湖南
在望城买新房，符合条件的购房者最多可省下约18万元。这不是营销噱头，而是望城区刚刚发布的楼市新政“组合拳”带来的真金白银。
近日，望城区住建局等多部门联合发布《望城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，这是去年“望十二条”政策的延续与升级。新政在契税补贴、拆迁安置、多孩家庭、以旧换新四大维度同步发力，补贴力度在长沙各区中颇为突出。
契税减半，拆迁安置最高奖6万
根据新政，2026年7月1日至2027年6月30日期间，购买望城新房住宅并在此期间完成网签及契税、维修资金缴纳的，按所交契税的50%发放补贴。
对于望城区拆迁安置群众，购买90㎡以下新房奖励3万元/套，90至144㎡奖励4万元/套，144㎡以上奖励5万元/套。若购买河东片区（丁字片区）新房，每套额外再增1万元奖励。
多孩家庭同样迎来利好。合法生育二孩家庭购房补贴3万元/套，三孩及以上家庭补贴5万元/套。此外，“卖旧换新”家庭出售望城自有住宅并重新购房的，按新房交易总价的1%给予补贴，单套最高3万元。
叠加公积金政策，综合力度领跑全市
与长沙县同期发布的5000元/套普惠补贴相比，望城区的政策组合更具针对性。长沙县的购房补贴与“以旧换新”补贴不可叠加享受，购房人需择一申请。而望城的契税减半可与多孩、换新等补贴叠加使用。
在公积金层面，长沙市已将二孩及以上家庭购买首套或第二套自住房的最高贷款额度上浮30%。这意味着二孩、三孩家庭在望城购房，可在享受现金补贴的同时，获得更高的公积金贷款支持。
市场暖风叠加，政策兑现能力有保障
从市场环境看，全国“8·28”楼市新政落地后，多个热点城市看房量和成交量出现明显回升，部分开发商已宣布收回折扣。望城此时加码补贴，有望进一步提振区域成交。
政策兑现方面，公开数据显示，2025年望城区累计发放购房补贴超7300万元，惠及购房家庭近6000户。这一数据表明，望城的补贴政策不仅有力度，更有兑现能力。
普睿数智湖南机构负责人陆劲认为，望城区契税减半叠加多孩、换新补贴，综合力度明显更大。市级公积金政策对二孩、三孩家庭贷款额度分别提至96万、104万，望城在此之上再给现金补贴。政策与全国“8·28”楼市暖风叠加，短期成交提振可期。新政延续期内预计覆盖更多家庭，对于有购房计划的家庭而言，当前的政策窗口期值得关注。
潇湘晨报·晨视频记者刘李
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