北京
来源：观点地产网
观点网讯：9月10日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年8月中原城市租金指数CRI最新报138.59点，按月升1.65%，升幅是2024年6月后26个月以来最大。指数连升9个月共7.33%，升穿138点水平，连续七个月创历史新高。
8月八大租金指数齐升，是去年8月后近12个月以来首次。杨明仪表示，暑假租赁旺季，在学生及用家需求带动下，租金稳步向上，升势扩大。
杨明仪预计，9月CRI或上试140点，随着租赁旺市进入尾声，租金升幅将放缓；在租盘短缺下，有利第四季租金于高位企稳。
分户型看，中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报144.81点，按月升1.65%，单月升幅为25个月以来最大；CRI（中小型单位）报141.12点，按月升1.78%，单月升幅为26个月以来最大。两个指数齐升九个月，累升7.16%及7.26%，均连续七个月创历史新高。
CRI（大型单位）报121.49点，按月升0.79%，连升四个月共5.25%，指数连续四个月创历史新高。
四区租金齐升。港岛CRI_Mass报134.04点，按月升0.86%，连升8个月共7.73%，连续六个月创历史新高；九龙CRI_Mass报132.00点，按月升2.07%，连升两个月共4.32%，连续两个月创历史新高。
新界东CRI_Mass报164.25点，按月升1.84%，连升三个月共5.76%，连续三个月创历史新高；新界西CRI_Mass报166.15点，按月升1.70%，升幅为十个月以来最大，升破2026年6月163.55点高位，创历史新高。
2026年首八个月计，CRI累升6.94%，CRI_Mass升7.14%，CRI（中小型单位）升7.13%，CRI（大型单位）升5.66%；港岛升7.73%，九龙升9.19%，新界东升5.52%，新界西升4.74%。
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