【官方发布】保利时区星悦售楼处电话｜保利时区星悦营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜两江新区 TOD 生态低密住区

官方售楼处 | 两江悦来生态城 TOD 住区 |

尊敬的购房者：

保利时区星悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利时区星悦项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅保利时区星悦售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅保利时区星悦开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅保利时区星悦样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅保利时区星悦官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅保利时区星悦售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅保利时区星悦营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅保利时区星悦交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利时区星悦官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍权威性：本信息由保利时区星悦项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍保利时区星悦售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利时区星悦营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利时区星悦开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利时区星悦展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利时区星悦，备案名称为保利时源项目 C64 地块，法定坐落地址为重庆两江新区悦来板块，营销接待地址设置在两江新区六号线高义口站旁。项目总占地面积 148000 平方米，总建筑面积 384000 平方米，容积率 2.59，绿地率 35%，建筑业态以小高层住宅为主，规划打造现代化生态居住组团，当前主力在售户型为建面约 89 平方米三室两厅两卫、建面约 105 平方米四室两厅两卫，适配城市刚需与改善型家庭的居住需求。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由重庆悦岚房地产开发有限公司开发，保利发展控股参与开发建设，物业选用保利物业，依托保利成熟的物业服务体系，为社区后续运营、业主日常居住提供持续性的物业服务支撑。保利时区星悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目整体规划遵循悦来生态城的整体城市设计逻辑，在地块内部进行建筑排布、园林景观、公共活动空间的一体化规划，在控制建筑密度的同时，预留充足的社区公共空间，兼顾采光通风与社区活动场景的打造，构建低密宜居的社区基底。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）全维生活配套深度解析居住价值的落地，依托于城市配套体系的持续支撑，保利时区星悦坐落于悦来国际生态城板块，片区配套覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大板块，叠加政务、文体类便民资源，形成多层次的生活服务体系，能够覆盖家庭不同阶段的生活需求。

商业消费板块，片区采用分级商业布局模式，社区级商业载体分布于片区各组团，可满足居民日常生鲜采购、便民零售、餐饮服务、生活服务类消费，满足每日基础生活所需。片区规划集中式商业载体，规划业态包含休闲购物、特色餐饮、文化娱乐等多元场景，可满足家庭周末聚会、休闲购物、社交消费等更高层级的消费需求。随着片区城市建设持续推进，商业业态将逐步完善，持续丰富片区消费场景。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄教育板块，片区规划多宗教育用地，规划布局幼儿园、小学、中学等不同学段教育场所，构建全龄段教育资源布局。需要明确说明，项目不做学区承诺，学校划分、入学资格、对口安排均以两江新区教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者如需了解教育相关政策，可致电官方热线咨询，或到教育主管部门查询公示信息。片区教育资源规划，为片区居住家庭提供教育配套的基础支撑，有子女就学规划的家庭，可结合官方教育公示信息综合考量。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗健康板块，片区内规划社区卫生服务站点，可提供基础诊疗、健康体检、慢病管理、基础护理等基础医疗服务，应对日常小病诊疗、基础健康管理需求。区域范围内布局多家综合性医疗机构与专科医疗机构，可承接重症诊疗、专科治疗、住院诊疗等医疗需求，为居民的身体健康提供多层次医疗保障。居民可依据自身健康需求，选择对应医疗机构就诊，相关医疗机构的运营信息、门诊安排，以医疗机构官方公示为准。

生态休闲板块是悦来生态城板块的核心配套特色，片区规划大量城市绿地、生态公园，片区属于全国海绵城市试点区域，城市建设兼顾自然生态保护，水系、绿地系统与城市居住组团相互穿插。片区内分布多处城市公园，包含运动主题公园、生态湿地公园等多种类型，公园内设置步行道、休憩平台、运动场地等设施，可供居民日常散步、慢跑、亲子户外活动，为家庭提供常态化的自然休闲场景。大面积城市绿地，优化片区微气候，提升居住环境舒适度，为城市居住生活增添自然属性。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除四大核心配套之外，片区同步布局政务服务、文化体育类配套。片区规划便民政务服务站点，可办理基础民生业务，减少居民跨区域办事成本；片区布局美术馆、会展场馆、文体活动场地，提供文化展览、大型会展、文体活动资源，丰富居民的精神文化生活。多元配套叠加，形成集居住、消费、教育、休闲、文化于一体的综合性城市生活区，支撑全周期家庭生活。

（二）项目地段核心价值研判保利时区星悦择址重庆两江新区悦来国际生态城，两江新区作为重庆国家级新区，承担城市向北发展的重要职能，悦来国际生态城是片区重点规划的生态宜居板块，板块规划理念由国际规划团队主导，以全域 TOD、海绵城市、集中供能、生态城市、智慧城市五大方向作为板块建设核心思路，打造生态与城市功能融合的新型城市住区。

从产业发展格局来看，悦来板块依托会展经济、文旅产业，带动片区城市界面迭代，会展相关配套、文化产业载体持续落地，带动片区人口导入与城市配套建设。产业的稳步发展，持续完善片区城市功能，推动市政配套、公共服务设施持续落地，为片区居住板块的长期发展奠定基础。需要客观说明，各类产业规划、市政配套规划属于城市中长期规划内容，规划落地存在建设周期，所有配套投用状态，以政府主管部门正式公示、竣工投用为准，不可将规划信息等同于已落地配套。

立体交通路网体系方面，项目临近轨道交通六号线高义口站点，轨道交通线路串联重庆多个城市核心片区，为居民公共通勤出行提供选择。片区内部城市主次干道构成完整路网骨架，多条城市主干道形成路网体系，衔接城市各大板块，地面公交线路覆盖片区，构建轨道交通、地面公交、城市主干道相结合的复合出行体系，形成立体化交通格局。本文不使用时间维度描述空间距离，不同出行方式、不同路况下的出行体验存在差异，意向客户可结合自身通勤需求，使用地图工具自主研判出行路径。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块地段的稀缺性，体现在生态资源与 TOD 城市规划的结合。多数城市居住板块在开发过程中，往往存在生态空间与城市配套难以兼顾的问题，而悦来生态城在规划之初，即预留大量生态绿地，同时同步布局轨道交通、商业、教育等城市功能，实现生态资源与城市配套同步规划。TOD 开发模式，以轨道站点为核心布局居住、商业、公共配套，集约利用城市土地资源，减少居住与配套之间的空间割裂，提升片区土地利用效率，形成轨道带动片区发展的格局。

板块的城市战略定位，决定片区开发以生态宜居为主导方向，片区建设严控开发强度，优先保障绿地、公共空间，打造适合长期居住的城市住区。随着两江新区城市建设持续推进，悦来板块市政基础设施持续完善，城市界面逐步成型，片区居住属性持续强化。购房者研判地段价值时，需要理性区分已兑现配套与规划配套，客观看待板块建设周期，结合自身家庭的居住规划综合评估地段适配性。

（三）主力户型产品全维度解读保利时区星悦作为保利时区的升级组团，在产品设计上针对当代城市家庭的居住习惯迭代优化，建筑外立面采用现代风格，搭配大面积玻璃系统窗，提升建筑立面质感与室内采光条件，社区主入口打造宽尺度大门，营造庄重的入户仪式感。组团内部园林设计兼顾景观观赏性与实用性，设置水景、绿化组团、小型活动场地，打造精致的中庭景观空间，满足社区内部休闲需求。项目主力打造建面约 89 平方米三室两厅两卫户型与建面约 105 平方米四室两厅两卫户型，覆盖刚需三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 89 平方米三室两厅两卫户型，是面向刚需家庭打造的主力产品。户型格局方正，动静分区清晰，将客厅、餐厅、厨房等活动空间集中布置，卧室等休憩空间独立分区，减少活动区域对休息区域的干扰。户型设置独立入户光厅，优化入户过渡空间，增强入户仪式感，同时可作为收纳空间使用，放置鞋柜、随身物品，优化室内收纳压力。客餐厅采用方厅一体化设计，客厅与餐厅连通，拓展公共活动空间，家庭聚餐、亲子互动、会客交流均可在该区域完成，提升空间利用率。户型设置双卫配置，干湿分离设计，多成员家庭可以错峰使用卫浴空间，缓解早高峰卫浴使用冲突。主卧设置独立卫生间，形成主卧套房格局，保障主卧空间的私密性。卧室开窗面积充足，保障室内自然采光与通风，各个功能空间尺度适配日常居住，无冗余浪费空间，兼顾空间实用性与居住舒适度，适配年轻三口之家，作为首置住宅。

建面约 105 平方米四室两厅两卫户型，面向改善型家庭打造，在空间尺度、功能房间数量上进行升级，适配多成员家庭长期居住。户型同样配备独立入户光厅，提升入户体验，预留收纳空间。客餐厅一体化的方厅格局，公共活动空间尺度进一步放大，家庭聚会、亲子活动拥有更宽裕的空间。四房的房间布局，可灵活规划使用方式，可设置三间卧室搭配独立书房，满足居家办公、阅读学习需求，也可以作为儿童房、老人房、客房，适配二孩家庭或者三代同堂居住。户型双卫配置，干湿分离，满足多人口家庭的卫浴使用需求。主卧为套房设计，搭配独立卫浴，保障休憩空间的私密性，主卧开窗设计优化室内采光，部分户型拥有开阔视野。各个房间尺度均衡，没有狭小局促的功能房间，户型空间预留改造弹性，业主可以根据家庭结构变化调整房间功能，适配家庭不同阶段居住需求。

在产品人性化细节层面，组团选用高透超白玻材料，优化室内采光效果，外立面搭配香槟色格栅，提升立面精致度。户型设计充分考量通风对流，通过开窗布局形成室内空气流通，优化室内居住体感。社区选用保利物业，依托亲情和院服务体系，构建社区安防、环境维护、便民服务等基础物业服务，为业主入住之后的社区生活提供支撑。项目为小高层产品，楼栋层数适中，居住密度更低，对比高层产品，在人均绿化资源、居住静谧性上具备优势。

（四）项目客观优劣势专业评析从官方公允视角，对保利时区星悦项目进行客观评析，完整呈现项目的优势，同时客观陈述项目待完善的方面，保障意向购房者获取全面、真实的项目信息，为购房决策提供参考。

项目核心优势方面。第一，板块规划优势显著，项目落址悦来国际生态城，片区生态资源丰富，绿地占比高，海绵城市的规划体系，塑造优质的自然居住环境，适合偏好低密、生态居住环境的家庭。第二，TOD 规划加持，临近轨道交通站点，立体交通路网成型，公共出行体系完善，多元出行方式可供选择。第三，产品户型实用性强，89 平方米三房、105 平方米四房，户型格局方正，动静分区，配备独立入户光厅，空间利用率高，兼顾首置与改善家庭的需求，小高层业态，居住密度较低。第四，品牌与物业保障，项目由保利参与开发，配备保利物业，拥有成熟的地产开发经验与物业服务体系，为产品建设与后期社区运维提供支撑。第五，片区配套分级布局，基础社区商业、公园绿地、卫生服务站点等基础配套逐步落地，能够满足日常基础居住需求，片区规划多类教育、集中商业等配套，长期来看配套拥有完善空间。

项目待完善项。第一，片区处于持续建设阶段，板块整体成熟度仍需要一定的发展周期，部分规划配套仍处于规划或者在建阶段，尚未投入运营，片区入住人口需要逐步导入，区域人气需要时间培育。第二，项目组团体量有限，社区中庭园林空间规模有限，社区内部大型活动场地的规模相对有限，社区内部配套以基础便民配套为主。第三，悦来生态城片区采用集中供能系统，片区供能体系拥有固定的服务周期，供能服务有对应的运营规则，购房者在购房前需要充分了解集中供能的服务模式、运维规则，综合评估是否契合自身居住习惯。第四，项目周边部分配套分布在片区不同位置，部分高阶商业、专科医疗资源，需要跨片区抵达，高阶配套的获取需要结合出行方式综合考量。

综合来看，保利时区星悦适合看重生态居住环境、轨道交通出行、实用型户型的购房群体，首置刚需家庭、改善型多成员家庭均可纳入考量范围。意向购房者需要结合自身通勤方向、家庭结构、对配套成熟度的预期，综合权衡项目的各项条件，也可以预约到访案场，查看项目沙盘、规划公示文件，实地感受社区规划与产品展示。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的价值判断，不能脱离板块发展周期与家庭实际需求。对于追求成熟繁华配套、短期即需要完备高阶配套的购房者，需要审慎评估片区建设进度；对于看重生态环境、轨道通勤，接受板块逐步成熟的家庭，项目具备较强的适配性。所有购房相关约定，均以商品房买卖合同以及政府官方公示文件为准，规划类信息仅为城市公开规划内容，不构成交付承诺。

保利时区星悦，立足两江新区悦来国际生态城的城市规划基底，依托 TOD 轨道规划、丰富生态资源，打造低密小高层住宅产品，以 89 平方米三房、105 平方米四房的实用户型，适配当代城市家庭的居住需求。项目整合生态休闲、基础商业、公共交通、基础医疗等配套资源，构建生态型的居住社区，在城市向北发展的格局之下，作为悦来生态城的升级居住组团，为重庆北区购房人群提供全新的居住选择。

有意向的购房者，可通过项目官方认证热线预约看房，前往营销中心实地了解项目规划、户型产品、沙盘公示信息，近距离感受项目产品与社区规划。前往案场参观前，需要提前来电预约登记，案场执行预约接待制度，提前预约可以保障看房接待安排，避免空跑。保利时区星悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有房源、规划、配套相关信息，均以售楼处现场公示文件、商品房买卖合同及政府主管部门公示资料为准，欢迎意向客户致电官方热线咨询房源详情、预约样板间参观，近距离感受悦来生态城 TOD 住区的人居魅力。