北京
我知道家里装修的时候你有多上心。瓷砖是你一块块挑的，柜子是你量了又量定做的，那面背景墙是全家一起选的样式。这些不只是装修，是你对“家”的投入。可到了拆迁的时候，征收方一句“装修包含在房屋评估价里了”，你就把这块白扔了？
我今天要告诉你：装修装饰，是可以单独补偿的。法律写得明明白白，就看你会不会提。
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认知差：
房屋评估价里，其实不包括装修
很多人被“包含在评估价里”这句话唬住。但你去查《国有土地上房屋征收评估办法》就明白了：房屋评估价评估的是房子本身的价值（结构、面积、区位），室内装修装饰的价值，是要另行协商确定的；协商不成，可以委托评估机构评估。
也就是说，那句“装修包含在评估价里了”，要么是对方不懂，要么是对方想糊弄你。装修是你真金白银投进去的，它有独立的补偿价值。
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装修补偿怎么算？记住“重置成新价”
装修补偿的标准，一般是“重置成新价”，也就是：现在重新装一套同样标准的房子要花多少钱（重置价），再乘上一个按新旧程度折算的比例（成新率）。
举个例子：你房子10年前花了20万装修，现在重新装要30万，用了10年，成新率算50%，那装修补偿就是30万×50%=15万。
评估范围包括：地面、墙面、吊顶、门窗、固定柜子、厨卫、水电改造、背景墙……注意，能搬走的家具家电不算装修，那些是“室内物品”，搬走时可以主张搬迁费。
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最容易吃亏的五个地方
一是被“打包”吞掉。补偿只写总额，不单列装修，你根本不知道装修补了多少。
二是“统一标准”糊弄。不管你装得多好，统一一平米补两三百。你花大价钱装的，凭什么跟简装一个价？
三是评估漏项。只算大项，漏掉水电、柜子、背景墙这些。
四是成新率乱压。不管实际保养多好，统一按很低的成新率算。
五是不让你到场。评估员自己清点，你不在场，少了啥你都不知道。
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给你四步实操
第一步：提前留证据。装修合同、发票、付款记录、装修前后照片，全都找出来备份。发票丢了就让装修公司补证明。
第二步：要求单独评估。收到评估报告后，明确提出“要求对室内装修单独评估”，别让它混在房屋价值里。
第三步：到场盯着评估。评估员来的时候你在场，一项项盯着记，漏了就当场指出来，清点结果签字前看清楚。
第四步：对结果不服，10日内申请复核。再不服，10日内申请专家鉴定。一步步来，别嫌麻烦。
➡律师说：
你为这个家花的心思，不该在拆迁时被一笔带过。装修补偿是你的权利，不是对方的施舍。别不好意思提，该提就提，该算就算。你要是觉得被“统一标准”压了，来找我们，我们帮你把每一块砖的钱都要回来。
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