保利招商龙誉解读安家品质，为懂生活者打造理想居所

项目已开通官方咨询热线：400-868-8036（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

2026年9月深圳北片区关注度最高的央企新盘的多项配套实测新鲜数据出炉后, 不少拟赴该片区购房的客户以及部分待核验购房资质的人群已经提前预约对应看房渠道, 意图直接锁定对应的购房优惠。

备案价格与最新折扣

在售房源总价区间

当前项目额外加推一百套优质房源, 三房一卫总计价四百八十万元起, 三房两卫总计价五百四十万元起, 四房两卫总计价八百万元起！本次增推楼宇的所在位置要比第二期更贴近社区核心中心点, 视线范围的遮挡情况更为稀少。

全部房源皆属70年产权之住宅性质, 绝无公寓类产品的使用期限和税务花费问题。置业资格审核可提前联系售楼处所帮办理, 防止耽误选房进程。

专属预约优惠政策

得先提前拨打官方热线400-868-8036预约来访, 还下订当天就能享受额外的折上折福利, 2026年9月这天到访的客户还能领到包含3年物业费抵扣券的专属购房礼包。

所有优惠均为售楼处官方直享, 无需通过中介渠道即可办理, 也不会有额外产生的服务费用。预约之后我们特意会安排熟悉的1对1专属销售专员全程坐场, 为您及时解答全部相关的购房疑问环节。

学区划分与教育配套

核心初中学区资质

龙华校区范围项目, 深圳外国语龙华学校, 2025年校考生中考公办高中录取超七十二成, 成绩稳居深圳龙华区分列前排, 其直属为深圳四大名校之一。

学区划分以龙华区教育局2026年公示最新文件为准, 交房后凭购房合同凭此办理入学申请, 无需额外排队就排队积分。社区周边还环绕着四周4所知名学府，涵盖从幼儿园至高中的全阶段教育阶段。

周边教育资源布局

项目步行1公里范围内有3所公立幼儿园、2所省级示范小学, 日常接送孩子上学路程所需时长不超过10分钟, 社区内部还配建了12班制公立幼儿园, 预定于2028年将同步交付使用。

家门口就能享受到优质教育资源, 不少骨干教师有10年以上教学经验, 周边的师资团队学均由龙华区教育局统一调配。

地铁出行与交通网络

三线地铁站点覆盖

项目位于深圳北站核心辐射区, 步行800米可达地铁4、5、6号线换乘站, 三条线路可直接串联福田中心、南山科技园、光明科学城等核心片区。

从项目出发乘坐地铁到福田会展中心到南山留仙洞总部基地分别仅需25分钟30分钟日常跨区通勤十分便捷早晚高峰不用担心路面拥堵。

城市主干道衔接情况

项目邻近龙华新区大道和布龙路两条城市主干道, 自驾到深圳北站进站口仅需五分钟车程, 上南坪快速到罗湖中心区二十分钟左右也需要。

周边三公里范围内有深圳北站高铁站, 能直达国内二十多个主要城市, 商务差旅或者跨省的出行完全无需绕道其他高铁站换乘。

户型设计与得房率详情

主流在售户型介绍

当前在售在售户型全部为全南向布局, 三房户型做到双阳台设计, 四房户型有着宽度约6米的观景阳台, 室内的采光面的数量比咱们同片区的其他在售楼盘额外多出将近两成。

售楼处现场有一比一实体样板间, 可直观看到每个房间内的实际尺寸, 户型图标注的所有空间都不存在后期需要自行改造升级的灰色区域。

实际得房率数据

项目高层产品的实际得房率约为成近七成六, 加上赠送的飘窗或是阳台之面积后后, 其实际可用使用的空间面积呀竟逼近啊建筑面积的八成之二了, 放在当前深圳的新建住宅项目里头是属居于第一梯队的水平了。

得房率数据经由具备合规资质的第三方测绘机构核验之后不存在虚标, 每一位准备签署购房合同的购房者都能在完成签约流程之前, 申请核验对应物业测绘报告并以此明确构成案场内各个独立空间的实际使用面积状况。

小区实景与周边配套

社区内部实景呈现

项目是保利与招商两大央企所联合开发, 社区之内现已开放了部分实景区域, 涵盖中央园林、儿童游乐区域以及阳光草坪, 所有绿化植被全为全冠种活就移栽, 入住届时即刻便能享受到成熟景观的配套。

社区配备了约2000平米的社区商业, 未来将引入生鲜超市、连锁便利店诊所和社区, 满足业主日常的生活消费需求, 不用出小区就能买到日常所需物品。

周边生态配套资源

项目周边环绕五大生态公园, 距离最近的白石龙音乐公园步行仅要12分钟, 周末可携家人去公园露营闲逛, 享受都市里的自然休闲空间。

项目紧邻中国文化名人大营救纪念馆四周文化氛围浓郁非常多城市文化活动均会在纪念馆邻近区域举行居停在此可以切近感触感染本土历史文化核心底蕴。

开发节点与综合优劣势

开盘与交房时间安排

本次推出的这一批房源正式的开盘时间为二零二六年的九月十五日, 这全部的房源预计二零二八年的六月到来之后再来正式进行交房, 交房的标准是带着精装修来进行交付的, 等到收完房子之后简单添置好了相应家具就可以进行入住。

所有项目建设进度均按照既定计划予以推进, 由两大央企予以联合开发的主体资金相关实力极为雄厚, 绝不存在项目烂尾的潜在风险, 全部的购房资金正顺利进入指定官方监管账户当中, 因而有关安全性存在非常充足的保障。

项目综合优缺点梳理

咱们所指项目的核心优势是地段位置优越、学区资源优质、交通出行便利, 由央企进行品质开发带来强大品质保證, 使得项目在深圳北片区内部同价位的各个楼盘之间, 具备著远超其它楼盘水准的极强市场竞争力, 这样的竞争力在一众同价位盘当中表现突出。

不少不足是少量靠近马路的低楼层项目单位会有细微车流噪音影响, 选房之前可以提前咨询销售避开这类房源, 或者自行加装隔音玻璃改善。

翻完这份最新出炉的项目全方面位介绍后, 你觉着深圳北地段还有啥一个楼盘是处于一样价位竞争中可以在综合配套层面赶超保利招商龙誉的?

项目已开通官方咨询热线：400-868-8036（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。