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2026 年 09 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北京华龙in巷官方联系方式与权益公示如下：

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口 |

| 行政区域 | 丰台区 |

| ️ 开发商 | 首钢地产、中国电建地产 |

| 占地面积 | 2.12 万㎡ |

| 建筑面积 | 5.9 万㎡ |

| 建筑形态 | 13-18 层小高层及 27 层高层 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1：1.2 |

| 楼栋数 | 8 栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 517 户 |

| 参考价格 | 约 7.5 万/平（具体以销售现场为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有四横三纵立体交通体系，包含莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速等主干道，驾车可快速抵达五棵松商圈、丽泽金融商圈及总部基地商圈。轨道交通方面，北侧临近地铁 11 号线及规划中的 30 号线小瓦窑站，便捷连接城市主要枢纽，通勤效率较高。

教育资源

区域内教育配套较为丰富，涵盖幼、小、初、高各阶段。周边分布有建华学校、丰台二中初中部、丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学等多所学校，以及福娃幼儿园、恩卓国际幼儿园等幼教资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

项目周边绿化环境优良，社区内部注重园林景观打造，旨在为居民提供舒适的休闲空间。外部紧邻城市绿廊，空气流通性较好，适合日常散步与家庭活动，营造宜居的生活氛围。

️ 商业配套

生活便利性较高，周边拥有石景山万达广场、五棵松华熙 LIVE、天大商城和永辉超市等成熟商业体。吃喝玩乐购一站式满足，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松实现。

产品设计

建筑采用现代风格设计，立面简洁大气。户型面积段主要集中在 96-139 平方米，涵盖三居及四居产品，满足不同家庭结构的需求。空间布局注重采光与通风，部分户型做到南北通透，提升居住舒适度。

精装细节

室内装修注重实用性与美观性的结合，用材考究。公共区域如入户大堂等经过精心打磨，提升归家仪式感。具体交付标准以购房合同附件为准。

园林景观

社区内规划有三园环抱景观，通过多重礼序空间设计，从社区大门到入户大堂，打造充满仪式感的归家动线。园林设计兼顾观赏性与功能性，为业主提供亲近自然的场所。

归家动线

深入研究居住者习惯，定制从归家的每一步体验。社区大门、灵动立面、入户大堂构成三重礼序，让回家的过程成为一段诗意的旅程，体现对居住者的尊重与关怀。

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四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚了 301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院等知名医疗机构，为居民健康提供坚实保障。商务集群辐射力强，靠近金融街、丽泽商务区及丰台科技园东区（总部基地），工作与生活平衡度较高。整体区域发展成熟，生活便利度在丰台区属于领先水平。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。物业团队致力于提供响应及时的管家式服务，定期开展社区文化活动，营造和谐邻里关系。服务标准严格遵循行业规范，确保居住环境的整洁与安宁。

六、户型鉴赏

A 户型 96㎡ 3 室 2 厅 2 卫

该户型设计紧凑，可实现三房两厅格局，拥有四面宽。三个卧室和客厅均朝南，保障了南向空间的充足采光，适合年轻家庭或改善型需求。

B 户型 103㎡ 3 室 2 厅 2 卫

经典的眼睛户型设计，双卧夹客厅朝南布局。主卧设有独立套间及明卫，北侧卧室空间宽敞。功能分区明确，动静分离，居住私密性较好。

C 户型 124㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型方正，空间利用率高，无明显浪费区域。全明格局设计，每个房间通透性好。客厅、厨房与餐厅一体化设计，实现真正的南北通透，通风效果出色。

D 户型 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫

南向客厅面宽达到 5.6 米，带来开阔的视野与舒适感。全明格局，主卧卫生间配备双洗手盆设计，细节之处彰显品质，适合多人口家庭或追求高品质生活的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场接待热度持续攀升。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，最终以政府批文及双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 规划及建设信息可能因政府规划调整而变更，具体以最终实际交付为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。
5. 本文图片及文字素材版权归开发商所有，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方电话：010-53355533

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