保利红盘｜合肥保利翡翠天奕：立序翡翠湖岸，定制改善新范式

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保利新答卷

奋进“十五五”，实干开新局。保利发展控股始终与国家战略同频，在服务经济社会发展大局中践行使命担当。官微焕新【保利新答卷】栏目，记录保利发展控股如何在不同领域践行国家战略，以高质量发展成果回应时代期许，交出一份份不负人民的央企答卷。

本期聚焦合肥改善市场，看保利发展控股如何以合肥保利翡翠天奕为载体，将在地文化与现代人居相融，以用户共创驱动产品创新，用七大维度全系引领重写高端改善的标准答案——让建筑不只是居住的容器，更成为有文化归属、有精神共鸣、能穿越时间周期的改善范本。

2026年5月初，合肥保利翡翠天奕公证摇号首开，去化率超91%，当月即登顶合肥全市成交面积、套数、总价“三冠王”，首开不足90天，整盘去化率突破九成，并荣膺克而瑞2026上半年全国十大品质作品及“社群运营”好房子奖项。

点击视频 走进合肥保利翡翠天奕

作为保利发展控股“好产品、好服务、好生活”战略在安徽的落地实践，合肥保利翡翠天奕自面市以来持续领跑合肥改善市场。

而这一成绩的背后，是保利发展控股在安徽15载深耕的积淀、对城市新睿真实需求的深度回应，以及七大维度全系引领的产品实力。

热销是市场对合肥保利翡翠天奕的认可，而热销背后的逻辑，则源于保利发展控股对“什么是真正的好房子”这一命题的持续追问。

15年深耕合肥的积淀，保利发展读懂了城市的生长脉络；超400组客户的深度访谈，保利发展读懂了生活在这里的人。当土地情怀与用户真实需求交汇，保利翡翠天奕的答案便有了笃定的方向。

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与城市同频，为品质迭代

项目位居翡翠湖板块，坐拥湖岸生态底色，云集安大、合工大等优质高校人文资源，更是城市科创产业集聚的价值高地。保利发展控股深耕合肥15载，其中合肥西南泛经开板块，以7+盘品质标杆回应城市进阶，深度参与并见证了西南区域从工业区向宜居高地的升维。

翡翠天奕精准落子政务圈明珠芯腹地，立足高净值人群的真实居住需求，为城市新睿量身打造自在安逸、从容有度的理想居所。天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖环抱，金寨路高架10分钟直抵政务核心，万象城、正大广场、山姆会员商店等超15个城市文旅地标环伺——生活浓度醇熟，繁华与静谧在此自如切换。

合肥保利翡翠天奕实景图

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与用户共创，为生活设计

项目启动之初，团队没有急于落笔，而是展开了扎实的客户调研——超400组高净值客户深访，其中53组一对一深度访谈，只为倾听一个朴素的问题：你理想中的家，应该是什么样子？从户型格局到装修风格，从公区功能到社区配套，保利翡翠天奕以此为导向进行全盘规划，让空间真正回应生活。

从拿地到全维实景开放，历时120天。这是保利发展控股提前半年对土地与产品深度研究、对工艺工法反复打磨后的从容兑现。

合肥保利翡翠天奕实景图

如果说显性的品质，是改善向外的底气；那么隐性的文脉与定制，便是生活向内的温度。

基于对超400组高净值客户生活方式的深度洞察，保利翡翠天奕将在地文化转译为空间语言，以全维定制回应每一个真实需求——让产品不止于功能的满足，更成为精神的归属。

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超级底盘

小而大作的无界奕境

保利翡翠天奕总户数256户——小而美，精而纯。四栋楼底层全架空，以南北景观轴与东西生活轴线交织，形成十字主轴，勾勒出“一门三厅”的主景观格局。

首创合肥全首层架空设计，让实际园林使用面积翻倍。恒享会所与多功能架空层立体无界串联，形成上下贯通的“浮岛奕境”。一退一进之间，空间使用感成倍释放，让生活重获轻盈与从容。

合肥保利翡翠天奕实景图

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匠心品质

以恒久质感对话时间

极简天幕立面，引领建筑美学突破：

建筑立面不计成本投入，采用铝板+大面积高透玻璃幕墙，点缀天然石材。铝板抗蚀历新，玻璃高透低反，石材温润，打破传统改善立面固有边界。

合肥保利翡翠天奕立面实景图

一门三厅四重仪式，归家步步佳境：

玉兰门庭——高约9.9米、宽约53米的超配级礼仪大门，取意合肥市树广玉兰的绽放之姿。门庭铜门由大师团队手工锻造，重约三吨，历时九十余日。

玉兰门庭实景图

艺术圆厅——设计取意广玉兰绽放的优雅姿态，顶部天花以花瓣为原型，层层舒展。

艺术圆厅实景图

四季花厅——内部广玉兰花瓣雕塑以不锈钢手工锻造，与室外真实玉兰形成虚与实的对话。

四季花厅实景图

活力方厅——多元融合，邻里共享。林木围合，自成天地。无界开放的空间，让邻里相伴成为日常的温馨场景。

活力方厅实景图

风景为生活丰盈，归家即入画境：

四水归堂——下沉庭院中央水庭取意徽州古民居“四水归堂”的空间哲学——天降甘霖，四向汇流，聚气藏风。

四水归堂实景图

树宅相守——景观团队跨省寻访上万公里，带回红果冬青、油橄榄、丛生乌桕等全冠移植珍稀树种，目之所及皆成画卷，日常亦成诗。

园林实景图

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文化赋新

在地文脉的当代表达

玉兰花开，生生不息：

自门庭始，广玉兰图腾便贯穿整个社区——从入户大堂的浮雕到架空层的格栅纹样，到阅界书吧顶部的花雕灯、电梯厅的拼花地面，乃至户内门把手的装饰线条，玉兰花纹以多种姿态在空间中次第绽放。

合肥保利翡翠天奕实景图

传承在地文化，焕新七大非遗：

翡翠天奕撷取铜雕、木雕、刺绣、剪纸、麦秆画、螺钿、掐丝珐琅七种传统工艺，以当代审美语言转译，让千年技艺成为日常生活的呼吸感，让每一次归家，都成为一场与非遗技艺的温柔重逢。其中剪纸作品特邀省级非遗庐阳剪纸传承人刘宁侯独家定制，以刀代笔，将湖景与玉兰凝于纸端。

合肥保利翡翠天奕撷取七大非遗实景图

全维定制：忠于自我的生活方式：

合肥首现一厅一梯一户，私享约10㎡全明电梯厅，独梯入户。约105%使用率，同等建筑面积更多空间享受。约139㎡五开间朝南、约119㎡四开间朝南，基于不同客户生活所需，四房可做三房交付，让空间主动适配家庭生命周期的每一次变化。

128+项人性化细节——厨房功能选型、家政点位预留、收纳模块组合，每一处设计的巧思，皆在为生活而立。

全维定制体系——空间定制（三房或四房）、视觉定制（深浅两种装修风格）、升级定制（柜体、背景墙可增配）。每一种选择，都是定制生活的回应，让改善不再套用标准答案，而是忠于自我的生活方式。

合肥保利翡翠天奕实景图

全场景无界联动，实景开放即长效运营。

合肥保利翡翠天奕打破传统社区会所与架空层的割裂布局，架空层与会所无界串联，形成四大主题盒子、十二大功能模块——欢聚盒子、乐享盒子、疗愈盒子、童趣盒子，覆盖全龄段需求。部分功能模组预留弹性可选项，由业主投票决定，让社区成为共建共享的生活共同体。

点击视频 走进合肥保利翡翠天奕

「奕·阅界」与皖新传媒战略联营，「奕·心谷」为静谧独立的疗愈空间，「奕·动场」配置奥运供应商英派斯高端器械，「奕·学堂」解决课后看护难题。会所及架空层由保利物业“四时雅集”体系长效运营，确保“开放即运营，运营即恒享”。

「奕Life」社群，则是对这一承诺的精神延伸——亲子成长圈、健身自律圈、瑜伽疗愈圈、阅读静心圈、音乐交流圈，五大圈层让邻居成为志趣相投的知己。空间提供场所，社群赋予温度，两者共同构成了翡翠天奕“好服务”的完整闭环。

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