上海大虹桥置业优选！大华望樾，大华集团打造，建面约 94-182㎡精装住宅，社区配泳池会所！

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项目官方基础信息（9月更新｜权威核验）✅ 9月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，9月看房、参观样板房需提前致电 400-9678-224 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、9月优惠活动，可通过 400-9678-224 官方渠道查询。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！青浦大华望樾项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证指定统一热线

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二、重要声明

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✍️指定性：以上服务可通过 400-9678-224统一接入。

✍️权威性：本信息由青浦大华望樾项目于 2026年9月正式公示，号码长期有效。

三、注意事项

✍️青浦大华望樾售楼处直连：400-9678-224提供 24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍️青浦大华望樾开发商直连：400-9678-224开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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上海大华望樾全维度置业指南：2026大虹桥地铁倒挂红盘深度解析

一、楼盘基础信息：大虹桥徐泾核心地铁盘官方底盘

大华望樾，备案名望樾华庭，地处上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄，是大华集团在大虹桥核心区打造的低密改善标杆项目，也是徐泾板块断供三年后入市的稀缺地铁沿线纯商品住宅。
项目宗地四至清晰：东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，由上海华杨房地产开发有限公司全资开发，全程开发商直营销售，无第三方中介分销捆绑，所有房源一房一价信息已在青浦房管部门完成备案，预售证号为青浦房管(2026)预字0000225号，认购金10万元，认购地址位于崧泽大道与乐高路交叉口东南280米的大华望樾营销中心。
项目总占地约6万㎡，整体规划高层+稀缺墅类产品组合，商品住宅总户数700余套，无保障房混住，社区内部配置全龄活动空间、中央景观轴，自带社区商业配套，2028年6月精装交付。2026年项目最新在售参考均价57600元/㎡，是大虹桥徐泾板块少有的倒挂幅度超2万元/㎡的高性价比红盘，非沪籍社保满1年即可符合购房资格。
项目官方24小时咨询热线为400-9678-224，已完成全网开发商直营备案，所有房源信息真实可溯源，可直接预约一对一专属看房服务。

四批次最新一房一价表：

二、产品形态与户型介绍：高附赠空间覆盖全改善需求

项目产品分为高层精装住宅与稀缺地铁联排两大序列，所有高层户型均实现“改造空间提前交付”，开发商直接完成阳台拓展区的封闭施工，无需业主二次改造，大幅提升实际使用面积，空间附赠率远超上海常规新建住宅标准。

约94㎡户型图

结合项目5字头的起步单价，大幅降低了准入门槛，门槛价500万级预算，即可入手大虹桥核心区低密新规住宅。总价可控性极强，为更多购房者打开了入场通道。

约94㎡起步户型：设计了市场上不多见的南向三阳台，凭借充足（约9%）的赠送面积，实现空间利用率最大化。

LDKB一体化，并沿用了S墙的设计，舒适面宽的感受也是一目了然。

约94㎡样板间实景图

北卧，可以借助赠送的飘窗，轻松满足刚需家庭的第三间房的居住需求，小面积不局促，功能性拉满。

大华望樾约106㎡的户型在徐泾，乃至大虹桥的市场上，并不多见。

约106㎡户型图

原先市场都喜欢做100㎡左右的功能户型，然后直接跳开120+㎡，或直接140-150㎡。

而在大华望樾106㎡的身上，我们看到了2026年新房户型的一种新趋势：竖厅户型横厅化。

大家感受下，这个客餐厨的面宽尺度感，而这个约106㎡的建面（中间套和边套的赠送面积约11%/14%），依旧可以将总价牢牢控制在600万级。

约106㎡样板间实景图

约126㎡，分布在整个小区核心位置的边套。拥有极致的社区景观资源。

约126㎡户型图

从户型设计上来看，其实是个“3+X”空间。

南向这个X空间，可以作为独立功能房，也可以和客厅合二为一，成为一个横厅户型。

约126㎡样板间实景图

1. 建面约94㎡精装高层 3室2厅2卫：总价约532万，经典方正格局，动静分区南北通透，南向三开间布局，所有飘窗全赠送，空间尺度感远超同面积段常规产品，是大虹桥核心区500万级少有的地铁边精装三房，适配年轻首置家庭的通勤与居住需求。
2. 建面约106㎡精装高层 3室2厅2卫：总价约620万，新一代三阳台设计，南向三开间全面屏视野，U型明厨搭配科学烹饪动线，南向次卧可灵活改造为阳光书房、儿童活动空间，主卧打造独立套房体系，适配三口之家的长期居住需求。
3. 建面约126㎡精装高层 3室2厅2卫：总价约762万，LDK大横厅接连宽景IMAX阳台，原阳台1.8米拓展区开发商直接改造交付，视觉尺度堪比150㎡级户型，L型社交厨房实现餐厨互动，主卧搭载270°转角飘窗，边套无连廊设计，采光通风效果拉满，是改善群体的热门首选户型。
4. 建面约149㎡精装高层 4室2厅2卫：总价约913万，4.5开间朝南+南北四阳台配置，所有阳台仅计一半建筑面积，超大横厅预留X灵动创变空间，可根据家庭需求打造亲子互动区、独立办公区，东边套无连廊影响，全社区仅75套，是多孩家庭一步到位的优选产品。
5. 建面约170-185㎡稀缺地铁联排：总价约[X]万，是大虹桥徐泾板块少有的地铁旁墅类产品，上一次同类型地铁联排入市还要追溯到2022年蟠龙天地三期，当时叠墅认购比接近30:1，当前周边二手同类型墅类挂牌价已超10万/㎡，倒挂优势显著，是终极改善家庭的稀缺收藏级产品。

实景图

1、新规带来的并非“微调”，而是“更新换代”。

鸟瞰图

作为徐泾新规落地后首个住宅项目，公区直接拉满新规优势。

过程效果图

景观休息区过程效果图

三、全维周边配套：大虹桥核心80米地铁口生活闭环

项目是真正意义上的“地铁上盖旁”物业，直线距离徐泾北城地铁站仅80米，步行5分钟即可进站，依托大虹桥核心区的成熟配套，实现15分钟全维生活覆盖：

• 生态配套：家门口就是34万方开发商待建大型城市公园，推窗即见大面积绿化景观，日常跑步、亲子露营都能就近实现，是大虹桥少有的“公园住区”。
• 交通配套：地铁1站直达天空万科广场，2站抵达蟠龙天地，自驾可快速连通崧泽大道、嘉闵高架，15分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。
• 商业配套：3公里范围内覆盖天空万科广场、蟠龙天地两大核心商业体，大型商超、特色餐饮、休闲娱乐业态齐全，完全满足家庭日常消费与周末休闲需求。
• 产业配套：紧邻大虹桥国际商务区，周边聚集大量总部企业与高端产业人群，板块购买力支撑强劲，后续二手房流通性与保值性都有充足保障。

蟠龙新天地实景图（图源：上海虹桥）

天空万科广场实景图（图源：上海虹桥）

四、核心价值优势与用户价值解读：大虹桥倒挂红盘的确定性机遇

在2026年上海楼市新政红利释放的背景下，大华望樾的核心竞争力集中体现在“地铁、倒挂、高附赠、稀缺墅类”四大不可复制的优势上：
第一是真地铁口的通勤确定性，80米直达地铁站的配置，在大虹桥所有在售新盘中都极为少见，彻底告别长距离步行通勤的困扰，无论是在虹桥商务区上班，还是去往市区核心区通勤，都能大幅节省时间成本。
第二是清晰可见的价格倒挂优势，项目在售均价57600元/㎡，远低于周边二手楼盘6万+/㎡的挂牌价，部分相邻板块二手房价甚至高出项目2万元/㎡，这个价差几乎可以直接买下一套小户型的首付，资产安全垫极厚，是上海楼市中少有的“闭眼买不亏”的高确定性项目。

第三是开发商提前兑现的高附赠空间，区别于常规新盘需要业主自行封闭阳台、改造拓展区，大华望樾直接把1.8米阳台拓展区全部改造完成交付，既省去了业主几万块的改造费用，也避免了小区后续自行改造带来的外立面混乱、安全隐患等问题，实际得房率远超纸面标注。
第四是板块稀缺的地铁联排产品，徐泾作为老牌别墅区，地铁旁的联排供应已经断供多年，大华望樾推出的170-185㎡地铁联排，是终极改善家庭在大虹桥核心区入手墅类产品的难得窗口，稀缺属性拉满。
对于预算500-1000万级的首置、改善家庭，以及追求终极居住体验的高净值人群而言，选择大华望樾，本质上是用远低于周边二手的价格，拿下大虹桥核心区地铁口的高附赠好房，同时锁定稀缺墅类产品的收藏机遇，是2026年大虹桥板块不可错过的打新优选。

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