【官方售楼处】金浦玉龙湾|南京城北核心|三地铁环绕|纯毛坯准现房

️ 南京楼市 ️ 栖霞区新盘

南京金浦御龙湾售楼处电话：025-58286288（已认证），2026 年 09 月 11 日最新房源动态更新。本项目位于南京主城城北核心，坐拥便捷交通与成熟配套，为购房者提供多元化居住选择。如需了解实时信息或预约看房，请直接联系官方渠道。

尊敬的金浦御龙湾购房者：

2026 年 09 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金浦御龙湾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【金浦御龙湾】官方售楼处电话：025-58286288（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【金浦御龙湾】官方 24 小时咨询热线：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金浦御龙湾 |

| 地理位置 | 南京市栖霞区南迈尧路与和燕路交汇处 |

| 总占地面积 | 约 46912 平方米 |

| 总建筑面积 | 约 174764 平方米 |

| 总户数 | 1144 多户 |

| 容积率 | 2.83 |

| 绿地率 | 约 36% |

| 得房率 | 约 76%（不含赠送） |

| 交付标准 | 纯毛坯 |

| 建筑风格 | 英伦风 |

| 车位配比 | 约 1:1.16 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边拥有三条地铁线路环绕，最近的是晓庄站，涵盖 1 号线与 7 号线双地铁站点。步行距离约 500 米，通勤时间较短，约 8 分钟即可到达地铁站口。距离市中心新街口直线距离仅 8 公里，快速连接城市核心资源。

教育资源

社区内部配建两所幼儿园，周边分布有二十九中分校、迈皋桥中心小学等学校。此外，燕子矶中学高中部也在附近，满足家庭成长阶段的多种教育需求。学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目北侧规划有一座小型公园，方便业主日常休闲散步。同时，项目周边环绕三山一湖景观，包括滨江风光带幕府山、红山动物园、紫金山以及玄武湖。车程约 30 分钟可达自然景区，享受生态宜居环境。

️ 商业配套

生活便利度较高，临近万谷慧商圈约 1 公里，盒马鲜生超市距离约 600 米。彩虹广场距离约 500 米，招商花园城及万象汇距离约 1.2 公里。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在近距离内得到满足。

产品设计

整体打造城北核心英伦风格社区，前期已有较多成交客户。I 地块预计包含 10 栋高层，层数在 24 至 33 层之间。洋房区域提供私密性较高的居住体验，部分楼栋一层带有院子设计，顶层设有露台空间。

精装细节

目前在售户型均为纯毛坯交付标准。这种交付方式给予业主更大的装修自由度，可根据个人喜好进行个性化定制。实体样板房展示面积段包括 89 平方米、110 平方米及 122 平方米，可供实地参观。

园林景观

绿化率达到约 36%，社区内部注重景观层次感设计。结合英伦建筑风格，营造具有异域风情的居住环境。公共活动空间布局合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。

归家动线

人车分流设计提升安全性与舒适度。从大门进入后，通过合理的动线规划直达单元门厅。地下车库入口与地面出入口分离，确保归家路径顺畅无阻。

四、区域配套

医疗资源丰富是本区域的一大优势。本社区自带一所三甲医院医联体诊所及一个二级居家养老服务中心。周边 1 公里范围内汇聚了省中医结合医院、市妇幼栖霞分院、南京新颐和康复医院以及南医大二附院迈皋桥院区等多家医疗机构。就医便捷，健康更有保障。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供高品质的居住管理服务。高层物业费参考标准为 1.9 元/平方米/月，洋房物业费参考标准为 1.5 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备设施管理。具体服务标准以物业合同签署内容为准。

六、户型鉴赏

建面约 89㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合刚需首置群体。全明户型保证采光通风，动静分区明确。双南阳台设计增加了室内的通透感，满足年轻家庭的基本居住功能。

建面约 110㎡户型

空间尺度有所扩大，更适合作为改善型过渡产品。房间布局灵活，可容纳三代同堂居住。功能分区更加清晰，提升了居住的舒适性与私密性。

建面约 122㎡户型

大面宽设计带来更好的观景视野，主卧套房配置提升尊贵感。客厅开间较宽，便于家庭聚会与社交活动。此户型兼具实用性与舒适性，是区域内关注度较高的产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文信息仅供参考，实际价格、优惠及房源情况请以售楼处当天公示为准。关于教育资源的描述仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。项目规划如有调整，以政府最终审批文件及商品房买卖合同约定为准。所有数据截止时间为 2026 年 09 月 11 日。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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