匠造湾区芯城范本｜康利乾城40万㎡数字产城综合体，迭代深圳商务办公新形态！承接福田罗湖产业外溢，企业低成本置业！

康利乾城，石芽岭地铁上盖康利乾城独立红本写字楼，2300 充足车位 15 米奢阔大堂，承接福田产业外溢低门槛企业资产优选

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康利乾城的简介

项目是位于深圳市龙岗区南湾街道布澜路 15 号的一座产城综合体。

康利乾城以 “数字 + 文化” 产业为核心，重点引进文娱 IP、动漫游戏、网络直播、AI 技术及电子商务等创新型数字产业。

项目所在片区叠加龙岗区国家级数字创意产业走廊、世界级电子信息产业集聚区以及南湾云创小镇三大战略规划。

周边聚集华为、兆驰股份等各行业龙头企业，形成万亿级规模产业集群，利于康利乾城协同发展。康利乾城集总部基地、精妆乾寓、企业会馆等八大板块于一体，构建配套闭环、自带生态圈的产城综合体。

康利乾城属 14、17 号线双线交汇的地铁上盖物业，周边有 3 条高速、2 条快速路，交通便捷。

康利乾城致力于为深圳产城发展树立全新范本，推动产业转型升级，成为区域经济发展重要推手。

项目信息

总部基地 / 基础信息

开发商：深圳康利置业有限公司

产权：50年独立红本

层数：32层

期总建面：约65375.93平

标准层建面：约2043平

户型面积：约251-362平

使用率：约73%

大堂层高：约15米

标准层高：约4.2米

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项目优势

��于湾区活力之芯，铸造无界芯城��

位居粤港澳大湾区核心地带，所在区域云集千万级体量旧改，华润、招商等标杆房企抢滩布局，城市面貌快速迭代焕新，是深圳未来极具发展前景的都市核心区。

��用作品，刷新湾区产城发展的新高度��

联袂全球顶尖设计团队，聚合总部基地、精妆乾寓、企业会馆、数字艺术馆、体育馆、星级酒店、商业中心，配套醇熟的产城运营服务体系，匠心打造约40万㎡湾区数字产城生态圈。

��总部基地，150米区域商务标杆��

无柱设计，自由分割，灵动组合；

户型采光充足，空间开阔通透；

15米挑高商务大堂，全进口石材奢装；

12部锋速电梯，办公效率全面跃升；

4层停车位超高配比，人车分流设计；

��数字艺术馆，开启艺术生活新主场��

通过“与艺术共生”的沉浸式理念，让数字艺术与传统艺术相结合，打造集数字艺术展览、文化艺术论坛、数字产品发布、艺术沙龙、私人展演、小剧场等功能于一体的灵动空间平台。

��体育馆，随时开启活力生活��

计划开设羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆等各类专业运动场馆，引入专业教练团队；同时打造室外体育场地，配备环形生态跑道，零距离享受运动、社交乐趣。

��星级酒店，打造高端会晤新聚场��

项目计划引进星级酒店，提供商务接待、高峰论坛等高端活动的理想场所，为园区企业发展赋能，为高端商务注入活力。

��地标级商业文化街区，多元生活购物中心��

约4万㎡商业体量，4层规划。以“MALL+街区”的规划布局，让室内外空间自由转换；

打造购物中心、文化街区、中央广场相互融合、无界联动的全新商业形态；

以五大特色业态，构建全客群的生活方式。

��多维枢纽交通，便捷高效通达全城��

距双地铁（14&17号线）交汇站——石芽岭站仅百余米，14号线2站罗湖，3站福田，17号线直达罗湖口岸；

沈海、水官、清平3条高速，南坪、丹平2条快速路环绕，快速抵达罗湖、福田、南山各核心区域

毗邻深圳第三大铁路客运枢纽--深圳东站

项目区位

项目所在片区地处龙岗西核，产业基础扎实，布局世界级电子信息产业集聚区、龙岗区数字创意产业走廊(国家级)、南湾云创小镇三大战略规划，聚集了华为、兆驰股份、康冠、中软国际、联创科技、华侨城文化集团、左右家私、赛维时代等各行业龙头企业，构建集科技研发、数字创意、电子商务等多层次产业生态体系，形成万亿级规模产业集群。

项目小结

康利乾城作为深圳龙岗区南湾街道的地铁上盖产城综合体，以“数字 + 文化”为核心产业定位，依托区域三大战略规划和万亿级产业集群优势，打造涵盖总部基地、精妆乾寓等八大板块的产城生态圈。项目不仅拥有15米挑高大堂、无柱空间设计等高端办公硬件，还配备数字艺术馆、体育馆、星级酒店等丰富配套，构建起集工作、生活、休闲于一体的闭环生态。凭借双地铁交汇、多维立体交通的便捷优势，康利乾城有望成为深圳产城融合发展的新标杆，为区域产业转型升级和经济发展注入强劲动力。

项目户型图

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