北京
北京的街坊们，西城又贴出“致居民的一封信”了！
这次轮到新街口西片区。
继金融街E1片区之后，西城区老城平房保护修缮的步伐继续向西推进。9月2日，新街口西片区老城平房保护修缮项目正式发布公告，入户调查和政策宣讲已经启动。
如果你家住在西直门内大街以南、新街口南大街以西、平安里西大街以北、西二环以东这个范围里，而且是直管公房平房，这篇文章一定要仔细看。
核心信息：时间、地点、范围
先划重点，这次的片区范围很明确：
东至新街口南大街，西至西二环，南至平安里西大街，北至西直门内大街。
这片区域紧邻金融街北侧，地理位置极其核心。
时间线非常紧凑，错过就没有后悔药：
入户调查及政策宣讲：2026年9月2日—9月20日。工作人员上门测绘、核验产权、讲解细则。
正式退租申请期：2026年9月21日—10月31日。为期41天，逾期无法提交申请。
办公地点设在西城区永祥胡同国英园7号楼1层（南入口）退租办公室，周一至周六都有人值班。咨询电话按不同小组划分，大家可以去现场看具体分组，或者打电话咨询自己对应的小组。
两条路：拿钱走人，还是换安置房？
跟此前金融街E1片区的政策一脉相承，这次依然是“申请式退租”，自愿为前提。退租补偿方式两种，由居民任选其一：
第一种：纯货币补偿。
一次性发放房屋评估价、搬迁补助、临时安置费、整院签约奖励等，全款到账，自己支配。具体单价要以官方评估报告为准。
第二种：购房补贴+定向安置房。
这次调配的安置房源依然是房山长阳0607项目。选择这种方式，可以拿到购房补贴，用来抵扣安置房房款，剩余部分可以现金领取。
需要特别注意的是：安置房不是无限供应的，按照“公平、公正、公开”原则，由实施主体组织选房，选完为止。一旦决定走这条路，要尽快行动。
最关键的规矩：整院改善，一户不同意全院不腾退
这是所有申请式退租项目里最要命的一条：“整院改善”原则。
也就是说，一个院子里的所有住户必须全部同意退租，才能以整院为单位走腾退流程。
如果院子里有一户人家选择留下、不愿退租，那整个院子就不能腾退，所有住户都无法走退租拿补偿的路。
不过，留下的居民也不用慌。不愿搬走的，院落会纳入保护性修缮，政府统一施工，改善居住条件（比如厨卫升级、管线改造、外立面恢复），但房子还是你的，不强制搬离。
这就是政策里说的“居民自愿、平等协商、公平公开、整院改善”。愿意走的，拿钱或换房；愿意留的，等政府统一修房。
公房和私房，待遇大不一样
这次退租主要针对区属平房直管公房。
如果你是私房房主，不能直接走官方的申请式退租流程，但可以自愿参与。政策原文写的是“本着‘双方自愿，协商一致’原则”，如果私房业主有意愿，可以和实施主体北京华融金盈投资发展有限公司协商，将房屋产权过户给实施主体。
另外，有两种房子不在这次退租范围内：
一是成套楼房；
二是已经开展保护腾退的文物建筑。
说句实在话
新街口西片区这次启动，对住在二环里平房里的老住户来说，是个不容忽视的机会。
一方面，这片区域的位置太好了。西二环边、平安里大街北，紧邻金融街，周边配套成熟，交通便利。另一方面，这里的平房确实老了，很多院落没有独立厨卫，管线老化，居住条件亟需改善。
政策给的两条路，本质上就是一道选择题：
想改善居住条件的，拿钱走人，可以去买自己心仪的房子；或者去房山长阳换一套定向安置房，居住面积和条件都能大大提升。
舍不得二环里这地界、有深厚胡同情结的，选择留下，政府出钱帮你把老院子修好，厨卫入户、管线更新，生活也能过得舒坦。
但前提是，整院得一条心。
离10月31日申请截止还有一段时间，建议各位街坊先去永祥胡同的退租办公室拿份手册，把政策吃透，和家人、邻居好好商量商量。
毕竟，这是关系到往后几十年日子的大事，不能光听风就是雨，得自己算清楚这本账。
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