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【推广名】新世界香蜜四季【备案名】香蜜四季家园【开发商】深圳市新世界房地产开发有限公司【占地】约 4.11 万㎡【计容建面】约 31.32 万㎡；整盘综合体总建面约 46.68 万㎡【可售住宅】70 年二类居住商品住宅，商品房 923 套；大盘含回迁、保障房、公寓、五星级酒店，商品房独立组团；备案均价约 12.8 万 /㎡，折后 11.6 万 /㎡起，总价约 1100 万起；合同 2028‑06‑30 精装交付，福田香蜜湖新金融中心新规改善住宅【商业】自带约 5 万㎡高端步入式街区商业集群【配套设施】配建 9 班公办幼儿园、托育、社区文体、养老空间；30% 绿化率，港系酒店式度假园林，地标级 200 米天际悬挑泳池、多层架空泛会所；人车分流，地下车位 2681 个，车位比约 1:2.9；1/2/9/11 号线四线环绕，香梅站步行约 400 米；10 栋 41‑47 层超高层塔楼；现代公建化铝板 + 宽幅 Low-E 中空玻璃外立面，部分高区可眺望香蜜湖、莲花山双重景观【物业】新锦日物业（新世界港系物业），物业费9.9 元 /㎡/ 月【容积率】7.62【限高】约 145 米【总楼栋】10 栋住宅 + 1 栋 9 班幼儿园，整盘含公寓、酒店【面积段】105‑280㎡平层；209‑491㎡复式藏品【总套数】商品房合计 923 套【使用率】新国标户型，综合实用率约 92%-115%

【全维配套】教育配套：自带 9 班公办幼儿园；片区划景田小学，初中对口福田外国语学校；最终以福田教育局当年学区划片为准，存在划片变动风险。商业配套：自带 5 万㎡高端商业；COCO Park、深国投广场、山姆会员店、卓越中心。休闲配套：香蜜公园、莲花山公园、香蜜湖绿廊、福田中心区市政公园。

【产品与户型】：定位福田香蜜湖新金融中心城芯改善新规住宅，3 梯 4 户、3 梯 5 户，高区楼王 3 梯 3 户，层高 3.15m，东南向为主。主力：105㎡三房两卫（入门主力，LDKB 横厅，三开间朝南）、128/143㎡四房两卫（爆款，可生长可变户型，双阳台，独立家政间）、219/220㎡五房四卫（双主套格局）、280㎡平层楼王六房六卫；209‑491㎡顶层复式藏品，挑高客厅，超大露台，港系高定精装。

9月6日，一场牵动深圳核心区人居进程的签约盛典，于新世界.香蜜四季体验中心恢弘启幕。以“焕新香蜜时代 启幕四季新程”为主题，洲际酒店集团代表、金普顿酒店团队代表、香港郑中设计事务所（CCD）团队代表、华泰实业代表、合作银行代表、主流媒体嘉宾及众多VIP客户齐聚现场，共同见证深圳新世界集团与洲际酒店集团战略合作签约盛典的高光时刻。伴随项目首批产品臻席收官，新品热势加推，属于香蜜湖的崭新时代，正迎潮而起。

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盛典现场

洲际酒店集团旗下金普顿酒店正式签约落地

国际高端生活圈至此开启

洲际酒店集团旗下金普顿酒店凭借独树一帜的设计理念与定制化高端服务享誉全球，品牌选址标准素来严苛。香蜜湖作为深圳新金融中心与城市会客厅，洲际酒店集团旗下金普顿酒店首入深圳便择址于此，既是对香蜜湖片区发展前景的高度认可，也是对新世界.香蜜四季综合体规划实力的充分肯定。

洲际酒店集团大中华区发展副总裁张静兴Jeffrey先生现场致辞中表示，洲际酒店集团旗下每一家金普顿酒店都深度挖掘属地城市的人文气质，将大胆先锋的设计、真诚人性化的服务、特色餐饮、社交场景融为一体，传递保持人本的品牌理念，为宾客打造有温度、有个性，充满温情、灵感的旅居体验。

洲际酒店集团大中华区发展副总裁张静兴Jeffrey先生致辞

全场瞩目之下，深圳新世界集团与洲际酒店集团代表共同登台，完成洲际酒店集团旗下金普顿酒店入驻签约仪式，标志着洲际酒店集团旗下超五星级奢华精品酒店——金普顿酒店，首次正式落子香蜜湖片区。

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现场签约仪式合影

洲际酒店集团旗下金普顿酒店的进驻，补齐了香蜜湖片区长久缺失的高端酒店配套，与项目新规住宅相辅相成，构建“楼下近享繁华，归家即静谧”的完整中心生活圈。未来居于此，高品质客房，特色餐饮及会议社交空间等高阶体验无需远行，成为深圳中心城区独具辨识度的生活方式旅居目的地。

其中约200米高空悬挑无边际泳池，建筑外立面向外悬挑16米，搭配亚克力透明池底，打造专属“云端社交客厅”，将城市天际景观与奢适体验合二为一。

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国际大师联袂执笔

不负香蜜湖热土期待

新世界.香蜜四季为迎接这份全球奢牌的落地，力邀美国DK勾勒建筑轮廓，雕琢极具标志性的天际悬挑无边泳池，力邀香港郑中设计事务所打磨室内奢华空间，两大国际大师联袂，成就香蜜湖片区难得的国际顶配。立足深圳，辐射湾区，成为城市的国际社交会客厅。

签约仪式后，洲际酒店集团旗下金普顿酒店设计方——香港郑中设计事务所联席总裁兼设计总监李夏楠先生登台分享设计思考。他提到，此次项目将以唱作人的创作过程为缪斯，让动线如旋律流动，光影如复调交织，公共空间充满活力，客房成为静谧的停顿。酒店不再只是建筑，而是一首在城市喧嚣中缓缓展开的诗意乐章。将打造出真正属于深圳的“城市马尔代夫”——一处能让人短暂抽离、回归自我的精神栖息地。

香港郑中设计事务所联席总裁兼设计总监李夏楠先生致辞

好的作品，从不是单一力量的独奏，而是多方资源同频共振的和鸣。作为深圳新世界集团重要的城市更新合作伙伴，华泰实业副总经理李树孜先生应邀登台致辞。

他表示，洲际酒店集团旗下金普顿酒店是享誉全球的酒店品牌，拥有40多年的积淀，深圳新世界集团，具备国际化运作的实力，本次携手意义非凡。作为一路同行的项目合作方，我们将持续和深圳新世界集团紧密配合，全力推进项目进展，共同助力深圳首座洲际酒店集团旗下金普顿酒店——超五星级奢华精品酒店的经典绽放。

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华泰实业副总经理李树孜先生致辞

深圳新世界集团董事长黄伟先生登台分享，回顾了他与洲际酒店集团旗下金普顿酒店的相遇相知，以及新世界.香蜜四季命名的初衷。他指出，洲际酒店集团旗下金普顿酒店的签约落地，不仅为深圳带来超五星级奢华精品酒店品牌，也为项目周边的业主带来一个更舒适、更高阶的生活圈。新世界.香蜜四季，新世界、新生活，之所以这样命名，就是希望以后业主生活在这里，健康、甜蜜、开心、长寿。

深圳新世界集团董事长黄伟先生致辞

香蜜湖“中芯”界面

宏伟蓝图加速转向实景兑现

本次签约，不只是高端配套落地，更是香蜜湖城市核心界面焕新的重要信号。香蜜湖约4.9平方公里连片开发，是深圳中心城区稀缺的大规模更新板块，正完成从传统豪宅板块，向新金融中心、城市会客厅的迭代升级。

随着11月盛事临近，香蜜湖各项城市配套加速落地：深圳国际交流中心已竣工落成，香蜜湖公园计划年内全域开放，新金融中心体育公园首期即将投入使用，深圳金融文化中心、国际演艺中心建设面貌逐步呈现。

约300米宽的中央绿轴串联塘朗山公园、香蜜湖公园、红树林公园，构筑城市生态通廊，实现城市、自然与人居共生共融。

一众城市地标由规划走向现实，新香蜜湖时代画卷徐徐铺展。新世界.香蜜四季坐落板块核心位置，距离新金融中心体育公园约300 米，距香蜜湖公园约 500 米，双公园环绕，兼得城市金融活力与自然绿意，同时也是未来数年香蜜湖板块十分难得的新规大宅供应，稀缺价值不言而喻。

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香蜜湖罕有新规大宅

契合高净值家庭改善向往

凭借过硬产品实力，新世界.香蜜四季首批房源圆满收官，市场热度印证高净值客群对于香蜜湖全新居住模式的向往。

为回馈市场厚爱，项目热势加推2栋1单元，建面约108-220㎡新规大宅，带来香蜜湖久违的改善置业选择。

新品延续项目高标准打造：约3.15米层高，室内采光通透开阔；部分户型实用率超100%，尽可能挖掘空间价值；客餐厨阳台一体化布局，打造家庭社交核心；多套房配置，兼顾多代同堂的隐私感与舒适度。不止是居住空间的升级，更是对香蜜湖高阶生活方式的深度诠释。

新香蜜湖时代已然启幕，理想人居如约而至。新世界.香蜜四季2栋1单元建面约108-220㎡新规大宅即将加推，静候家族珍藏。

首批房源完美收官，感恩全城信赖；新品载誉上新，共赴四季崭新征程。

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新世界香蜜四季项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月11日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为新世界香蜜四季项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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新世界香蜜四季项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，新世界香蜜四季项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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新世界香蜜四季项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

新世界香蜜四季项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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新世界香蜜四季项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

新世界香蜜四季项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观新世界香蜜四季项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打新世界香蜜四季官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打新世界香蜜四季营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打新世界香蜜四季开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打新世界香蜜四季展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金

Q：为何400-856-2867☎ 为新世界香蜜四季认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年9月11日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

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核验信息

核验日期：2026年9月11日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260新世界香蜜四季88号｜官方咨询热线：400-856-2867

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