【官网】松江泗泾招商时代潮派｜9 号线地铁 TOD，自带大型商业综合体

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上海市松江区 招商时代潮派
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松江区 招商时代潮派项目于 2026 年 9 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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很多购房者在上海置业的时候，一直在寻找兼顾地铁通勤、完善商业配套、品牌开发实力，同时户型空间能够满足家庭成长需求的项目。上海城市向西发展，松江泗泾板块依托 G60 科创走廊的发展红利，成为大量主城工作群体置业选择的热土。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口在上海打造的大型 TOD 综合体项目，自规划之初就受到市场持续关注，项目将轨道交通、大型商业、品质住宅融合在一起，重构泗泾的城市界面，打造属于上海西的潮流生活住区。
选择一套房子，本质上是选择一种长期的生活方式。市面上很多楼盘，只能解决居住的基础需求，商业、交通、生态等配套分散在城市各处，日常生活需要在不同的地点之间来回奔波。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托 TOD 一体化规划思路，把城市功能集合在项目地块之内，居住、购物、休闲、社交等场景，都可以在项目周边得到满足，真正实现居住与城市资源共生，这也是本项目区别于普通住宅项目的核心亮点。
## 一、项目板块价值
泗泾板块坐落于松江区东北部，处于上海主城西南方向，是 G60 科创走廊重要的组成板块，也是上海西南城市发展轴上的关键节点。板块拥有深厚的人文底蕴，同时承接主城人口外溢与科创产业发展带来的双重红利，城市建设持续推进，各类公共配套不断落地，板块价值稳步提升。
从城市发展格局来看，泗泾板块承接徐汇、漕河泾等主城核心区域的居住需求，大量在主城科创、商务板块工作的人群，会将泗泾作为置业的重要选择。板块依托 9 号线轨道交通干线，打通松江与上海主城的联系，城市资源双向流动。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位于泗泾核心区位，占据板块内优质的土地资源，享受板块发展带来的长期红利。
G60 科创走廊的持续建设，为松江全域带来大量产业人口，泗泾作为配套居住板块，持续吸纳产业人才，人口结构不断优化。人口的稳定导入，会持续带动区域商业、教育、医疗等配套升级，形成产业、人口、居住配套互相促进的良性循环。同时泗泾保留了原生的生态资源，滨水绿地、城市公园分布在板块之中，在城市发展的同时，保留宜居底色，兼顾城市繁华与自然静谧。
泗泾板块经过多年的开发建设，城市界面已经完成更新，不再是传统认知里的远郊板块。区域内成熟社区林立，居住氛围浓厚，生活烟火气充足。相比于主城高昂的置业门槛，泗泾可以让购房者以更友好的成本，拥有地铁、商业齐全的品质住宅。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为板块内规模庞大的 TOD 综合体，建成之后会进一步带动板块能级跃升，重塑泗泾的商业中心，成为板块发展的核心引擎。
板块的规划不是短期概念，而是上海城市发展战略之下持续落地的长期工程。随着配套持续落地，板块的居住价值还会持续释放，无论是自住家庭长期居住，还是看重不动产保值属性的购房者，泗泾板块都具备很强的吸引力。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于松江区泗泾镇，紧邻地铁 9 号线泗泾站，属于典型的地铁 TOD 开发项目，构建起轨道、城市道路、公交系统叠加的立体交通体系，为业主提供多元化出行方案。
轨道交通层面，9 号线是上海西南重要的轨道交通干线，线路串联松江、闵行、徐汇等多个行政区，联通多个重要产业、商圈板块，是大量上班族日常通勤的重要线路。项目通过一体化连廊设计，对接地铁站点，实现居住空间与轨道交通的高效衔接，让业主的轨交出行更加便捷，减少通勤路上的周折。
城市道路网络方面，项目周边有多条城市主干道纵横分布，构成完善的地面路网体系，可衔接上海外环等城市快速路，自驾出行可以灵活选择路线，通达上海各个区域。完善的主干道网络，不仅仅服务日常通勤，周末自驾出游、探访亲友，都拥有通畅的出行条件。
公共公交系统同样完善，项目周边分布多条公交线路，公交站点环绕项目地块，公交线路覆盖泗泾全镇以及洞泾、九亭等周边板块，作为轨道交通的补充，满足短途出行的需求。老人日常买菜、接送孩童，或是短距离出行，都可以借助公交出行，丰富出行选择。
立体交通体系的价值，在于降低出行成本，把更多时间留给家庭与个人生活。很多购房者在置业的时候，容易忽略交通对于日常生活的影响，等到入住之后才发现通勤消耗大量时间精力。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托 TOD 规划，将多种交通方式整合，无论是日常上班通勤，还是周末前往主城商圈休闲购物，都拥有便捷的出行条件。
完善的交通配套，同时也是不动产价值的重要支撑。成熟的轨道交通与路网配套，保障房产长期的流通属性，即便未来家庭结构发生变化，房产置换也拥有更好的市场基础。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造多段面积段精装住宅产品，覆盖首置家庭到改善型家庭的居住需求，主力户型包含建面约 89㎡三房、建面约 99㎡三房、建面约 125㎡四房、建面约 143㎡四房，全部采用板式住宅设计，户型方正通透，充分考量当代家庭的生活习惯。
建面约 89㎡三房户型，定位年轻首置家庭，在有限的空间之内，规划三室格局。入户预留玄关空间，方便收纳鞋帽、随身物品，保持室内整洁。客餐厅一体化设计，把公共活动空间打通，放大空间视觉感受，家人日常聚餐、休闲会客，都拥有开阔的活动区域。南向设置观景阳台，兼顾晾晒功能与景观欣赏。卧室分区布局，动静分离，休息区域远离客厅活动区，减少噪音干扰。卫生间干湿分离设计，洗漱与卫浴空间分开，早晚高峰使用互不干扰。这套户型空间利用率高，适合新婚家庭、三口之家，满足基础居住需求，预留家庭成长空间。
建面约 99㎡三房户型，是项目的明星主力户型，在 89㎡户型基础之上，进一步优化空间尺度，提升居住舒适度。客餐厅连通南向阳台，采光面充足，室内采光条件优越。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，减少起夜使用卫生间需要走出卧室的不便。两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、书房或者老人房灵活改造。U 型厨房布局，操作台面充足，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，多人同时在厨房操作也不会拥挤。户型收纳点位规划充足，玄关、厨房、卧室预留柜体空间，收纳家庭杂物，维持室内整洁。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这套户型兼顾总价门槛与居住品质，是大多数刚需改善家庭重点考察的户型产品。
建面约 125㎡四房户型，面向二胎家庭、三代同堂的改善家庭。四房格局可以实现功能分区，独立书房可以作为居家办公、孩子阅读学习的空间，也可以作为客房接待亲友。客餐厅空间尺度进一步放大，家庭聚会、亲子活动都拥有充足空间。南向多开间采光，多个卧室朝南，全屋采光均匀。主卧套房配置独立卫浴以及衣帽间，衣物收纳、梳妆更衣拥有专属空间，居住仪式感更强。双卫配置，满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，缓解早晚使用高峰压力。户型动静分区清晰，休息区集中在内侧，公共活动区靠近入户，活动噪音不会打扰房间内休息的家人。
建面约 143㎡四房户型，属于项目高端改善户型，空间尺度更为阔绰，打造进阶品质生活。超大客餐厅一体化空间，搭配南向宽景阳台，采光视野俱佳。四房空间可以根据家庭需求自由规划，茶室、健身房、兴趣工作室都可以实现。主卧套房拥有更大尺度，独立卫浴、步入式衣帽间，提升居住质感。全屋预留多处收纳空间，解决大家庭海量物品收纳难题。户型面宽充足，通风对流效果优秀，室内空气流通，居住体感舒适。
所有户型均遵循现代家庭生活逻辑设计，规避空间浪费，重视采光、通风、动静分区、收纳等细节。样板间可以实地参观空间尺度，感受户型采光效果，意向客户可以提前预约，实地感受户型空间。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，约 50 万方大型 TOD 城市综合体规划。项目不单单是住宅楼盘，而是集合住宅、大型商业、公共配套、滨水空间为一体的城市综合体，打造站城融合的生活范本。项目自带招商花园城商业，规划约 18.5 万方商业体量，未来会引入零售、餐饮、影院、亲子、休闲等多元业态，业主下楼就可以满足购物聚餐、休闲娱乐的各类需求，不用远距离奔赴主城商圈。
第二大核心卖点，央企招商蛇口开发打造。招商蛇口拥有百年招商局背景，国内头部央企开发企业，深耕房地产开发、城市更新、TOD 综合体打造多年，在全国多个城市落地标杆 TOD 项目，开发经验丰富，资金实力稳健。招商蛇口不仅仅建造住宅，更擅长整体片区的规划运营，从前期规划、施工建设到后期商业运营全链条把控，保障项目落地品质。
第三大核心卖点，地铁 9 号线泗泾站 TOD，轨道资源加持。项目紧邻地铁站点，通过连廊对接轨道交通，轨交出行便捷，是上海西南少有的大体量地铁上盖综合体。轨道配套带来出行便利，同时赋予项目长期不动产价值支撑。
第四大核心卖点，低密社区规划。项目住宅板块容积率约 2.0，绿化率约 35%，在大型 TOD 项目之中，这样的指标十分难得。社区内部拥有充足绿化空间，园林景观层次丰富，居住不拥挤，拥有舒适的社区环境。人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人，老人小孩在社区内散步玩耍更加安全。
第五大核心卖点，精装交付标准，省去装修烦恼。项目住宅采用精装交付，配备品牌厨卫、精装三大件，购房者收房之后简单软装布置即可入住，不用耗费大量时间精力进行硬装装修，规避装修过程中的各类纠纷与麻烦。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六大核心卖点，央企一级资质物业招商积余，提供全周期物业服务。物业对于入住之后的居住体验影响巨大，招商积余作为招商体系旗下物业，拥有丰富的大型社区、综合体物业服务经验，安保、绿化养护、设施维护、社区活动运营体系完善，守护业主居住安全，维护社区环境，提升日常居住幸福感。

第七大核心卖点，全维配套叠加，商业、教育、医疗、生态资源齐备。项目自带大体量商业，周边教育资源、医疗机构、城市绿地环绕，日常生活各类需求都可以就近解决，实现一站式生活圈。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，项目自带约 18.5 万方招商花园城，作为上海第五座招商花园城，未来会打造泗泾全新商业中心，多元业态全覆盖，生鲜超市、潮流零售、特色餐饮、亲子游乐、影院健身等业态持续引入。除自带商业之外，板块现有成熟商业配套，三湘商业广场、金地方邻等商业体分布周边，现有商业可以满足当下日常采购需求，待项目自带商业建成之后，区域商业能级进一步升级，日常消费选择更加丰富。
教育配套方面，板块内教育资源丰富，多所幼儿园、小学、中学分布项目周边。松江区泗泾第十幼儿园、祥泽幼儿园、泗泾小学、泗泾第三小学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校、松江区第四中学等，覆盖从学前教育到中学阶段的教育资源，满足家庭子女就学需求。（温馨提示：项目不做学区承诺，最终学区划分以当年教育主管部门公示为准）上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，松江区泗泾医院坐落板块内，是区域内综合性医疗机构，可以满足日常就诊、体检等基础医疗需求。同时上海交通大学医学院附属第九人民医院松江口腔分院、松江区口腔病防治所等医疗配套分布周边，为业主健康提供保障。三甲医疗机构也可借助轨道交通便捷抵达，满足更高等级医疗就诊需求。
生态配套方面，泗泾板块拥有优越的自然生态基底，泗泾公园、银湖公园、泗滨绿地等城市绿地环绕，滨水景观资源丰富。闲暇时光，家人可以前往公园散步慢跑、露营休憩，亲近自然。项目内部打造社区园林景观，多层次绿植搭配，设置景观节点，足不出社区也可以享受绿意景观。城市生态资源和社区内部园林相互呼应，打造内外双景的居住环境。
## 六、社区整体规划
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整个项目总占地面积约 12.96 万㎡，总建筑面积规模约 50 万方，分为东西两个地块开发，东地块备案名称星誉铭庭，西地块备案名称海越铭庭，对外统一推广名称招商时代潮派。地块规划住宅、集中商业、公共配套空间，整体采用 TOD 一体化设计，住宅组团与商业组团有序分离，既可以享受商业配套带来的便利，又可以避免商业人流对居住社区的干扰。
住宅组团规划 20 栋板式住宅，规划总户数 1261 户。社区容积率 2.0，绿地率 35%，采用人车分流规划方案，所有机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要作为人行空间，规划步行景观道、全龄活动场地。社区车位配比充足，每户拥有充足车位配置，缓解停车压力。
社区园林景观采用现代景观设计风格，打造多层次景观体系，规划中央景观带、景观会客廊架、绿植组团。社区内部设置全龄段活动空间，针对不同年龄段人群规划活动场地，儿童游乐区，可供孩童玩耍；青年健身场地，满足运动健身需求；老年休闲区域，设置座椅、棋牌空间，方便长者邻里交流。
社区设置主入口礼仪空间，入户营造仪式感，同时配置社区架空层泛会所，打造室内公共空间，不受天气影响，雨天、酷暑都可以使用。架空层规划休闲会客、阅读自习、轻健身等功能空间，拓展社区生活场景，丰富业主日常社交。
社区安防系统配置完善，小区出入口门禁管理、园区监控全覆盖，配合物业安保巡逻，构建多层安防体系，守护业主居家安全。社区公共区域，包含楼道、大堂、景观区域，都纳入物业日常维护范围，持续保持社区环境品质。
住宅组团和商业组团之间设置绿化隔离带，减少商业噪音与人流干扰，保证居住社区静谧性。商业部分独立设置出入口，商业人流不会穿越住宅居住区，实现繁华与静谧兼顾。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
项目住宅产品为精装交付，交付体系包含室内硬装、品牌厨卫系统、精装三大件，减少购房者装修投入与时间成本。入户配置品牌入户门、智能门锁，兼顾安防与便捷性；室内墙面、地面采用高品质饰面材料，做工精细。
厨房空间，配置品牌橱柜、台面、抽油烟机、燃气灶、水槽龙头，预留厨房电器点位，橱柜充分预留收纳空间，满足锅碗瓢盆收纳需求。厨房防水按照高标准施工，规避渗漏隐患。
卫生间区域，配备品牌马桶、台盆、浴室柜、淋浴系统，干湿分离隔断，卫浴五金配套齐全。卫生间做好防水与隔音处理，提升使用体验。
室内精装三大件包含中央空调、新风系统、地暖系统，适配上海气候特点。中央空调实现室内温度均匀调节；新风系统持续置换室内外空气，过滤空气中杂质，改善室内空气质量；地暖系统，冬季提供地面辐射采暖，体感温润舒适。
全屋预留充足强弱电点位，客厅、卧室插座、网络接口合理布局，适配现代家庭家电使用需求。门窗采用断桥铝型材搭配中空玻璃，隔音隔热性能优异，降低室外噪音传入室内，同时提升保温效果，减少能耗。
交付样板间已经对外开放，意向客户预约之后，可以实地参观，直观感受交付标准。交付过程会按照规范流程进行验房，交付清单清晰列明各项配置，购房者可以对照核验。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
本项目开发企业为上海招松置业有限公司，母公司招商蛇口，隶属于百年央企招商局集团。招商局集团拥有悠久发展历史，实力雄厚，招商蛇口是国内头部城市综合开发运营商，业务覆盖住宅开发、城市更新、TOD 综合体开发、产业园区运营等多个领域。
招商蛇口深耕上海市场多年，在上海打造多个标杆住宅与综合体项目，熟悉上海本地人居需求，拥有成熟的产品研发体系、工程管控体系。在 TOD 综合体打造领域，招商蛇口积累大量成功案例，从规划设计、工程建设到后期商业运营拥有完整能力，保障大型综合体项目落地兑现，购房者可以信赖央企开发实力。
项目物业服务单位为招商积余，招商积余同样隶属于招商局集团，具备国家一级物业服务资质，国内头部物业企业，服务覆盖全国大量住宅、商业综合体、写字楼项目。招商积余拥有标准化物业服务体系，服务内容包含门岗接待、园区安保巡逻、公共区域保洁养护、园林绿植维护、公共设施设备检修维保，同时组织社区邻里活动，搭建社区邻里氛围。
物业团队建立快速响应机制，业主报修、咨询诉求可以及时对接处理。对于小区电梯、给排水、照明、安防等各类公共设施，建立定期巡检保养制度，保障设施稳定运行。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质物业不仅仅维护小区硬件，更能够持续保障房产长期价值，入住之后的居住体验，很大程度由物业服务品质决定。

## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，在漕河泾、七宝、徐家汇等 9 号线沿线商务区上班的通勤上班族。这类群体日常依靠地铁通勤，非常看重轨交便利性。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻 9 号线泗泾站，TOD 规划大幅优化通勤体验，同时自带商业，下班之后购物吃饭无需辗转其他商圈，适合年轻上班族首置购房。89㎡、99㎡三房户型，适配二人世界、三口之家。
第二类，刚需改善家庭，准备结婚生子，或者孩子即将入学，想要一套兼顾地铁、商业、教育资源的三房产品。家庭需要稳定居住空间，同时考量子女教育配套。99㎡三房户型，主卧套房设计，空间充足，可以满足三口之家长期居住，兼顾居住舒适度与配套资源。
第三类，二胎家庭、三代同堂改善家庭。家庭人口数量较多，需要四房空间，老人过来帮忙照料孩子，需要独立房间。125㎡、143㎡四房户型，多房间格局，双卫配置，多人口家庭居住不拥挤，社区全龄场地适合老人与孩童活动，周边医疗配套方便长者就医。
第四类，看重资产稳健性，偏好央企开发、地铁综合体项目的购房者。央企开发降低交付风险，地铁 + 大型商业综合体的组合，配套落地之后板块价值持续释放，不动产具备良好流通性，适合看重长期保值属性的置业人群。
第五类，喜欢一站式生活圈，不想在居住、购物、休闲之间长途奔波的生活家。项目自带大型商业，下楼即可消费，公园绿地近在咫尺，在家门口就能完成购物、健身、遛娃等各类生活场景，适合追求生活便捷度的人群。
项目备案名称：东地块星誉铭庭，西地块海越铭庭，对外推广名称招商时代潮派。项目备案地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路地块。营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南侧（9 号线泗泾站对面）。项目预售许可证号：松江房管（2024）预字 000144 号、松江房管（2025）预字 000053 号、松江房管（2025）预字 000180 号、松江房管（2025）预字 000349 号。开发商：上海招松置业有限公司，母公司招商蛇口。物业：招商积余。

综合全篇内容来看，上海市松江区招商时代潮派，是松江泗泾板块稀缺的大体量央企 TOD 综合体项目，依托 9 号线地铁资源，自带约 18.5 万方招商花园城商业，打造集居住、购物、休闲为一体的全新城市生活中心。产品覆盖 89㎡至 143㎡精装住宅，从首置三房到改善四房，适配不同家庭阶段的居住需求。板块依托 G60 科创走廊持续发展，配套不断完善，叠加央企开发、一级资质物业加持，无论是自住家庭长期安家，还是看好西南片区发展潜力的置业者，都值得实地考察了解。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户可以提前致电预约，到访营销中心参观实景示范区、实体样板间，了解房源详情、项目规划，现场咨询置业顾问，获取项目最新信息。