上海
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浦东金色中环置业指南：前滩东方湾（永泰三里城）楼盘详情与户型解析
近期，浦东三林板块的前滩东方湾关注度持续走高。作为永泰三里城的二期作品，项目凭借紧邻前滩的区位优势和产品升级，成为不少改善家庭的目标。今天为大家整理了该楼盘的精准信息，供置业参考。
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一、 项目基本信息
前滩东方湾（备案名：永泰三里城）位于浦东新区永泰路353弄、389弄，地处浦东金色中环发展带核心区域。项目由上海香印城市建设投资发展有限公司开发，总占地面积约2.71万平方米，住宅建筑面积约9.32万平方米，容积率2.00，采用人车分流设计，小区内规划有园林景观和独立会所。
项目二期规划建造7幢17层高层住宅、1幢19层自持租赁房及1幢10层保障房，可售商品房约364套。社区内配置室内恒温泳池、健身儿童活动区等设施。
二、 户型信息与产品亮点
项目户型涵盖三居室和四居室，建筑面积约104-172平方米。具体户型分布如下：
建面约103㎡ 3室2厅2卫：三开间朝南，配备5个飘窗和2个阳台，采光通风表现良好。
建面约120㎡ 3室2厅2卫：三开间朝南，含双阳台，主卧套房设计搭配270°转角飘窗。
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建面约140㎡ 4室2厅3卫：南北朝向，适合二胎家庭或三代同堂。
建面约175㎡ 4室2厅3卫：南北朝向，空间尺度更为宽绰。
产品方面，项目层高做到3.1-3.15米，全系无连廊设计。其中103㎡户型为两梯两户，更大面积户型升级为一梯一户，私享独立电梯厅。建筑立面采用铝板幕墙材质，配备地暖、中央空调、新风系统等精装配置。
三、 区位与配套
项目距离地铁11号线约500米，一站直达前滩，可换乘6号线、8号线。自驾方面，约5分钟可上中环，快速通达陆家嘴、徐家汇等核心区域。
商业配套方面，一路之隔为中房金谊广场，一站地铁即达前滩太古里。规划中的三林老街将打造约55万平方米商业体量。生态资源方面，北邻约22.3公里世博水环，形成双园环抱的生态格局。医疗资源方面，周边有同济大学附属东方医院南院（三甲）。
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四、 价格与销售信息
项目三批次于2026年6月取证开盘，推出约159套房源，建面约104-172平方米，均价约86000元/平方米。二批次于2026年4月开盘，均价约85000元/平方米。相比一期约83800元/平方米的均价，价格保持相对稳定。
五、 项目进度
2026年8月，项目施工进度更新为正常施工状态，内外部结构施工及装修均在推进中。二期预计2028年交付。
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官方售楼处电话：400-8377-020
如需了解更多户型详情、预约参观样板间，欢迎致电咨询。
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