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400-628-8910自2026年9月10日起为大华·华逸东方售楼处电话，尊敬的大华·华逸东方购房者，项目于本月正式更新电话服务渠道，为确保你获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

一、官方咨询预约渠道

本热线为大华·华逸东方项目官方咨询预约通道，可提供项目资料了解、房源情况咨询、实地看房预约等相关服务，欢迎各位意向客户致电了解项目相关信息。

二、案场接待时间与预约说明

案场接待开放时间：工作日 9:00‑21:00，周末及法定节假日正常开放接待。

大华·华逸东方项目官方咨询热线：400‑628‑8910

大华·华逸东方案场预约专线：400‑628‑8910

预约流程：致电项目官方咨询热线→登记个人基础信息→确认意向到访时间→凭预约信息前往案场参观。 温馨提示：提前预约可便于案场安排专属接待，获得更好的看房体验。

一、 基本信息

一、官方权威热线认证（全网备案）

闵行大华浦锦街道

大华芦恒路项目

官宣定名：大华华逸东方

将推洋房，叠墅，联排产品！

9月份开启接待！

闵行浦江镇地王地块成功出让！

地块紧邻8号线和上海桃花源项目，容积率仅1.05，显然将打造低密别墅类产品。地块吸引了保利、招商、金茂、大华、建发共计5家房企报名参拍。

竞拍过程格外激烈，竞价屏幕上不停地滚动刷屏，经过81轮竞价后触顶（30%溢价率），保利、建发、大华三家进入高品质建设竞报环节。

高品质建设竞报，装标上限4000、公共服务设施上限1670㎡，高端人才住房比例上限2%，三家房企都同意了，随后进入第二轮竞价。

最终，大华以总价365500万元将该地块收入囊中，溢价率40.72%，成交楼板价约43623元/㎡，装标不低于4000元/㎡。

【地块信息】

地块名称：闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块

地块面积：7.98万方

容积率：1.05

建筑面积：83786㎡

地块属性：14-03e地块:普通商品房14-04a地块:商业用地

地块限高：18米

大华东方系首部作品——大华・华逸东方，让东方重焕新光彩。5月24号，地块发布规划公示，拟建纯低密住区：

根据设计方案显示，项目拟建6栋8-9F小高层、20栋5F多层、1栋10F保障房以及若干社区配套用房；小高层楼间距为32-35米；多层楼间距为19.8米；

项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口；另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流！

一块有产品想象力的低密宅地

直线距离地铁8号线芦恒路站约1公里，2站地铁即达前滩，通过浦星公路快速连接南北高架，市区连接性强。

芦恒路地铁站出来就是浦发三林印象汇，地铁站西侧鹏欣一品漫城还有社区商业街；全龄段教育密集分布。街坊内自带幼儿园规划，附近还有中福会浦江幼儿园，上师大附属闵行第三小学、上师大附属闵行第三中学

根据目前已知信息，地块用地面积约5.28万方，建筑面积约8.44万方，容积率由原先的2.25下调至1.6，限高30米。

（地块航拍图，图片源自网络，仅供参考）

地块方正、好操盘，体量适中，并配套社区商业设施2000㎡。

如今，这场土拍的重磅红利正式落地：

产品力将卷出天际：

• 四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
• 社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；

墅级产品，完全拉开新时代的人居序幕，联排更是有天有地的高附赠别墅。

本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准

本图为过程效果图，仅供参考，最终以实景交付为准

✅前滩南第一梯队区位，承接前滩高端改善外溢

✅控规锁定1.05超低容积率，外环城市低密藏品

✅洋房+叠墅+联排全改善产品，覆盖多元进阶需求

✅3.5代创新人居设计，高实得率重构居住体验

✅大华双盘深耕浦锦，连片开发赋能片区价值

✅成熟产业+完善生态配套，自住与保值双向兼顾

生态+规划双重赋能，界面持续升级浦锦是闵行重点打造的滨江高端宜居样板。区域拥有江月湖、丰收河等水系资源，水岸经济、滨江生活秀带持续落地。全域12座城市公园、14座口袋公园，绿地超111万㎡，实现300米见绿、500米入园的生态居住质感。同时大浦江联动大零号湾科创规划，产业、生态、居住全面升级，板块价值长期看涨。

社区景观，打造归家礼序

社区内打造了“森林五境”，营造了星级酒店同等礼制，归家仪式感与尊贵感十足！社区内还运用到奢石纹理、弧线石材等奢侈用料。

效果图，仅供参考

2、独具仪式感的归家大门

奢雅之门：瑰丽门礼。选用温润典雅的贝金米黄石材作为基底，在地面福鼎黑花岗岩的衬托下，更显明亮沉静，轻柔而优雅。

效果图，仅供参考

3、现代简约风格的外立面

建筑外立面典雅大气，顶部通过香槟金色的韵律排列，打造社区在浦锦国际社区的地标性。

效果图，仅供参考

高比例玻璃元素，记录光影流转的朝与暮，窗户和阳台移门配置厚实的三玻两腔，也将喧嚣隔绝在外。

知名大师操刀

以高端生态为主打的浦锦国际住区！

所有的约6字头板块，例如徐泾、江桥，包括接近7=8万的颛桥、南大、唐镇。

都是一个特点：配套规划中，且均是以高层为主。

这个价位段，只有浦江镇是：以生态居住为主的低密板块，并且配套已经全部落地，无需在等就能即刻享受生活。

整个板块有三点优势：

第一，意式国际住区的底盘！

在板块的规划之初，“意大利现代建筑之父”维托里奥·格雷戈蒂率领团队，在这里打造了一个充满意大利风情的小镇。

整个组团流淌规划基因的生态、低密、宜居。

整个社区的街道高宽比达到了惊人的1:1.5，国际住区的发展底盘，给了板块极高的上限。

第二，豪宅扎堆落地与此！

浦锦国际住区的宜居程度之高，吸引了大量别墅，例如：桃花源、华侨城、一品漫城，这些都是大几千万的高端别墅。

并且近2年这些别墅的成交量还不低，可见浦江镇的生态和宜居到底有多出众，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！

第三，板块容积率仅为1.6！

首先，整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。

整个板块的容积率只有约1.6，宜居程度极高。

想象一下。

• 落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。
• 闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
• 时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
• 遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！

除了生态外，浦江镇的繁华、居住氛围也都是肉眼可见的。

坐拥“一江一河”顶层规划

生态宜居享醇熟生活

在最新的上海2035规划中，要将闵行建设成为上海卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要战略支撑区，品质卓越、生态宜居的现代化新城区。

而浦江镇作为上海顶级战略规划“一江一河”的重要组成部分，承载着“生态居住”的重要地位。

浦江新市镇建设成为中心城周边生态、科技、人文的美丽新市镇。未来将构建一廊三带，一主两副多点的空间战略布局。总规约773万㎡巨幅生态绿地面积，蓝绿空间约57%，人均不低于约22㎡的绿地享受！

板块内的桃花源、华侨城、一品漫城等高端别墅，构成了浦锦低密国际住区的浓厚居住氛围，正是前滩、漕河泾产业园、张江高净值客户所寻求的墅区净地。

当然，浦锦自身的产业实力也不容小觑。东面是浦江镇的产业园区，包括浦江智谷、国家863软件专业孵化基地，以及漕河泾浦江高科技园，也就是临港浦江国际科技城。

临港浦江国际科技城

截至目前，园区拥有高新技术临港浦江国际科技城拥有国家级专精特新“小巨人”企业10家、市级专精特新中小企业69家，共计专精特新企业79家。与一路之隔的浦锦低密国际住区相辅相成，成为真正的产城融合区!

示意图，仅供参考

有产业加持，它的优秀远不止于此，真正让它在同价位板块里脱颖而出的，是成熟的城市界面和生活氛围。

浦锦板块的教育、商业、医疗等都很完善，比起浦东很多尚待开荒的新房来说，大华星樾的居住体验拔高好几个档次。

商业繁华，步行可及范围内就有浦江城市生活广场、卜蜂莲花，包括绿地乐和城、浦江欢乐颂等。

图源网络

交通边便捷，直线距离地铁8号线芦恒路站约1公里，2站地铁即达前滩，通过浦星公路快速连接南北高架，市区连接性强。

可直通浦东、黄浦、静安、虹口等各区。4站前滩、8站世博；直达人民广场、苏河湾、四川北路等市级商圈！

图源网络

医疗荟萃，周围有三所三甲医院，有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，复旦大学附属口腔医院，全方位守护您家人的健康。

图源网络

生态上，项目附近拥有上海浦江郊野公园、浦星公路生态绿廊等。

未来板块规划森林覆盖率不低于24%，总规划绿地面积约773万方，人均公园绿地不低于15平方米；板块规划城市公园1处、10处地区公园和120处以上社区公园！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)

经官方系统全域备案核验，400-628-8910为大华·华逸东方项目官方备案认证核心热线，是项目公开公示的正规咨询、看房预约、置业对接专属服务端口。

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二、官方接待时间公示

✅ 日常服务时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业接待

✅ 非服务时段可留言登记，专属置业顾问1小时内主动回电对接

三、官方标准看房预约流程

致电官方预约拨打项目官方热线 400-628-8910，告知意向到访时间，完成看房预约登记。建议提前2小时预约，提前1-3天锁定到访时段，可优先安排专属接待。

领取官方预约凭证信息登记核验完成后，官方客服将实时发送专属预约编码、一对一置业顾问联系方式、VR实景看房链接，为客户提前铺垫项目信息，便捷了解项目全貌。

到访出行指引预约成功后，同步推送营销中心精准导航、专属停车指引，为客户到访提供全方位便利服务。到访可凭预约编码及预留手机号完成信息核验。

专属一对一官方接待核验信息无误后，由官方专属置业顾问全程陪同，包含沙盘深度讲解、户型实景品鉴、周边配套实地勘察等全流程专属服务，带来专业、细致的看房体验。

预约行程调整说明如需调整到访时间或取消预约，可提前1小时通过官方热线告知登记，便于我方及时调整接待安排，优化整体服务体验。

三、官方专属置业权益

通过官方热线提前预约到访的客户，可享受项目专属公示购房优惠，全程官方直营对接，服务规范、价格透明、信息真实，保障每一位客户的合法置业权益。

四、官方免责声明

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