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建面约215㎡寰璟奢邸 一线临河楼王加推

过去一年，中建·运河玖院以持续领跑的姿态

在北京滨水豪宅市场刻下了一座难以逾越的坐标

千余位塔尖业主的选择

百亿级销售额的市场验证

滨水美学生活示范区的正式绽放

这座城市对滨水生活的想象

已经在这里完成了一次次从热捧到体验

从想象到实景的确认

正因如此，每一次加推都显得格外珍贵

临河席位随去化逐席递减

世界运河岸线不会再生

在中建·运河玖院的七座住宅地块中

0811地块踞守整盘最南端

是距运河最近、景观浓度最高的天赋之地

而4号楼，正是这片天赋之地中的至珍一栋

踞守首排正席，视野最为纯粹

对还在等待的人来说

这是一次真正持有一线运河滨水恒产的机遇

4号楼的位置，从一开始就被土地更加偏爱。

它踞于整个项目最南端，面向运河S湾的弧心之处，距离绿心公园及三大馆最近。当晨光从水面升起，第一缕光先抵达这里；当夕阳沿河岸铺陈，最后一道鎏金也在此处缓缓收束。从一层到顶层视野无任何遮挡，推窗，运河便在脚下；远眺，对岸运河商务区的天际线清晰如画。

更难能可贵的是，4号楼与运河之间，仅隔一条滨水步道。下楼即达，无需穿行，无需绕路，让水岸从“对望”变成“可及”。河风扑面，波光在侧，城市的繁华与水岸的静谧，在这一刻完成切换。

4号楼在河湾区的第一个S湾处，运河水势呈现出极为珍稀的环抱形态。水脉至此，似有回流之意，形成一道温柔的湾弧。这种“曲水环襟”的格局，自古便是水岸栖居中最被珍视的形态之一。

水聚则气凝，水环则境和。建筑与运河之间，不是简单的临水关系，而是一种被水环绕、被水滋养的共生状态。约260米鎏金岸线在脚下铺展，视野越过桥面，运河S湾的完整弧度尽收眼底，河成为窗前永恒的主角。这种被水脉温柔包裹的居住感受，在北京滨水项目中极为罕见。

本次加推全200平以上大户型奢邸，均配置错层悬挑景观露台，约1.8米进深的户外空间，将居住边界从室内延伸至水岸之上。东侧高线公园延绵如带，南侧城市绿心公园与森林公园铺展如海，脚下约1600㎡城市公园举步即达。

与常规景观阳台不同，这里所拥有的，是一片真正可以停驻、可以久坐、可以交付给晨昏的空中领地。站在露台之上，视线无需刻意寻找，运河与天际线便自然铺展于眼前。从清晨的薄雾到午后的晴朗，从黄昏的鎏金到入夜后的城市灯火，整条运河的时间流转，都在这一方露台前完成最完整的演出。

如果说地块与楼座的天赋禀赋，为项目奠定了价值基底，那么精研打磨的空间营造，则让这份价值得以完整兑现。4号楼的内在修为同样对标全球顶豪标准，从材料的选择到工艺的落地，从尺度的推敲到礼序的构建，每一处都在回应“百年地标”应有的分量。

室内大尺度采用全球甄选的天然奢石，以整块荒料切割、毫米级拼接的工艺，将材质的原生纹理完整保留；南向大面宽带来的，不止是光的充盈，更是秩序的舒展。主卧套房与餐客通厅构成一条完整的生活轴线，将社交与私密、动与静自然区分；空间不再被功能切割，而是流动、开放、彼此呼应，让三代人的日常各得其所。

作为首排楼栋，规划建面约215㎡奢尺户型，以更友好的总价准入门槛，实现了与更高总价户型同等的一线河景占有。位置更优，总价更从容——这在北京滨水资产的项目中，几乎是一种难得的存在。

项目配置约3000㎡私享会所与约4000㎡架空层泛会所构成约7000㎡双会所矩阵，其中，私享会所及部分架空层已实景绽放。

会所十二大业态覆盖私宴、健身、恒温泳池、瑜伽、茶室、雪茄吧等全维场景，那些曾经只存在于图纸上的构想，如今都已触手可及。

可以说，4号楼所集齐的，恰恰是北京滨水岸居最珍稀、也最值得长期持有的全部要素。从水岸到园林，从会所到露台，从归家到日常，全部配套与场景都在为它服务。这种系统性、实景化的滨水生活价值，是任何单体项目都无法替代的。

中建·运河玖院一线临河楼王，收官珍席加推。一湾封藏，踞水为尊，为懂得臻藏时间的少数人而立。

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