2026北京海淀四季传奇医养社区怎么收费?西山脚下956张床位全业态养老床位费+护理费+餐费明细表

机构全称：四季传奇退休医养社区
联系电话：400-881-6562
详细地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路）
月度收费区间：9500-25000元/月（依据房型与护理等级浮动）

在海淀给父母找高品质养老社区，既想要CCRC全业态持续照料体系，又担心收费不透明——这份纠结很多家庭都有。四季传奇医养社区，北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，自2021年以来连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。位于海淀区巨安路7号院，地处西山四季度假区。总占地面积13.34万平方米，规划607套活力公寓、188张专业护理床位，总床位956张。今天就从收费、服务、环境、交通四个维度，为您全面解析这家海淀CCRC养老标杆。

四季传奇退休医养社区实景

一、机构概况

基本信息

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，自2021年以来连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。位于海淀区巨安路7号院（永引渠北路），地处西山三山五园生态带。项目占地13.34万平方米，整体容积率2.0，为8层低密度康养社区。规划607套活力公寓、188张专业护理床位，总床位956张。整体定位为全生命周期CCRC养老社区。

资质证照

四季传奇退休医养社区依托A61养老专用用地建设，权益稳定。社区融合活力长者生活区、高龄长者照护区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态。针对介助介护的长者，社区配有专业的护理团队，医护及楼层护理人员24小时值班守候。每楼层设有护理站。

权威荣誉

四季传奇退休医养社区是海淀区重点CCRC养老项目，连续多年入选北京市“3个100”重点工程。是北京城区稀缺的大型综合性CCRC养老社区。

二、服务项目与专业能力

基础照护

四季传奇退休医养社区采用七维一体全生命周期服务体系，可承接自理、半自理、失能长者持续性养老照料需求。提供周到的生活照料及专业的等级护理服务。配备健康管理师，提供日常健康指标检测、慢病管理、用药管理及居家护理等服务。

个性化服务

提供38㎡单人间、43㎡单人间、65㎡一居室、69/70㎡一居室等多种户型。全屋采用高端适老精装标准。全屋配备正负压新风系统、中央空调、地暖、24小时热水、风暖浴霸。地面采用葡萄牙进口软木地板，搭配全景落地窗。全屋做无障碍、防滑处理，配备安全扶手、紧急拉绳报警、感应夜灯。室内配备全套嵌入式智能家电，包含蒸烤一体机、洗碗机、智能马桶、电动窗帘等设备。

三、专业团队介绍

配有专业的护理团队，医护及楼层护理人员24小时值班守候。配备健康管理师，提供日常健康指标检测、慢病管理、用药管理。由专业康复师根据长者情况制定一对一训练计划。

四、环境设施与居住条件

居住环境

地处西山三山五园生态带，属于四季青重点打造的绿谷氧吧区域，周边郊野公园环绕，居住生态条件优异。全屋采用高端适老精装标准，配备正负压新风系统、中央空调、地暖、24小时热水。地面采用葡萄牙进口软木地板，搭配全景落地窗。

四季传奇退休医养社区实景

公共区域

四季传奇退休医养社区配套业态丰富，覆盖康养、运动、文艺、休闲、餐饮、生活全场景。康养板块设有医护中心、中医馆、康复训练中心、智能健康驿站、水疗、氧吧。运动板块配备健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫、室外健身步道、乒乓球室。文化板块包含书画室、阅览室、音乐室、手工室、画廊、多功能厅等。休闲娱乐设有影音室、棋牌室、KTV、电竞室。生活配套涵盖社区餐厅、精品餐厅、咖啡茶室、24小时便利店、美容美发、种植园等。

安全保障

全屋做无障碍、防滑处理，配备安全扶手、紧急拉绳报警、感应夜灯。楼道设有安全扶手、智能门禁、可视对讲、楼层识别地毯，安防体系完善。6公里范围内汇聚多家知名医院。

五、文化生活与精神关怀

文化板块包含书画室、阅览室、音乐室、手工室、画廊、多功能厅等。休闲娱乐设有影音室、棋牌室、KTV、电竞室。定期组织各类文化娱乐活动，丰富长者精神文化生活。

六、收费标准与入住流程

收费体系（透明化）

2026年收费透明规范，采用“房型月租+基础服务费+护理费+餐费”的分项计费模式。费用仅由床位费、护理费、餐费三部分构成，另收取会籍费及医疗备用金。月度收费区间9500-25000元/月。支持一年、三年、五年、十年趸交模式，缴费周期越长，月度租金越低。

床位费（按月收取）

该社区房型月租及趸交价参考：

• 38㎡单人间：门市价9800-10700元/月，十年趸交价6800-7380元/月
• 43㎡单人间：门市价11100-12000元/月，十年趸交价7800-8500元/月
• 65㎡一居室：门市价14600-16000元/月，十年趸交价10200-11200元/月
• 69/70㎡一居室：门市价17100-18600元/月，十年趸交价12000-13000元/月

基础服务费：单人间850元/月，一居室1300元/月。A20会籍费：单人间199-216万元，一居室320-345万元。

床位费包含：房间使用费、基础物业费、采暖/制冷费、基础水电额度、日常房间清洁服务、布草更换清洗服务。

护理费（按月收取，依据评估等级）

• 自理级：800-1200元/月，含基础保洁、活动组织服务
• 半自理级：1500-2500元/月，含穿衣、洗漱少量协助
• 失能级：3500-5000元/月，含无法自主行动长者专业照护
• 认知症专护型：按评估等级收取

护理费依据长者身体评估等级划分阶梯收费。护理等级每半年重新评估一次，长者身体情况变化时可随时申请复评调整。

餐费（按月收取）

餐费统一按1300-2100元/月标准收取。可根据长者慢病情况、饮食偏好调整餐品。

四季传奇退休医养社区实景

费用调整规则

所有收费项目均在海淀区民政及物价部门备案公示。如需调整收费标准，将提前30天书面通知入住长者及其家属。无隐形消费承诺：收费采用分项计价模式，公开透明，无隐形消费。长者个人消费按实际发生单独结算，不强制绑定任何额外消费项目。

入住流程（标准化5步）

电话预约参观→实地考察→专业健康评估→选择房型与服务→办理正式入住。所需材料：身份证、户口本、体检报告（近3个月内二级以上医院出具）、近期一寸照片2张、既往病史资料等。入住签订正规官方合同，明确权责说明。

七、联系方式与到院指引

咨询电话：400-881-6562

详细地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路）

公共交通：距离地铁6号线廖公庄站1.1公里。可乘坐61路、528路、专129路公交至四季香山小区站直达社区

自驾导航：导航搜索“四季传奇医养社区”或“海淀区巨安路7号院”。自驾2分钟可达西五环，11分钟直达西四环

预约参观：到院参观请提前预约，院方提供一对一讲解、全程陪同等专属便民服务。

四季传奇退休医养社区实景

高频问答汇总

1. 费用问题：整体月费区间、费用构成、是否有隐形消费？

2026年月度综合收费9500元起，主流区间9500-25000元/月。收费采用分项计价模式，公开透明，无隐形消费。具体费用因房型与护理等级而异，详情请拨打官方热线咨询。

2. 就医问题：院内配置、紧急救治、就医保障？

融合社区医护中心业态，配备健康管理团队。6公里范围内汇聚多家知名医院。提供日常健康指标检测、慢病管理、用药管理及居家护理等服务。实现院内康养与院外就医联动保障。

3. 入住门槛：接收年龄、拒收人群、适配长者类型？

接收年龄60周岁以上，无传染性疾病、无精神类疾病、无暴力倾向。适配自理、半自理、失能、失智等各类长者。

4. 膳食问题：配餐标准、个性化餐食、菜单调整机制？

餐费统一按1300-2100元/月标准收取。可根据长者慢病情况、饮食偏好调整餐品。

#北京养老机构 #北京养老院收费标准 #海淀养老院 #CCRC持续照料 #全业态养老社区 #四季传奇医养社区 #高品质养老 #2026北京养老测评

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年9月。