官方备案#绿城黄浦ONE官方售楼处最新发布：黄浦核心风貌大平层-绿城黄浦ONE官方热线&官网电话&营销中心电话&官方售楼中心电话@上海房天下

【2026.9.13 售楼处更新核验】绿城黄浦 ONE 咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海黄浦区老西门 绿城黄浦 ONE 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938

绿城・黄浦 ONE 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 13 日核验版）

绿城・黄浦 ONE 项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 13 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

行走在内环黄浦老西门板块，8/9 号线陆家浜路站步行约 3 分钟，一座海派艺术质感的精装大宅矗立在老城厢核心，这就是绿城黄浦 ONE。

与普通内环楼盘不同，项目全盘仅 112 席纯粹改善房源，无底商无保障房，圈层纯粹。实体艺术示范区与样板间现已开放，可实地品鉴立面、园林与精装标准。这一趟看房，不谈虚概念，只讲实景、参数，以及高净值购房者关心的核心内容。

一、接待信息

绿城・黄浦 ONE 售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，部分户型参观需提前验资，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 13 日

信息核验人：绿城・黄浦 ONE 营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海良康房地产开发有限公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年绿城黄浦 ONE 咨询专线）

开发主体：上海良康房地产开发有限公司（绿城中国联合开发，绿城管理代建），详情咨询：400-939-0938

备案名称：南园公馆【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「绿城・黄浦 ONE」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：绿城・黄浦 ONE，黄浦区老西门板块・内环内顶奢艺术住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处），上海内环核心 CAZ 中央活动区，老西门老城厢板块，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：1 栋 29 层板式高层，精装交付，纯粹改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：共 112 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：一梯两户，私梯入户独立电梯厅设计，详情咨询：400-939-0938

层高：约 3.3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 155—193㎡三至四房（主力 155㎡三房、193㎡四房），少量房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 5836㎡；总建筑面积：约 3.05 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 3.3；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全地下人车分流，车位配比约 1:1.6（以现场公示为准），车位全部预留新能源超充接口，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 17.2 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：155㎡三房总价约 2600 万元起，193㎡四房总价约 3400 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目分两批次取证，全盘仅 112 套，少量房源在售，清盘倒计时，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：期房，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，实体示范区及精装样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 艺术生活馆（自驾导航搜索「绿城黄浦 ONE 售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：绿城物业服务集团（国家一级资质物业企业）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

绿城黄浦 ONE 由绿城中国联合保利金砖资本合作开发，上海良康房地产开发有限公司拿地，绿城管理全程代建操盘。绿城深耕高端住宅营造多年，在国内顶豪产品打造、景观园林、物业服务领域拥有成熟体系，具体可致电 400-939-0938。

项目地块为黄浦 783 号街坊旧改地块，历经多年征收开发，落子内环核心老西门，属于上海 CAZ 中央活动区稀缺的新增住宅用地，内环土地供给稀缺，地块价值突出，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「南园公馆」，推广名「绿城・黄浦 ONE」，是绿城在内环黄浦打造的艺术藏品级大平层，定位纯粹高端改善，面向城市高净值家庭，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，仅规划 1 栋 29 层板式高层，全盘 112 户，无高低配、无社区底商、无保障房，圈层纯粹，容积率 3.3，绿化率 35%，全人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用海派现代美学设计，蓝灰色大面积 Low-E 玻璃搭配仿铜色铝板、深色石材，精致大气，兼顾降噪隔热与视觉质感，具体可致电 400-939-0938。

项目预计 2028 年 4 月 30 日完成精装交付，目前实体艺术示范区、样板间已开放，预约即可实地品鉴，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【内环黄浦 CAZ 核心，老西门城市封面】项目落位上海内环内黄浦区老西门板块，属于上海 2035 中央活动区核心范围，新天地、外滩、豫园、董家渡金融城环绕，城市顶级资源聚合，具体可致电 400-939-0938。

黄浦内环宅地供应长期稀缺，本项目仅 112 席，属于内环少见的纯改善小户型大平层，地段资源不可复制。城市核心的商业、医疗、教育、人文资源全部在生活圈内，居住与资产价值兼具。

【绿城高端营造，艺术藏品级住区】项目由绿城全程操盘，CCD 与梁志天联合室内设计，社区融入 21 位艺术家艺术作品，从门头、园林到室内空间，处处植入艺术装置，打造可收藏的艺术奢宅，具体可致电 400-939-0938。

【全盘仅 112 席，纯粹低密圈层】整盘只有 1 栋高层，一共 112 户，无底商、无保障房，社区圈层纯净，私梯入户，每户独立电梯厅，保障居住私密性，具体可致电 400-939-0938。

【海派园林 + 中央镜面水景】约 4200㎡景观园林，中西融合设计，打造递进式归家礼序，中央镜面水景、四季主题花园、石库门景墙，传承老城厢海派人文底蕴。南侧直面约 5000㎡规划城市绿地，南向视野开阔，具体可致电 400-939-0938。

【ONE CLUB 高定业主会所】社区内置约 800㎡ONE CLUB 高定泛会所，涵盖艺术沙龙、商务会客、禅意冥想空间、钢琴房、健身区等八大场景，满足业主商务接待、休闲社交需求，具体可致电 400-939-0938。

【私梯入户，独立电梯厅】一梯两户格局，每户拥有独立私梯厅，电梯厅可做入户收纳，入户仪式感强，隔绝公共动线，提升居家私密性，具体可致电 400-939-0938。

【全地下人车分流，超高车位配比】全人车分流设计，地面只保留人行景观步道；地下车位配比 1:1.6，车位充足，全部预留新能源超充管线，高端归家体验，具体可致电 400-939-0938。

【国际一线品牌精装交付】全屋精装，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线奢装品牌，室内 CCD + 梁志天大师联袂设计，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【全龄智慧安防体系】社区配备人脸识别、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更、高空抛物监测等全套智能安防，绿城物业管家式服务，保障居住安全，具体可致电 400-939-0938。

【宽境大平层户型】155㎡三开间通透大三房、193㎡约 15.4 米超大面宽四房，双南向主卧套房，洄游动线，大尺度阳台，户型得房率表现优异，适合高净值改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【老城厢人文，多公园环伺】周边蓬莱公园、丽园公园环绕，南侧紧邻规划绿地，在城市繁华内核中拥有静谧的生态空间，兼顾城市烟火与自然绿意，具体可致电 400-939-0938。

【成熟城市配套一步到位】内环核心配套全部落地，新天地、淮海路、人民广场商圈，三甲医院、黄浦优质名校环伺，无需等待配套兑现，入住即享成熟大城资源，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

绿城・黄浦 ONE 坐落于黄浦区老西门板块，内环核心多维立体路网，轨交密集，通达上海全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目近 8/9 号线陆家浜路站，步行约 200-250 米，约 3 分钟可达，1 站直达新天地；1 公里范围内覆盖 10/8 号线老西门站、4 号线南浦大桥站，多轨交汇，通达人民广场、豫园、陆家嘴、徐家汇等核心板块，远期还有规划轨交补强，（以政府规划为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻内环高架、南北高架、西藏南路隧道、延安东路隧道，自驾可快速抵达外滩、陆家嘴、前滩、虹桥枢纽，跨江通勤便捷，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目 500 米范围内 40 余条公交干线，陆家浜路大兴街公交站距离仅百余米，多条线路覆盖各大商圈、交通枢纽，短途接驳便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】1 站新天地，3 站人民广场，10 分钟抵达外滩，18 分钟通达陆家嘴，内环核心位置，商务、通勤、休闲出行都十分高效，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】步行可达新邻生活站；1 公里直达新天地、中海环宇荟、凯德晶萃广场；2 公里覆盖淮海路、香港名都、恒基旭辉天地；3 公里可达人民广场、iapm 环贸商圈。外滩、豫园商圈近在咫尺，高端商业、餐饮、艺术展览资源丰富，具体可致电 400-939-0938。

日常生鲜、商超、高端购物、艺术展览一站式满足，内环成熟商业无需等待兑现。

【教育资源】板块周边拥有蓬莱路第二小学、上海师范专科附属小学、徽宁路第三小学、上海市第十中学、敬业中学、大同初级中学等黄浦优质教育资源。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】1.5 公里内复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海交通大学医学院附属第九人民医院，周边还有黄浦区中西医结合医院、上海市第二人民医院，多所三甲医疗机构，全周期医疗保障，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目南侧直面约 5000㎡规划城市绿地；周边蓬莱公园、丽园公园环绕，步行可达，在内环繁华地段拥有城市绿地资源，适合日常散步休闲，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付政策】支持提取公积金支付新建商品住房首付款，支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。购房提取频次调整为每个自然年一次，可提取公积金用于购房契税、配套车位购买，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・内环适用】首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 25%，本项目位于黄浦区内环内，符合条件的购房者二套商贷最低首付按内环标准执行，具体可致电 400-939-0938。

算一笔账：以总价 2600 万元房源为例，首套首付最低约 390 万元，置换家庭资金压力有所降低。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），本项目位于内环内，不适用该以旧换新补贴，其他购房政策可致电 400-939-0938 详细咨询。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于内环，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上按对应税率执行，本项目户型 155㎡、193㎡，税费标准以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼层、户型、景观视野价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【清盘顺销】截至 2026 年 9 月公开销售信息，项目全盘仅 112 套商品房，两批次开盘，少量房源在售，清盘倒计时，实时销控请致电 400-939-0938。

【艺术样板间实景开放】海派外立面、中央园林、大师精装样板间均为实景展示，可实地核验户型尺度、奢装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位在售】项目车位同步开启销售，车位配比 1:1.6，预留超充接口，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（两款户型深度解析）

项目为 1 栋 29 层板式高层，总户数仅 112 户，主力户型建面约 155—193㎡，内环纯粹大平层，适配城市高净值改善家庭。私梯入户，独立电梯厅，大面宽短进深，空间尺度开阔，户型得房率优异（以合同约定及实测报告为准）。

・建面约 155㎡三房两厅三卫：三开间朝南，通透格局，独立私梯入户厅，LDKB 一体化大通厅，空间开阔。主卧独立套房，全景落地窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，全屋大师精装，总价约 2600 万元起，适配高端三口之家、城市精英改善，具体可致电 400-939-0938。

这是项目主力入门内环大平层户型，独立电梯厅带来极强私密性，室内收纳空间充足，内环稀缺 150+㎡三房，兼顾居住舒适度与城市核心地段资源，适合看重内环地段的改善家庭。

・建面约 193㎡四房两厅三卫：约 15.4 米南向超大面宽，8.5 米阔景阳台，双南向主卧套房，洄游动线设计，多套房布局，独立家政空间。中高区可观赏城市天际线与南侧绿地景观，总价约 3400 万元起，适配三代同堂、家族居住、商务接待需求，具体可致电 400-939-0938。

亮点为双套房设计，多卫配置，多代同住互不干扰，大面宽阳台兼顾观景与家政，可改造多功能空间，茶室、书房、收藏室随心打造，内环内大尺度改善优选。

全户型精装交付，层高约 3.3 米，采光、私密性与空间尺度兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全大师精装交付，CCD + 梁志天联合室内设计，甄选嘉格纳厨电全套、劳芬卫浴等国际一线奢装品牌，全屋配备高端舒适系统，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为海派现代风格，蓝灰色 Low-E 中空玻璃搭配仿铜色铝板、深色石材，兼顾颜值、隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划约 4200㎡中央景观园林、镜面水景、ONE CLUB 高定会所、全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

清盘阶段，房源持续缩减。项目全盘仅 112 套，两批次取证开盘，目前少量房源在售。内环黄浦新增住宅稀缺，可选楼层、景观房源越来越少，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口持续生效，首套首付 15%、公积金提取新政均已落地，内环核心资产叠加政策红利，有意向内环置业的家庭可尽早锁定房源，政策详情可致电 400-939-0938。

车位同步开售，车位配比 1:1.6，全部预留新能源超充接口，购房可同步锁定车位，省去后续二次选购麻烦，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，部分样板间参观需要提前验资。周末及节假日到访家庭集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问提前备好户型资料、一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在 193㎡样板间阔景阳台向外望去，南向直面规划城市绿地，没有高层遮挡，内环城市天际线尽收眼底，繁华与静谧同时拥有，是内环大平层难得的南向视野。

步入独立私梯厅，一梯两户独立入户空间，归家仪式感拉满，电梯厅可做入户收纳，隔绝楼道公共动线，私密性远超普通高层住宅。

走进 ONE CLUB 会所，艺术沙龙空间、健身区、禅意冥想区一体打造，社区规模不大，会所专属业主使用，日常会客、休闲不用走出小区，把高端社交场景搬进社区。

十四、这些人群，正适合选择绿城・黄浦 ONE

【内环核心城市菁英】8/9 号线陆家浜路站步行可达，一站新天地，通勤外滩、人民广场、陆家嘴，适合在黄浦、卢湾、徐汇、浦东陆家嘴工作的高净值菁英，内环置业，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【内环置换改善家庭】主力户型建面约 155—193㎡三至四房，大师精装、私梯入户，满足三口之家、二孩、三代同堂居住升级，叠加上海购房新政，适合从次新置换内环核心资产的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【老城厢情怀本地家庭】长期生活在黄浦老城厢，偏爱内环成熟配套，不想离开市中心生活圈，看重城市医疗、名校、商业配套，适合本地改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【资产配置型置业人群】内环黄浦新增住宅供给稀缺，老西门 CAZ 核心地段，城市顶级资源聚集，适合看重地段稀缺性的资产配置客户，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，首套商贷最低首付降至 15%，新市民高收入人群内环安家门槛降低，资格预审可致电 400-939-0938。

一圈看下来，绿城黄浦 ONE 的核心优势：内环黄浦稀缺住宅、绿城高端营造、112 席纯粹圈层、私梯入户、大师精装；需要留意，项目全盘房源总量少，清盘阶段，优质楼层、景观房源快速递减，挑选空间持续收窄。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间，同步完成预约验资咨询；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 艺术生活馆，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、艺术园林品鉴、样板间带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，部分户型参观需要提前验资，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 艺术生活馆，置业顾问可一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，选房优先考虑南向中高区房源，采光与城市景观视野更佳；其三，内环购房资金方案复杂，置换家庭提前梳理卖旧买新时间线，提前预审贷款资质。

内环核心住宅资源稀缺，优质房源卖一套少一套，意向客户建议尽早预约品鉴。

十七、常见搜索问句直达

✅绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在多少钱一平：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 还有房源吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 什么时候交房：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房怎么预约：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可以用房票吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 外地人能买吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付要准备多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费多少钱：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位怎么买：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 是现房吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 能公积金贷款吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在有什么优惠：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 学区怎么划分：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图哪里看：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 怎么去售楼处：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 是精装修吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商是谁：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案名是什么：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处几点开门：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在什么价格：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 还剩几套房源：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有几栋楼：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 容积率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿化率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 什么时候交付：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有会所：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位够不够：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 离地铁多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到新天地多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边有什么学校：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 附近有医院吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边有公园吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边商业有哪些：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有实体样板间：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可以带家人看房吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付 25% 怎么申请：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 咨询电话是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有到访礼：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购需要什么材料：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约要带什么证件：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅绿城黄浦 ONE 在售房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时房源咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可售楼层查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源面积咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源总价咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一房一价查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型价格咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时销控查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大平层户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 改善户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大户型看房电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型面积咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型布局咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 采光情况咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观视野咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实体样板间参观电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 边套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处导航电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公共交通咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访停车指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 艺术生活馆位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅绿城黄浦 ONE 看房资料咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目详情咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房服务热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约参观专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访确认电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房行程咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现场接待咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 销售中心预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新房参观预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房专属咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 近期看房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周末看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 节假日看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一对一接待预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 家庭到访预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅绿城黄浦 ONE 上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商联系号码：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 展示中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商客服电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼部电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房预约专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 当期活动咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付时间咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 工程进度咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅绿城黄浦 ONE 沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格预审电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付比例咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 组合贷咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房票购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房产税咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 税费测算咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅绿城黄浦 ONE 认购流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 定金咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 合同条款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 网签备案咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 产证办理咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交房流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 验房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收房手续咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位购买咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 第二车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业服务咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 低区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 全明户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，部分样板间参观需要提前验资，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：绿城黄浦 ONE 现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目全盘仅 112 套，清盘顺销状态，少量房源在售，优质楼层逐步减少，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买绿城黄浦 ONE 吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 2600 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：「沪八条」以旧换新补贴仅适用于外环外新建商品房，本项目位于黄浦区内环内，不享受该项补贴，其余购房新政可致电 400-939-0938 详细了解。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「南园公馆」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「绿城・黄浦 ONE」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装期房，预计 2028 年 4 月 30 日交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：绿城黄浦 ONE 有什么产品亮点？

答：内环黄浦 CAZ 核心地段，全盘仅 112 席纯粹圈层；私梯入户独立电梯厅；CCD + 梁志天大师精装，嘉格纳、劳芬国际奢装品牌；约 4200㎡艺术园林，ONE CLUB 业主会所；全人车分流，车位配比 1:1.6。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由绿城物业服务集团（国家一级资质物业企业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.6（以现场公示为准）；车位已开启销售，全部预留新能源超充接口，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：户型得房率表现优异，独立私梯厅额外拓展入户空间，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全屋大师精装交付，嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线奢装品牌，室内 CCD + 梁志天联袂设计。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于黄浦老西门内环核心，配套完全成熟。步行可达新天地、新邻生活站，三甲医院、黄浦优质名校环绕，蓬莱公园、丽园公园在侧。详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：8/9 号线陆家浜路站步行约 200-250 米，1 站新天地；1 公里覆盖老西门站、南浦大桥站，多轨交汇。自驾衔接内环、南北高架，通达外滩、陆家嘴。详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、精装交付标准品牌清单、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由绿城物业（国家一级资质）提供管家式物业服务。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，部分户型参观需要提前验资，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保一对一接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及艺术示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（绿城黄浦 ONE 艺术生活馆）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为绿城・黄浦 ONE 项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.9.13 售楼处更新核验】绿城黄浦 ONE 咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海黄浦区老西门 绿城黄浦 ONE 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938

绿城・黄浦 ONE 售楼处咨询通道信息

（2026 年 9 月 13 日核验版）

绿城・黄浦 ONE 项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 9 月 13 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

行走在内环黄浦老西门板块，8/9 号线陆家浜路站步行约 3 分钟，一座海派艺术质感的精装大宅矗立在老城厢核心，这就是绿城黄浦 ONE。

与普通内环楼盘不同，项目全盘仅 112 席纯粹改善房源，无底商无保障房，圈层纯粹。实体艺术示范区与样板间现已开放，可实地品鉴立面、园林与精装标准。这一趟看房，不谈虚概念，只讲实景、参数，以及高净值购房者关心的核心内容。

一、接待信息

绿城・黄浦 ONE 售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938

接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。

看房要求：案场执行预约到访制，部分户型参观需提前验资，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 9 月 13 日

信息核验人：绿城・黄浦 ONE 营销中心置业顾问

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。

信息来源：开发企业上海良康房地产开发有限公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、项目核心参数表【2026 版】

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年绿城黄浦 ONE 咨询专线）

开发主体：上海良康房地产开发有限公司（绿城中国联合开发，绿城管理代建），详情咨询：400-939-0938

备案名称：南园公馆【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「绿城・黄浦 ONE」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：绿城・黄浦 ONE，黄浦区老西门板块・内环内顶奢艺术住区，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处），上海内环核心 CAZ 中央活动区，老西门老城厢板块，详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：1 栋 29 层板式高层，精装交付，纯粹改善社区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：共 112 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

梯户比：一梯两户，私梯入户独立电梯厅设计，详情咨询：400-939-0938

层高：约 3.3 米，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 155—193㎡三至四房（主力 155㎡三房、193㎡四房），少量房源在售，详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 5836㎡；总建筑面积：约 3.05 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 3.3；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

车位配置：全地下人车分流，车位配比约 1:1.6（以现场公示为准），车位全部预留新能源超充接口，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 17.2 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：155㎡三房总价约 2600 万元起，193㎡四房总价约 3400 万元起（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目分两批次取证，全盘仅 112 套，少量房源在售，清盘倒计时，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：期房，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，实体示范区及精装样板间开放（预约参观），具体以《商品房买卖合同》为准，预约参观请拨：400-939-0938

售楼处 / 营销中心地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 艺术生活馆（自驾导航搜索「绿城黄浦 ONE 售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：绿城物业服务集团（国家一级资质物业企业）；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938

三、楼盘概况与开发背景

绿城黄浦 ONE 由绿城中国联合保利金砖资本合作开发，上海良康房地产开发有限公司拿地，绿城管理全程代建操盘。绿城深耕高端住宅营造多年，在国内顶豪产品打造、景观园林、物业服务领域拥有成熟体系，具体可致电 400-939-0938。

项目地块为黄浦 783 号街坊旧改地块，历经多年征收开发，落子内环核心老西门，属于上海 CAZ 中央活动区稀缺的新增住宅用地，内环土地供给稀缺，地块价值突出，具体可致电 400-939-0938。

项目备案名「南园公馆」，推广名「绿城・黄浦 ONE」，是绿城在内环黄浦打造的艺术藏品级大平层，定位纯粹高端改善，面向城市高净值家庭，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，仅规划 1 栋 29 层板式高层，全盘 112 户，无高低配、无社区底商、无保障房，圈层纯粹，容积率 3.3，绿化率 35%，全人车分流，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面采用海派现代美学设计，蓝灰色大面积 Low-E 玻璃搭配仿铜色铝板、深色石材，精致大气，兼顾降噪隔热与视觉质感，具体可致电 400-939-0938。

项目预计 2028 年 4 月 30 日完成精装交付，目前实体艺术示范区、样板间已开放，预约即可实地品鉴，具体可致电 400-939-0938。

四、项目特色与核心卖点

【内环黄浦 CAZ 核心，老西门城市封面】项目落位上海内环内黄浦区老西门板块，属于上海 2035 中央活动区核心范围，新天地、外滩、豫园、董家渡金融城环绕，城市顶级资源聚合，具体可致电 400-939-0938。

黄浦内环宅地供应长期稀缺，本项目仅 112 席，属于内环少见的纯改善小户型大平层，地段资源不可复制。城市核心的商业、医疗、教育、人文资源全部在生活圈内，居住与资产价值兼具。

【绿城高端营造，艺术藏品级住区】项目由绿城全程操盘，CCD 与梁志天联合室内设计，社区融入 21 位艺术家艺术作品，从门头、园林到室内空间，处处植入艺术装置，打造可收藏的艺术奢宅，具体可致电 400-939-0938。

【全盘仅 112 席，纯粹低密圈层】整盘只有 1 栋高层，一共 112 户，无底商、无保障房，社区圈层纯净，私梯入户，每户独立电梯厅，保障居住私密性，具体可致电 400-939-0938。

【海派园林 + 中央镜面水景】约 4200㎡景观园林，中西融合设计，打造递进式归家礼序，中央镜面水景、四季主题花园、石库门景墙，传承老城厢海派人文底蕴。南侧直面约 5000㎡规划城市绿地，南向视野开阔，具体可致电 400-939-0938。

【ONE CLUB 高定业主会所】社区内置约 800㎡ONE CLUB 高定泛会所，涵盖艺术沙龙、商务会客、禅意冥想空间、钢琴房、健身区等八大场景，满足业主商务接待、休闲社交需求，具体可致电 400-939-0938。

【私梯入户，独立电梯厅】一梯两户格局，每户拥有独立私梯厅，电梯厅可做入户收纳，入户仪式感强，隔绝公共动线，提升居家私密性，具体可致电 400-939-0938。

【全地下人车分流，超高车位配比】全人车分流设计，地面只保留人行景观步道；地下车位配比 1:1.6，车位充足，全部预留新能源超充管线，高端归家体验，具体可致电 400-939-0938。

【国际一线品牌精装交付】全屋精装，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线奢装品牌，室内 CCD + 梁志天大师联袂设计，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。

【全龄智慧安防体系】社区配备人脸识别、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更、高空抛物监测等全套智能安防，绿城物业管家式服务，保障居住安全，具体可致电 400-939-0938。

【宽境大平层户型】155㎡三开间通透大三房、193㎡约 15.4 米超大面宽四房，双南向主卧套房，洄游动线，大尺度阳台，户型得房率表现优异，适合高净值改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【老城厢人文，多公园环伺】周边蓬莱公园、丽园公园环绕，南侧紧邻规划绿地，在城市繁华内核中拥有静谧的生态空间，兼顾城市烟火与自然绿意，具体可致电 400-939-0938。

【成熟城市配套一步到位】内环核心配套全部落地，新天地、淮海路、人民广场商圈，三甲医院、黄浦优质名校环伺，无需等待配套兑现，入住即享成熟大城资源，具体可致电 400-939-0938。

五、交通出行详解

绿城・黄浦 ONE 坐落于黄浦区老西门板块，内环核心多维立体路网，轨交密集，通达上海全城，具体可致电 400-939-0938 咨询。

【轨交出行】项目近 8/9 号线陆家浜路站，步行约 200-250 米，约 3 分钟可达，1 站直达新天地；1 公里范围内覆盖 10/8 号线老西门站、4 号线南浦大桥站，多轨交汇，通达人民广场、豫园、陆家嘴、徐家汇等核心板块，远期还有规划轨交补强，（以政府规划为准），具体可致电 400-939-0938。

【自驾出行】紧邻内环高架、南北高架、西藏南路隧道、延安东路隧道，自驾可快速抵达外滩、陆家嘴、前滩、虹桥枢纽，跨江通勤便捷，具体可致电 400-939-0938。

【公交接驳】项目 500 米范围内 40 余条公交干线，陆家浜路大兴街公交站距离仅百余米，多条线路覆盖各大商圈、交通枢纽，短途接驳便捷，具体可致电 400-939-0938。

【通勤效率】1 站新天地，3 站人民广场，10 分钟抵达外滩，18 分钟通达陆家嘴，内环核心位置，商务、通勤、休闲出行都十分高效，具体可致电 400-939-0938。

六、商业、教育、医疗、生态配套

【商业配套】步行可达新邻生活站；1 公里直达新天地、中海环宇荟、凯德晶萃广场；2 公里覆盖淮海路、香港名都、恒基旭辉天地；3 公里可达人民广场、iapm 环贸商圈。外滩、豫园商圈近在咫尺，高端商业、餐饮、艺术展览资源丰富，具体可致电 400-939-0938。

日常生鲜、商超、高端购物、艺术展览一站式满足，内环成熟商业无需等待兑现。

【教育资源】板块周边拥有蓬莱路第二小学、上海师范专科附属小学、徽宁路第三小学、上海市第十中学、敬业中学、大同初级中学等黄浦优质教育资源。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

【医疗配套】1.5 公里内复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海交通大学医学院附属第九人民医院，周边还有黄浦区中西医结合医院、上海市第二人民医院，多所三甲医疗机构，全周期医疗保障，具体可致电 400-939-0938。

【生态资源】项目南侧直面约 5000㎡规划城市绿地；周边蓬莱公园、丽园公园环绕，步行可达，在内环繁华地段拥有城市绿地资源，适合日常散步休闲，具体可致电 400-939-0938。

七、购房政策利好・2026「沪八条」新政

【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。

【公积金提取首付政策】支持提取公积金支付新建商品住房首付款，支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算。购房提取频次调整为每个自然年一次，可提取公积金用于购房契税、配套车位购买，具体可致电 400-939-0938。

【首付比例下调・内环适用】首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 25%，本项目位于黄浦区内环内，符合条件的购房者二套商贷最低首付按内环标准执行，具体可致电 400-939-0938。

算一笔账：以总价 2600 万元房源为例，首套首付最低约 390 万元，置换家庭资金压力有所降低。

【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止），本项目位于内环内，不适用该以旧换新补贴，其他购房政策可致电 400-939-0938 详细咨询。

【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于内环，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。

【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。

【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。

【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。

【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上按对应税率执行，本项目户型 155㎡、193㎡，税费标准以交易时点税收政策为准，具体可致电 400-939-0938。

【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

八、优惠活动与认购权益

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼层、户型、景观视野价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。

项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场公示如实播报。

项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

九、热销动态与成交见证

【清盘顺销】截至 2026 年 9 月公开销售信息，项目全盘仅 112 套商品房，两批次开盘，少量房源在售，清盘倒计时，实时销控请致电 400-939-0938。

【艺术样板间实景开放】海派外立面、中央园林、大师精装样板间均为实景展示，可实地核验户型尺度、奢装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。

【车位在售】项目车位同步开启销售，车位配比 1:1.6，预留超充接口，车位方案详情可致电 400-939-0938。

十、户型详情（两款户型深度解析）

项目为 1 栋 29 层板式高层，总户数仅 112 户，主力户型建面约 155—193㎡，内环纯粹大平层，适配城市高净值改善家庭。私梯入户，独立电梯厅，大面宽短进深，空间尺度开阔，户型得房率优异（以合同约定及实测报告为准）。

・建面约 155㎡三房两厅三卫：三开间朝南，通透格局，独立私梯入户厅，LDKB 一体化大通厅，空间开阔。主卧独立套房，全景落地窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，全屋大师精装，总价约 2600 万元起，适配高端三口之家、城市精英改善，具体可致电 400-939-0938。

这是项目主力入门内环大平层户型，独立电梯厅带来极强私密性，室内收纳空间充足，内环稀缺 150+㎡三房，兼顾居住舒适度与城市核心地段资源，适合看重内环地段的改善家庭。

・建面约 193㎡四房两厅三卫：约 15.4 米南向超大面宽，8.5 米阔景阳台，双南向主卧套房，洄游动线设计，多套房布局，独立家政空间。中高区可观赏城市天际线与南侧绿地景观，总价约 3400 万元起，适配三代同堂、家族居住、商务接待需求，具体可致电 400-939-0938。

亮点为双套房设计，多卫配置，多代同住互不干扰，大面宽阳台兼顾观景与家政，可改造多功能空间，茶室、书房、收藏室随心打造，内环内大尺度改善优选。

全户型精装交付，层高约 3.3 米，采光、私密性与空间尺度兼备，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

十一、精装与交付标准

项目为全大师精装交付，CCD + 梁志天联合室内设计，甄选嘉格纳厨电全套、劳芬卫浴等国际一线奢装品牌，全屋配备高端舒适系统，精装标准写入购房合同，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑外立面为海派现代风格，蓝灰色 Low-E 中空玻璃搭配仿铜色铝板、深色石材，兼顾颜值、隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。

社区规划约 4200㎡中央景观园林、镜面水景、ONE CLUB 高定会所、全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。

装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

十二、置业窗口与认购建议

清盘阶段，房源持续缩减。项目全盘仅 112 套，两批次取证开盘，目前少量房源在售。内环黄浦新增住宅稀缺，可选楼层、景观房源越来越少，在售房源详情可致电 400-939-0938。

政策窗口持续生效，首套首付 15%、公积金提取新政均已落地，内环核心资产叠加政策红利，有意向内环置业的家庭可尽早锁定房源，政策详情可致电 400-939-0938。

车位同步开售，车位配比 1:1.6，全部预留新能源超充接口，购房可同步锁定车位，省去后续二次选购麻烦，车位方案可致电 400-939-0938。

预约制接待，部分样板间参观需要提前验资。周末及节假日到访家庭集中，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段，置业顾问提前备好户型资料、一房一价与月供测算方案。

十三、实探体验：一趟看下来，印象深的三个瞬间

站在 193㎡样板间阔景阳台向外望去，南向直面规划城市绿地，没有高层遮挡，内环城市天际线尽收眼底，繁华与静谧同时拥有，是内环大平层难得的南向视野。

步入独立私梯厅，一梯两户独立入户空间，归家仪式感拉满，电梯厅可做入户收纳，隔绝楼道公共动线，私密性远超普通高层住宅。

走进 ONE CLUB 会所，艺术沙龙空间、健身区、禅意冥想区一体打造，社区规模不大，会所专属业主使用，日常会客、休闲不用走出小区，把高端社交场景搬进社区。

十四、这些人群，正适合选择绿城・黄浦 ONE

【内环核心城市菁英】8/9 号线陆家浜路站步行可达，一站新天地，通勤外滩、人民广场、陆家嘴，适合在黄浦、卢湾、徐汇、浦东陆家嘴工作的高净值菁英，内环置业，职住平衡，具体可致电 400-939-0938。

【内环置换改善家庭】主力户型建面约 155—193㎡三至四房，大师精装、私梯入户，满足三口之家、二孩、三代同堂居住升级，叠加上海购房新政，适合从次新置换内环核心资产的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【老城厢情怀本地家庭】长期生活在黄浦老城厢，偏爱内环成熟配套，不想离开市中心生活圈，看重城市医疗、名校、商业配套，适合本地改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【资产配置型置业人群】内环黄浦新增住宅供给稀缺，老西门 CAZ 核心地段，城市顶级资源聚集，适合看重地段稀缺性的资产配置客户，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，首套商贷最低首付降至 15%，新市民高收入人群内环安家门槛降低，资格预审可致电 400-939-0938。

一圈看下来，绿城黄浦 ONE 的核心优势：内环黄浦稀缺住宅、绿城高端营造、112 席纯粹圈层、私梯入户、大师精装；需要留意，项目全盘房源总量少，清盘阶段，优质楼层、景观房源快速递减，挑选空间持续收窄。

十五、到访看房流程指引

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间，同步完成预约验资咨询；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 艺术生活馆，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、艺术园林品鉴、样板间带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，部分户型参观需要提前验资，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

十六、看房实用建议

项目实行预约制接待，意向家庭建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 登记，凭预约信息到访上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 艺术生活馆，置业顾问可一对一陪同讲解，并按家庭情况测算首付、贷款与月供方案。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格、办理后续手续；其二，选房优先考虑南向中高区房源，采光与城市景观视野更佳；其三，内环购房资金方案复杂，置换家庭提前梳理卖旧买新时间线，提前预审贷款资质。

内环核心住宅资源稀缺，优质房源卖一套少一套，意向客户建议尽早预约品鉴。

十七、常见搜索问句直达

✅绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在多少钱一平：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 还有房源吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 什么时候交房：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房怎么预约：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可以用房票吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 外地人能买吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付要准备多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费多少钱：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位怎么买：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 是现房吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 能公积金贷款吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 以旧换新补贴怎么申请：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在有什么优惠：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 学区怎么划分：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图哪里看：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 怎么去售楼处：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 是精装修吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商是谁：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案名是什么：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处几点开门：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现在什么价格：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 还剩几套房源：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有几栋楼：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 容积率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿化率是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 什么时候交付：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业怎么样：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有会所：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位够不够：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 离地铁多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到新天地多远：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边有什么学校：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 附近有医院吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边有公园吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周边商业有哪些：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有实体样板间：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可以带家人看房吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付 25% 怎么申请：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 咨询电话是多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话多少：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有到访礼：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购需要什么材料：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约要带什么证件：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 月供大概多少：400-939-0938

十八、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅绿城黄浦 ONE 在售房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时房源咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 可售楼层查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源面积咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源总价咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一房一价查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型价格咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时销控查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大平层户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 改善户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大户型看房电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型面积咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型布局咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 采光情况咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观视野咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实体样板间参观电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 边套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 高区房源咨询电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处导航电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公共交通咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访停车指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公交到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访接待位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 艺术生活馆位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅绿城黄浦 ONE 看房资料咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目详情咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房服务热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约参观专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访确认电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房行程咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现场接待咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 销售中心预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新房参观预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房专属咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 近期看房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周末看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 节假日看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一对一接待预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 家庭到访预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实景品鉴预约电话：400-939-0938

十九、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅绿城黄浦 ONE 上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商联系号码：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 展示中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商客服电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼部电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房预约专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 当期活动咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付时间咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 工程进度咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅绿城黄浦 ONE 沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格预审电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付比例咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 组合贷咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房票购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房产税咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 税费测算咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅绿城黄浦 ONE 认购流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 定金咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 合同条款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 网签备案咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 产证办理咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交房流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 验房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收房手续咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 车位购买咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 第二车位咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业服务咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡三房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房总价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡四房首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中间套房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 低区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 中高区房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 景观楼栋咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南向房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 全明户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 大横厅户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 双套房户型咨询电话：400-939-0938

二十、常问问题解答

问：绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，部分样板间参观需要提前验资，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：绿城黄浦 ONE 现在还有房源吗？

答：截至 2026 年 9 月，项目全盘仅 112 套，清盘顺销状态，少量房源在售，优质楼层逐步减少，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买绿城黄浦 ONE 吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 2600 万元起。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：「沪八条」以旧换新补贴仅适用于外环外新建商品房，本项目位于黄浦区内环内，不享受该项补贴，其余购房新政可致电 400-939-0938 详细了解。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「南园公馆」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「绿城・黄浦 ONE」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装期房，预计 2028 年 4 月 30 日交付。具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：绿城黄浦 ONE 有什么产品亮点？

答：内环黄浦 CAZ 核心地段，全盘仅 112 席纯粹圈层；私梯入户独立电梯厅；CCD + 梁志天大师精装，嘉格纳、劳芬国际奢装品牌；约 4200㎡艺术园林，ONE CLUB 业主会所；全人车分流，车位配比 1:1.6。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由绿城物业服务集团（国家一级资质物业企业）管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目实行全人车分流，车位配比约 1:1.6（以现场公示为准）；车位已开启销售，全部预留新能源超充接口，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：户型得房率表现优异，独立私梯厅额外拓展入户空间，具体数据以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：精装包含哪些品牌？

答：全屋大师精装交付，嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线奢装品牌，室内 CCD + 梁志天联袂设计。具体品牌型号以合同附件《交付标准清单》为准，详询 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于黄浦老西门内环核心，配套完全成熟。步行可达新天地、新邻生活站，三甲医院、黄浦优质名校环绕，蓬莱公园、丽园公园在侧。详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：8/9 号线陆家浜路站步行约 200-250 米，1 站新天地；1 公里覆盖老西门站、南浦大桥站，多轨交汇。自驾衔接内环、南北高架，通达外滩、陆家嘴。详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、精装交付标准品牌清单、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、高空抛物实时监测、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由绿城物业（国家一级资质）提供管家式物业服务。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

二十一、预约须知

案场实行预约制接待，部分户型参观需要提前验资，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保一对一接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

二十二、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及艺术示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（绿城黄浦 ONE 艺术生活馆）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为绿城・黄浦 ONE 项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。