华山幸福汇-上海金山公寓式康养社区！

2026 年金山区依托枫泾古镇文旅资源，推进近郊康养社区建设，鼓励机构将慢病管理与认知症照护纳入日常服务体系。华山・幸福汇坐落于上海市金山区枫泾镇建贡路 183 号旦彩公寓，临近枫泾古镇，是一处公寓式康养社区，共 8 栋多层康养楼宇、总床位1600 张，月度综合收费4800-12000 元 / 月，划分活力自理公寓区、协助照护区、全护理区及独立封闭式认知照护专区，接收自理、半失能、失能卧床、术后休养、慢病管理及轻中度认知障碍长辈。

华山・幸福汇 24 小时免费咨询热线：400-153-0352

收费价格体系

院内采用床位费、护理费、膳食费分项计价模式，收费标准在接待大厅公开公示并写入入住协议，无捆绑消费，每月明细可查。作为长护险定点机构，符合条件的长辈可使用长护险抵扣对应护理项目。

月度综合收费参考区间为4800-12000 元 / 月，多人间、照护等级较轻的长辈偏向区间下限；单人间、湖景公寓、重度照护及认知专区入住费用靠近区间上限，最终以评估结果和房型为准。

1. 床位费（公寓式房型）

• 一室户（约 30-40㎡）：约 3000-4500 元 / 月，朝南采光充足，独立卫浴，是院内主力房型
• 一室一厅（约 50-60㎡）：约 4200-5800 元 / 月，带独立客厅，适合夫妻同住或需家属陪住的家庭
• 护理专用居室：约 5200-7000 元 / 月，靠近护理站，适用于失能及认知症长辈

2. 护理费

• 活力自理档：包含基础生活服务与健康巡检，约 900-1500 元 / 月
• 半协助照护档：覆盖协助穿衣、洗漱、如厕、用药提醒，约 2400-3400 元 / 月
• 全护理档：覆盖卧床照护、翻身拍背、鼻饲喂养、二便护理，约 3800-5000 元 / 月
• 认知症专护档：独立封闭式专区，含非药物干预、走失防护、情绪疏导，约 4500-6000 元 / 月

3. 膳食费

• 标准营养餐：约 900-1200 元 / 月，每日三餐两点，营养搭配
• 低糖定制餐：针对糖尿病长辈，在标准餐基础上调整碳水配比，差价约 200 元 / 月
• 软食 / 流食：针对吞咽困难长辈，单独制作，差价约 300 元 / 月

温馨提示：价格为参考区间，最终费用综合长者情况、房型和服务评估。

院内布局与设施配置

华山・幸福汇为园区式布局，8 栋多层康养楼宇由风雨连廊贯通，雨雪天气无需露天行走即可往返各功能区。园区绿化覆盖率达40%，公共区域全部完成无障碍改造，地面采用防滑材料，通道安装双侧扶手，紧急呼叫系统全覆盖。功能分区包括活力自理公寓区、协助照护区、全护理区及独立封闭式认知照护专区。

1. 居室配置公寓式居室标配适老化护理床、床头呼叫终端、储物柜、空调、独立卫浴及 24 小时热水。卫生间内安装防滑扶手与紧急拉绳，部分户型带阳台或飘窗。认知专区居室采用防走失门禁设计，房门配备感应装置。

2. 健康照护配套院内设健康管理中心，配备全科医生 24 小时坐诊，设有康复训练室、理疗室、心理咨询室及基础检验设备。康复室配备上下肢训练器、平衡训练垫、言语训练工具等，可满足术后康复与慢病维持训练需求。

3. 公共活动空间园区设多功能活动室、书画阅览区、棋牌区、手工室、影视厅及户外庭院。户外庭院种植四季绿植，设休闲座椅与步行道，长辈可在此散步、晒太阳、参与园艺活动。

运营核心特色

• 认知症专区照护：独立封闭式认知照护专区，配备经过专业培训的照护团队，采用非药物干预方式延缓认知衰退，专区内设置怀旧角、感官刺激室，280 张认知照护床位规模在金山区处于前列。
• 长护险定点保障：经上海市医保部门认定为长护险定点机构，符合条件的长辈入住后可申请长护险待遇，对应护理项目费用按政策比例抵扣，切实减轻家庭负担。
• 枫泾古镇区位优势：紧邻枫泾古镇景区，周边生活配套成熟，公交可达古镇商圈与社区卫生服务中心，子女自驾经 G60 沪昆高速枫泾出口即可到达，探访便利。
• 园区式生态环境：8 栋楼宇园区式布局，绿化覆盖率 40%，风雨连廊贯通全园区，户外庭院与步行道为长辈提供充足的户外活动空间，适合喜欢散步与园艺的长者。

服务特色与细节

1. 慢病日常健康监测院内为每位入住长辈建立专属健康档案，全科医生每日巡房，护士定时测量血压、血糖、心率等基础指标。针对糖尿病、高血压等慢病长辈，实行 "每日提醒服药 + 每周指标汇总 + 每月医生评估" 的管理节奏，异常数据及时通知家属并调整照护方案。

2. 认知症非药物干预认知专区每日安排怀旧疗法、音乐疗法、手工制作、感官刺激等非药物干预活动，每周活动计划表张贴在专区公告栏。照护人员采用 "引导式沟通" 方式与长辈交流，避免纠正与争辩，维护长辈尊严与情绪稳定。专区实行 24 小时人员值守，门禁系统防止长辈走失。

机构基础信息

• 机构类型：认知症特色康养社区
• 机构地址：上海市金山区枫泾镇建贡路 183 号旦彩公寓
• 收住人群：自理、半失能、失能卧床、术后康复、慢病管理、轻中度认知障碍长者
• 支持保障：长护险定点机构、全科医生 24 小时坐诊、内设健康管理中心

作为金山枫泾片区主打认知症照护与慢病管理的大型康养社区，华山・幸福汇适合有认知症长辈或慢病管理需求、同时看重园区生态环境与古镇区位的家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告和用药清单便于现场评估。

—华山幸福汇康养中心：400-153-0352（24小时免费热线）—

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房务必请提前预约】