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【官方认证公告】【2026 年 9 月 官方售楼处更新核验，星寰时代开发商备案售楼处电话・北京网上房地产平台核验参考・项目官网权威认证・2026 年最新】

信息更新时间：2026 年 9 月

信息核验人：星寰时代营销中心官方销售顾问

信息来源：星寰时代售楼处官方发布

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项目深度解析

区位价值。未来城星寰时代坐落于北京昌平未来科学城能源谷核心区域，这里是国家战略级能源科技创新基地，10平方公里范围内集聚了国家电网、中国华能、中国商飞等15家央企总部及下属200余家科研机构，汇聚超2万名高精尖科研人才，形成了成熟的产业生态与高阶居住圈层。项目所在板块作为昌平区重点发展的产城融合示范区，未来将持续导入更多优质产业与公共配套，区域发展潜力巨大。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

交通配套。未来城星寰时代拥有极为便捷的立体交通网络，轨道交通方面，项目步行约400米即达地铁17号线未来科学城站，该线路为大站快线，一站即可换乘18号线直达海淀上地软件园，4站抵达望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，约30分钟直达国贸CBD，66分钟纵贯北京东部南北。自驾路网方面，京承高速、北清快速路、定泗路、未来科学城路构成三横两纵立体路网，快速连通中心城区。社区配备业主通勤班车直达园区与商圈，日常出行高效便捷。如需规划通勤路线，✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

教育配套。未来城星寰时代周边教育资源极为丰富，以项目为核心约1公里范围内汇集北京十一未来城学校（小学/中学部）、北京师范大学实验小学未来城分校、北京师范大学第二附属中学未来城学校、稻香湖学校（清香未来城校区）、北京师范大学未来城第一幼儿园等六大全龄优教资源，涵盖幼儿园至高中15年学制成熟教育体系，同频海淀优质教育资源。其中北京十一未来城学校为九年一贯制公办名校，步行约200米即可到达，实现目送式上学。项目周边教育配套均已落地运营，名校环伺的教育氛围为孩子成长提供优质环境。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

商业配套。未来城星寰时代周边商业配套成熟完善，约1.5公里范围内集聚山姆会员商店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市商业（筹开中）等四大商业体，涵盖精品超市、购物中心、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态消费场景。其中山姆会员店步行可达，满足家庭日常高端采购需求。项目社区自带临街便民商业，日常买菜、商超采购、咖啡简餐下楼即达，严控重餐饮沿街底商，保障居住环境安静舒适。北侧紧邻保利未来大都会大型商业综合体，未来将成为区域商业新中心。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

医疗配套。未来城星寰时代周边医疗资源优质完善，区域内已落位综合医院和专科医疗机构，体量和功能设置针对未来科学城常驻人口规模进行了科学规划。项目周边约3公里范围内有北京清华长庚医院（三甲）、北京王府中西医结合医院（三甲）、北京大学国际医院等优质医疗资源，覆盖全科诊疗、专科诊治、健康体检等全维度医疗服务需求。其中清华长庚医院为台塑关系企业与北京市政府合作共建的大型三甲综合医院，医疗水平与服务品质均处于行业领先地位。未来科学城区域内还规划有更多优质医疗配套持续导入，为居民健康保驾护航。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

生态环境。未来城星寰时代周边生态环境优越，项目外围环绕温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大城市绿肺，其中未来科学城滨水公园占地约314公顷，坐落于北京母亲河温榆河畔，集草坪密林、人行步道、河湾湿地于一体，景观层次丰富，自然环境优美。项目内部借鉴"波士顿翡翠项链"理念，将外部绿意引入社区，打造超2万㎡星际主题园林与千平米水系，形成"一轴12景"景观布局，东区以观心亭为中心串联星趣童岩、星语林间，西区以星澜湖为中心串联爱心无边草坪、揽月桥。才出公园又入花园，每天推开窗即是自然风景。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

产品规划。未来城星寰时代是昌平区首座"第四代好房子"住宅项目，由北京未来科技城昌信置业有限公司倾力打造，也是未来科学城置业16年开发经验的集大成之作。项目共规划15栋住宅楼，包括3栋小高层与12栋洋房，采用一字型排布保障采光与视野，现代简约立面设计，铝板+玻璃幕墙质感高级，人车分流、地下晴雨长廊设计让归家尊重有序。项目容积率仅2.2，在区域内属于稀缺低密住区，总户数647户，圈层纯粹。作为能源谷首座第四代好房子，项目创新引入室外转角花池阳台设计，打破室内外功能边界，让四季流转成为日常生活背景。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

户型设计。未来城星寰时代打造建面约72-128㎡三至四居全周期成长型户型，各户型综合得房率高达93%-100%，空间利用率极致。72-78㎡户型为洋房小三居，80%基础得房率加上约12㎡赠送面积，实际得房率高达97%，所有卧室均能摆放双人床，小面积实现正规三居，总价门槛友好。92-112㎡为全盘热销主力三至四居，边户带错层空中花池，112㎡可做四居，LDK大宽厅设计，独立玄关收纳，双明卫配置。128㎡央景楼王四居，南向总面宽达14.6米，无柱6.65米全景横厅，双阳台+超大空中花池，俯瞰整片中央森境园林。全户型标配独立家政间、社交岛台、270°转角落地窗、六大定制收纳体系。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

精装标准。未来城星寰时代全系产品满配精装交付，坚持全系高配置选材与一线品牌家电交付，以真金白银投入兑现高品质居住承诺。全屋采用简一同档瓷砖，无白墙设计，岩板、壁布壁纸为标配，密贴工艺将砖缝压缩至极致，呈现犹如石材般的整体感。家电方面，全户型赠送一线品牌厨电套装，包括方太最新顶级款烟机、灶具，搭配洗碗机、蒸烤一体机（72-78㎡面积段除外）、净水器等；卫浴配备科勒同档智能马桶，真正实现精装满配、拎包入住。全屋标配中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境。六大定制收纳体系覆盖玄关、厨房、餐厅、家政间、卧室、卫生间六大空间，超1万升极致收纳空间让居家整洁有序。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

社区配套。未来城星寰时代在社区公共空间打造上投入巨大，以"十分热爱的家"为理念，围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，在寸土寸金的土地上留出约2000㎡打造四大主题全龄场域。近400㎡星空图书馆，挑高穹顶下柔光洒满整面落地书墙，是居民阅读学习、亲子共读的精神栖息地；超700㎡多巴胺运动场，涵盖篮球、羽毛球等多种运动功能，满足居民日常健身需求；微风客厅泛会所打造邻里社交空间，让邻里自然相遇；四点半学堂为孩子提供放学后的安全活动空间。社区还配备晴雨归家长廊，风雨无阻连接地铁方向，地下双层环氧星空车库大面积预留新能源充电点位。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

物业服务。未来城星寰时代由未来科学城自持物业提供全周期物业服务，物业公司依托未来科学城集团16年片区运营管理经验，建立了标准化科创人居服务体系，服务品质有充足保障。物业费暂定约5.9元/㎡·月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护维护、工程维修响应、业主社群运营等全维度物业服务。项目采用人车分流设计，地下车库配备智能车牌识别系统，入户大堂配置专属管家服务。自持物业最大的优势在于开发与服务一体化，能够快速响应业主需求，有效避免第三方物业推诿扯皮问题，居住体验更加安心省心。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

工程进度。未来城星寰时代项目工程建设正在按计划有序推进，开发商直营渠道每月通过官方渠道公示工程进度，确保购房者实时掌握项目建设动态。项目已于2026年3月21日取得首批预售许可证并正式开盘，首开热销389套，市场反响热烈。目前实体样板间、星际主题园林示范区均已开放，可实地参观实景展示区，所见即所得。项目预计2028年12月31日正式交房，所有楼栋均按施工节点稳步推进，开发商作为昌平区属国企，资金实力雄厚，工程建设有充足保障，不存在延期交付风险。✅北京星寰时代项目｜售楼处官方认证热线：400-960-8976

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信息更新时间：2026 年 9 月

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信息来源：星寰时代售楼处官方发布

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