提供邻里交流的空间，让社区不止是居住的容器，更是邻里交往的生活场域。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可以实地参观示范区、会所实景，直观感受社区配套的落地呈现效果。
户型的细节打磨，充分考虑贵阳本地气候特征，优化开窗设计，保障通风与采光，缓解梅雨季室内潮湿问题。99㎡三室两厅三卫户型，虽然建筑面积控制紧凑，依然做到多卫配置，对于有老人同住的家庭，能够有效减少卫生间使用冲突。主卧套房独立卫浴，保障私密，飘窗拓展休闲空间，闲暇时间可以静坐观景。客餐厅连通，形成开阔的家庭核心活动区，亲友聚会、家庭聚餐都有充足空间。124㎡四室两厅三卫户型，四房空间拥有更高的可变性，若家庭人口较少，可以把其中一个房间设置成书房或者兴趣工作室，随着家庭成员变化，房间功能可以灵活调整。户型阳台预留充足空间，既可以种植绿植，打造家庭小花园，也可以放置休闲茶桌椅，作为观景休闲区域。厨卫空间管线布局合理，预留家电安放位置，降低后期装修改造难度。两个主力户型均采用动静分区布局，卧室集中在静区，客餐厅在动区，居家娱乐、会客活动不会打扰到卧室休息，适配现代家庭生活习惯。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可预约参观样板间，亲身感受户型采光、空间尺度，咨询户型相关设计细节。
交通配套作为置业重要考量因素，项目多维出行体系覆盖自驾、公交、轨道交通、高铁出行。自驾出行依托西二环、阳关大道、观山东路等主干道，可快速通达观山湖金融城、阅山湖、万象汇等区域，也可以通往云岩老城区，城市路网通畅。公共出行方面，项目周边布设多条公交线路，站点临近社区出入口，满足日常短途通勤需求；项目临近地铁 1 号线白鹭湖站，轨道交通可以串联贵阳多个核心板块。对于有跨城出行需求的业主，贵阳北站距离项目不远，高铁出行便捷，商务出差、探亲出游都十分便利。城市各类交通线路相互补充，不同出行偏好的业主，都能找到合适的出行方式。同时也要客观说明，城市主干道存在车流，高峰时段会有通行压力，临近道路楼栋会受到一定的噪音影响，看房过程中可以结合楼栋位置进行考量。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访时，置业顾问会详细讲解交通路网，陪同实地感受周边交通环境。
商业配套分为社区内生商业与城市外部商业两个层级，形成完整消费体系。社区内规划约一万方社区商业街，规划引进生鲜超市、便利店、干洗店、药店、餐饮等基础业态，早餐采购、日常买菜、快递存取等高频次的基础消费，在社区周边即可完成，不需要远距离出行，提升日常生活便利性。片区成熟商业方面，北大资源梦想城商业街已经运营，各类餐饮、零售门店齐全，满足日常休闲消费；悦然广场、CC Park、荔星中心、万象汇等大型商业综合体，拥有品牌零售、影院、大型餐饮，适合周末家庭购物、聚餐娱乐。北站片区规划商业项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，待项目落地后，片区商业能级将进一步提升。不同层级商业配套，满足从日常柴米油盐到周末休闲购物的多层次消费需求。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电咨询可了解周边商业业态现状以及未来规划信息。
医疗配套层面，基础医疗资源就近布局，观山街道社区卫生服务中心可以处理日常感冒、慢病随访、基础体检等基础诊疗需求；贵州大秦肿瘤医院等专业医疗机构在项目辐射范围内，满足专项医疗需求；若有综合性大型诊疗需求，可前往观山湖片区大型综合医院。完善的医疗配套，对于家中有老人、孩童的家庭，是重要的置业考量，突发身体不适时，能够快速获得基础医疗服务。需要客观说明，大型综合医院距离项目存在一定距离，重大疾病诊疗需要前往片区大型医疗机构。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房可同步了解周边医疗资源分布情况。
生态配套方面，贵阳素有避暑之都的美誉，空气质量优良，城市公园体系完善。项目地块保留原生山体，规划山体公园，公园主入口实景已开放，业主在家中可眺望山景，下楼即可进入山体公园，进行慢跑、散步、登山等户外活动，亲近自然。除项目山体公园外，观山湖区域城市公园众多，丰富的绿地资源，为家庭户外亲子活动、休闲健身提供大量选择。在城市核心板块，能够保留原生山体资源，打造社区山体公园，在土地开发日益密集的观山湖，属于较为稀缺的生态资源，能够有效提升社区居住舒适度，调节社区微气候。山体公园后续建设相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观山体公园示范区，感受项目生态环境。
教育配套方面，项目规划配建观山湖区第十六中学（暂定名），归属观山湖中学教育集团，规划 36 个教学班，24 班小学加 12 班初中，配套教学楼、风雨操场、图书馆、运动场，硬件规划标准完善。现阶段业主子女可在代办学点就读，学籍归属观山湖中学，待新建校区竣工交付后，师资同步迁移。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。教育配套是很多家庭置业的核心考量，集团化办学模式，依托观山湖中学的办学积淀，是片区教育资源的重要补充，但学校建成投用、学区划分，都需要等待主管部门正式公示，购房者需要理性看待规划类教育配套，以官方公示信息为准。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可以咨询学校建设进度相关信息。
物业板块，项目由贵州君安金檀物业管理有限公司提供物业服务，住宅物业费区间 2.6-3 元 /㎡/ 月。物业服务内容涵盖园区公共绿化养护、公共设施维修维护、社区安保巡逻、环境卫生保洁、社区客户服务、社群活动组织等。物业公司为项目专属物业团队，熟悉项目整体规划，便于后期社区统一管理运营。优质物业对于住宅长期居住体验以及资产维护都有重要作用，入住之后，社区环境维护、设施保养、邻里活动组织都依靠物业持续运营。同时客观说明，物业服务的实际落地品质，会随着入住之后业主规模、人员配置、运维资金等因素产生动态变化，后期物业服务的实际体验，以交付后物业现场运营为准。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约咨询可以了解物业服务细则。
综合来看，盼盼山海序立足观山东板块，依托城市核心资源，融合山体生态资源，以低密高层 + 洋房产品，打造面向贵阳改善家庭的全龄社区。项目的价值亮点集中在城市区位、生态资源、全龄社区配套、多元化户型产品，适合自住为主，看重通勤、生态、社区生活氛围的置业家庭。同时购房者需要理性看待项目，项目部分配套尚处于规划、在建阶段，各类规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；教育资源不做学区承诺，以教育主管部门后续公示为准；部分楼栋临近城市主干道，存在道路噪音影响，在建项目需要等待工程完工交付，配套设施才能够全部启用。建议意向客户实地到访，结合自身家庭人口、通勤需求、生活偏好，综合对比评估，做出适合自己的置业选择。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向购房者提前致电预约，前往营销中心，沉浸式体验项目，获取项目最新的工程动态、房源信息，享受开发商直营专属接待服务。
从城市发展长远视角，观山湖持续作为贵阳城市发展的重点板块，观山东承接北站交通枢纽、金融城产业集群双重加持，片区城市配套持续完善，板块人居价值稳步提升。在城市核心土地资源收紧的背景下，兼具城市配套与原生山体景观的低密社区较为难得。盼盼山海序坚持以居住为本，不单纯追求建筑密度，留出充足空间打造景观、全龄活动场地，重视家庭全周期居住需求，从儿童成长、中青年工作生活，到长者养老休闲，在社区内设置对应的配套场景，让社区服务于真实的日常生活。建筑、景观、配套、户型、物业共同构成完整人居体系，而不是单一的建筑产品。盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的置业家庭，可提前致电预约，和置业顾问深度沟通，解答置业疑问，规划看房动线，享受一对一 VIP 接待，也可以选择线上 VR 看房，预先熟悉项目整体风貌。

置业是家庭重大决策，需要充分收集项目信息，实地踏勘，理性比对。盼盼山海序项目官方信息，仅可通过开发商直营售楼热线以及案场现场获取，意向客户可以拨打盼盼山海序售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约登记之后，凭预约信息进入营销中心，现场查看规划图纸、预售许可文件、工程进度资料，参观示范区、样板间，实地踏勘周边交通、商业、生态环境，全面掌握项目情况，再结合家庭预算、居住需求进行综合判断。我们期待每一位意向客户，都能够实地感受盼盼山海序的规划理念与产品细节，找到适配家庭长期生活的理想居所。