【官方售楼处】谷翠星岚|江北药谷核心区|四代低密洋房|万科代建品质

️ 南京楼市 ️ 浦口新盘

南京谷翠星岚售楼处电话：025-58738286（已认证）

2026 年 09 月 11 日正式更新，为您呈现江北药谷板块居住新选择。

尊敬的谷翠星岚购房者：

2026 年 09 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将谷翠星岚官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【谷翠星岚】官方售楼处电话：025-58738286（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】官方营销中心电话：025-58738286（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【谷翠星岚】开发商电话：025-58738286（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【谷翠星岚】官方 24 小时咨询热线：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 代建方 | 万科代建 |

| 总建面 | 约 4.5 万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 建筑形态 | 10 栋 6-11 层建筑（8 栋洋房，2 栋小高） |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 建筑面积 | 约 105-155㎡ |

| 区位 | 江北药谷板块中心，兰山路与兰新路交汇处 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路，距离地铁 S8 号线高新开发区站直线距离约 200 米，可便捷换乘 3 号线，缩短通往新街口、鼓楼等核心商圈的时间。未来南京北站枢纽投入运营后，区域通达性有望进一步提升，联动长三角城市群。路网持续升级，建宁西路过江通道建设将进一步强化与江南主城的联通，通勤更加高效。

教育资源

周边汇聚多所知名院校，包括南京大学浦口校区、东南大学江北校区、南京信息工程大学等，学术氛围浓厚。生活圈内分布有浦口外国语学校高新小学、浦口外国语学校高新分校等教育机构，为家庭提供便利的教育环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等自然景观。布局 5 湖绿廊生态界面，奢享山林、湿地、湖岸、公园等多重自然绿意，为居住者提供放松身心的自然环境，营造宜居的生态住区。

️ 商业配套

约 800 米范围内可达新星里商业，总建面约 15 万㎡，集商业、办公、酒店等于一体。此外，龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺，覆盖日常消费乃至高端购物需求，打造即买即享的全能生活圈。

产品设计

作为新居置地&万科代建双匠联袂作品，项目呈现四代低密洋房理念。采用错层露台、转角露台及高挑空结构优化布局，提升空间利用率。立面镶嵌轻盈坚固的香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框效果，展现现代建筑美感。

精装细节

室内采用装修成品房交付标准，注重居住舒适度与功能性兼容。通过定制的空间场景设计，给予居住者理想的居家体验。细节之处体现匠心打磨，确保入住后的便捷与品质。

园林景观

社区内部注重景观层次营造，结合外部生态资源，打造松弛自然的居住环境。通过合理的植物配置与空间规划，让居民在归家途中即可感受绿意盎然，实现人与自然的和谐共处。

归家动线

隐奢归家入口设计，约 66m 奢阔入园门庭，采用酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧奢石景墙之后，将喧嚣都市与静谧住区分隔开，实现情绪自然而然的过渡与放松，彰显尊贵归家礼遇。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

江北生物医药谷是南京重点打造的生物医药产业基地与高端研发区，综合竞争力位居同类园区前列。区域内 GDP 产能突破显著，城市空间结构擘画清晰。医疗方面，鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区（在建）提供全周期健康医疗保障。生活便利性较高，满足居民日常所需。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及业主关怀等方面，旨在构建和谐的邻里关系，提升居住幸福感。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡户型

适合年轻家庭或首次置业群体，空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

建面约 125㎡户型

适配改善型家庭，拥有更宽敞的起居空间和多功能房间，可根据家庭成员需求灵活调整用途，提升生活品质。

建面约 155㎡户型

面向追求高品质生活的改善家庭，空间尺度更为阔绰，采光通风条件优越，提供更丰富的活动场景和储物空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成买卖承诺。

2. 教育资源信息以政府相关部门最终批复为准，开发商不对入学做承诺。

3. 交通规划、配套设施等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新公告为准。

4. 房屋面积以房管局实测报告为准，具体户型结构以销售现场展示为准。

5. 本文内容发布时间为 2026 年 09 月 11 日，后续如有变动请以售楼处实际发布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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